広島県広島市東区牛田新町3丁目1-32
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
3,453 万円 70.55m²の部屋
〜5,287 万円 80.08m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ヴェルディステーションテラス牛田新町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルディステーションテラス牛田新町の売却に役立つ情報をチェック!
ヴェルディステーションテラス牛田新町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 4,380万円 |
70.55m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,453万円 (49万円 / m²) 70.55m²の部屋
〜5,287万円 (66万円 / m²) 80.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(広島市東区牛田新町)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,255万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 2,203万円 | 97.7% |
| 築10年(7年後) | 2,071万円 | 91.8% |
| 築15年(12年後) | 1,939万円 | 86.0% |
| 築20年(17年後) | 1,807万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 3,453万円 |
| 2年後(築5年) | 97.7% | 3,373万円 |
| 7年後(築10年) | 91.8% | 3,171万円 |
| 12年後(築15年) | 86.0% | 2,969万円 |
| 17年後(築20年) | 80.1% | 2,768万円 |
このマンションと、広島市東区牛田新町の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,453万円 (70.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも53%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 32万円 / m² |
ヴェルディステーションテラス牛田新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -7.29%程度 下降しています。(3年前→2年前:-6.50%、 2年前→1年前:-2.72%、 1年前→今年:1.93% )
広島県の直近3年間の変動(5.89% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
広島市東区
広島県
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディステーションテラス牛田新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 70.55m² | 2LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 4,580万円 | 70.55m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 4,780万円 | 70.55m² | 2LDK / 5階 | 2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,453万円 |
| 買取 | 2,072万円 〜 2,763万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.66万円 / 月 70.55m²の部屋
〜
18.94万円 / 月 80.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディステーションテラス牛田新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディステーションテラス牛田新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 11階 | 2024年12月〜2025年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ牛田新町フェリス | 3,228万円 〜 4,332万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目20-9 |
2022年6月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ソアヴィータ祇園大橋 | 1,171万円 〜 2,268万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目32-52 |
2023年1月(築3年) 地上11階 / 全32戸 |
| Peaceofi | 1,273万円 〜 1,824万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目19-27 |
2024年2月(築2年) 地上7階 / 全23戸 |
| GRACEWESTCITY | 1,384万円 〜 3,649万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目19-26 |
2023年8月(築3年) 地上10階 / 全34戸 |
| サニーフィールド | 1,265万円 〜 2,363万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目25 |
2022年6月(築4年) 地上6階 / 全24戸 |
| ResidenceIconnNISHIHARA | 1,295万円 〜 1,752万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20 |
2022年2月(築4年) 地上9階 / 全32戸 |
| カルム牛田本町 | 1,339万円 〜 1,807万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目2-22 |
2022年6月(築4年) 地上10階 / 全34戸 |
| エミナール祇園 | 1,448万円 〜 2,435万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-21 |
2021年8月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| B'zHillsStage2 | 1,628万円 〜 2,200万円 | 広島県広島市中区白島北町11-3 |
2023年3月(築3年) 地上9階 / 全32戸 |
| M.Regal.BLD | 1,652万円 〜 4,684万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目19-2 |
2022年3月(築4年) 地上4階 / 全7戸 |
| 桜橋パーク | 1,739万円 〜 2,526万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目3-25 |
2024年3月(築2年) 地上8階 / 全27戸 |
| S-レジデンス新白島駅前 | 1,567万円 〜 2,619万円 | 広島県広島市中区西白島町2-2 |
2023年2月(築3年) 地上15階 / 全60戸 |
| Bright西原駅前 | 1,320万円 〜 2,544万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-1-9 |
2022年8月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| AlberοGrande城北 | 1,536万円 〜 3,322万円 | 広島県広島市中区西白島町16-18 |
2022年1月(築4年) 地上14階 / 全55戸 |
| エイトバレー横川リバーフロント | 1,346万円 〜 1,932万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7 |
2021年10月(築5年) 地上12階 / 全45戸 |
| プライマル広島駅 | 1,509万円 〜 2,250万円 | 広島県広島市南区大須賀町15-11 |
2022年8月(築4年) 地上15階 / 全70戸 |
| サンガーデン上幟 | 2,336万円 〜 4,389万円 | 広島県広島市中区上幟町3-3 |
2023年8月(築3年) 地上8階 / 全30戸 |
| エイトバレー古市Annex | 1,411万円 〜 1,924万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目4-9 |
2022年2月(築4年) 地上12階 / 全42戸 |
| ウェンディ橋本町 | 1,690万円 〜 2,232万円 | 広島県広島市中区橋本町3-2 |
2022年8月(築4年) 地上10階 / 全18戸 |
| veloce4 | 1,294万円 〜 1,794万円 | 広島県広島市東区若草町7-3 |
2022年8月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
| プレヴナンスM | 1,439万円 〜 2,084万円 | 広島県広島市中区広瀬町6 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
| S-RESIDENCEHIROSHIMAEKIEAST | 1,660万円 〜 2,284万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4 |
2023年3月(築3年) 地上11階 / 全40戸 |
| デルタ十日市 | 1,382万円 〜 2,019万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目4-2 |
2024年2月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| veloce5 | 1,623万円 〜 2,864万円 | 広島県広島市南区西荒神町1-32 |
2022年2月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| TMALMEZ | 1,226万円 〜 1,611万円 | 広島県広島市中区西十日市町8-7 |
2021年8月(築5年) 地上9階 / 全10戸 |
| ソシオタワー十日市 | 3,108万円 〜 4,061万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-27 |
2022年10月(築4年) 地上19階 / 全68戸 |
| セントヒルズ銀山町3 | 2,867万円 〜 3,820万円 | 広島県広島市中区銀山町6-20-1 |
2023年2月(築3年) 地上12階 / 全22戸 |
| KORESIDENCE銀山町 | 1,273万円 〜 1,662万円 | 広島県広島市中区銀山町8-12 |
2023年7月(築3年) 地上11階 / 全35戸 |
| PROSPERITY | 1,962万円 〜 2,543万円 | 広島県広島市中区西平塚町3-6 |
2024年3月(築2年) 地上10階 / 全27戸 |
| LiveCasa土橋 | 1,383万円 〜 1,741万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目3-17 |
2022年10月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ牛田新町フェリス | 3,228万円 〜 4,332万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目20-9 |
2022年6月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ牛田新町 | 641万円 〜 4,117万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-21 |
2010年5月(築16年) 地上15階 / 全45戸 |
| ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタ | 2,801万円 〜 4,355万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目11-11 |
2014年12月(築12年) 地上15階 / 全58戸 |
| ヴェルディ戸坂 | 1,227万円 〜 2,194万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町2-11 |
1995年4月(築31年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ牛田 | 4,415万円 〜 5,329万円 | 広島県広島市東区牛田東3丁目6-31 |
2011年2月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ戸坂2 | 1,904万円 〜 2,777万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目2-20 |
1995年11月(築31年) 地上7階 / 全26戸 |
| ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ | 2,162万円 〜 3,875万円 | 広島県広島市東区戸坂山根2丁目1-32 |
2011年6月(築15年) 地上15階 / 全106戸 |
| ヴェルディ曙 | 501万円 〜 923万円 | 広島県広島市東区曙1丁目2-26 |
1985年4月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ矢賀弐番館 | 2,590万円 〜 3,768万円 | 広島県広島市東区矢賀6丁目4-40 |
2005年7月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
| ヴェルディ矢賀 | 2,008万円 〜 2,813万円 | 広島県広島市東区矢賀6丁目4-52 |
1997年2月(築29年) 地上11階 / 全40戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェルディステーションテラス牛田新町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴェルディステーションテラス牛田新町から近い順に表示しています
東区を主なエリアとした売買専門の会社です
数を追求する営業スタイルではなく、お客様ひとりひとりのニーズにきめ細やかな対応を心がけ、地域に密着し地域に貢献する会社を目指します。又、不動産をより早く、高く売却する為に独自の販売戦略を実施しています。
社員画像
最新の売却支援!経験と地域密着で実現!
・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!
創業20周年、広島の不動産会社です!
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!
店舗外観
的確な不動産査定を行っております!
福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
顧客満足度ランキング 2年連続1位!
私たち「近鉄の仲介」は広島地区6店舗体制(他社含め最多店舗数)のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。
社員画像
3か月以内の売却率76%の実績
売れるには理由があります。1か月以内の売却46%、値引きなし成約63%以上。実績に裏打ちされた広告力に戦略とスピードで、早期売却を実現。「高く・早く」売りたい方は、ぜひ私たちにご相談ください。
社員画像
広島県の不動産売却は日東リバティへ
住まいを通じた出逢いを大切にしながら、
安心して頂ける売買を総合的にサポートします。
お客様のニーズに的確に応える不動産活用をご提供します。
土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。
社員画像
取引だけじゃない、ワンストップの安心感
弊社の強みは、不動産業だけではなく、
工務店として培ってきた実績で住宅に関するあらゆるサポートが出来る事です。
家を売るためにどうすれば良いかはもちろん、
買い替えや残置物の処分・解体更地渡し等、気になる懸念に対して弊社スタッフがワンストップで相談に乗ることが出来ますので安心してご相談下さい。
確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
社員画像
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディステーションテラス牛田新町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田新町3丁目1-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年5月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 広成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください