広島県広島市中区東白島町13-24
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,382 万円 42.85m²の部屋
〜4,345 万円 61.78m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【周辺】
6/6リヴィエール東白島の売却に役立つ情報をチェック！
リヴィエール東白島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.2万円 |
50.05m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 広島駅前店 | ||||||
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2,382万円 （56万円 / m²） 42.85m²の部屋
〜4,345万円 （70万円 / m²） 61.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.85m²の部屋の場合 | 61.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,382万円 | 4,345万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万2,060円 | 149万9,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万2,060円 | 153万9,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,292万3,080円 | 4,190万6,565円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区東白島町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,385万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,312万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 3,129万円 | 92.4％ |
| 築15年(12年後) | 2,946万円 | 87.0％ |
| 築20年(17年後) | 2,763万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,382万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8％ | 2,331万円 |
| 7年後(築10年) | 92.4％ | 2,202万円 |
| 12年後(築15年) | 87.0％ | 2,073万円 |
| 17年後(築20年) | 81.6％ | 1,944万円 |
このマンションと、広島市中区東白島町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,382万円 (42.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 85万円 / m² |
リヴィエール東白島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.42%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：0.64% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,382万円 |
| 買取 | 1,429万円 〜 1,906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.44万円 / 月 42.85m²の部屋
〜
16.52万円 / 月 61.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエール東白島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール東白島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 42.85m² | 1LDK / 13階 | 2026年8月 |
| 12.2万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 7階 | 2026年8月 |
| 14.1万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 4階 | 2026年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール東白島 | 2,305万円 〜 4,316万円 | 広島県広島市中区東白島町13 |
2024年9月（築3年） 地上13階 / 全18戸 |
| S-レジデンス新白島駅前 | 1,603万円 〜 2,696万円 | 広島県広島市中区西白島町2-2 |
2023年2月（築4年） 地上15階 / 全60戸 |
| EIGHTVALLEYCastleSide | 1,478万円 〜 1,788万円 | 広島県広島市中区西白島町19 |
2025年2月（築2年） 地上16階 / 全58戸 |
| B'zHillsStage2 | 1,349万円 〜 1,702万円 | 広島県広島市中区白島北町11-3 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| ザ・マジェスティー白島九軒町 | 3,108万円 〜 4,268万円 | 広島県広島市中区白島九軒町16-10 |
2024年7月（築3年） 地上12階 / 全23戸 |
| マジェスティー白島九軒町 | 3,173万円 〜 4,182万円 | 広島県広島市中区白島九軒町16-10 |
2024年7月（築3年） 地上12階 / 全23戸 |
| ザ・パークハウス上幟縮景園レジデンスギャラリー | 5,035万円 〜 6,294万円 | 広島県広島市中区上幟町1-9 |
2026年1月（築1年） 地上13階 / 全45戸 |
| ザ・パークハウス上幟縮景園 | 3,194万円 〜 4,203万円 | 広島県広島市中区上幟町1-9 |
2026年1月（築1年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス上幟縮景レジデンスギャラリー園レジデンスギャ | 4,897万円 〜 6,121万円 | 広島県広島市中区上幟町1-9 |
2026年1月（築1年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Oba Four View | 2,871万円 〜 3,721万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目3- |
2026年2月（築1年） 地上9階 / 全21戸 |
| サンガーデン上幟 | 1,601万円 〜 3,292万円 | 広島県広島市中区上幟町3-3 |
2023年8月（築4年） 地上8階 / 全30戸 |
| 桜橋パーク | 1,736万円 〜 2,538万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目3-25 |
2024年3月（築3年） 地上8階 / 全27戸 |
| ブランシエスタ広島駅 | 1,573万円 〜 3,889万円 | 広島県広島市東区上大須賀町7-3 |
2024年11月（築2年） 地上14階 / 全78戸 |
| ブランシエスタ広島駅 | 1,573万円 〜 3,912万円 | 広島県広島市東区上大須賀町7-3 |
2024年11月（築2年） 地上14階 / 全78戸 |
| OAM上幟 | 7,778万円 〜 9,125万円 | 広島県広島市中区上幟町11-44 |
2024年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Istyle三篠 | 1,773万円 〜 2,272万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目2- |
2026年1月（築1年） 地上15階 / 全56戸 |
| ザ・広島フロント | 3,308万円 〜 8,264万円 | 広島県広島市南区大須賀町14-8 |
2025年11月（築1年） 地上19階 / 全122戸 |
| Bloom 大須賀町 | 1,579万円 〜 2,349万円 | 広島県広島市南区大須賀町8-9-1 |
2026年8月（築1年） 地上12階 / 全28戸 |
| THEGRANDWASHU横川 | 1,536万円 〜 3,580万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目10-16 |
2022年10月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ありがとうヴィラ博丈横川 | 1,262万円 〜 1,611万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目6-4 |
2023年12月（築3年） 地上12階 / 全45戸 |
| S-RESIDENCE本川町afford | 1,582万円 〜 2,088万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4 |
2024年11月（築2年） 地上11階 / 全60戸 |
| S-RESIDENCE本川町afford | 1,545万円 〜 2,176万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-7 |
2024年11月（築2年） 地上11階 / 全60戸 |
| ザ・ライオンズ横川 | 7,128万円 〜 1億 6,100万円 | 広島県広島市西区横川新町1-8 |
2026年3月（築1年） 地上19階 / 全62戸 |
| ラヴェール横川 | 1,938万円 〜 5,994万円 | 広島県広島市西区横川新町6- |
2026年2月（築1年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ザ・プレイス広島 | 5,081万円 〜 9,203万円 | 広島県広島市東区光町2丁目6-13 |
2026年1月（築1年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ銀山町3 | 2,618万円 〜 3,655万円 | 広島県広島市中区銀山町6-20-1 |
2023年2月（築4年） 地上12階 / 全22戸 |
| GRACEWESTCITY | 1,409万円 〜 3,356万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目19-26 |
2023年8月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| Peaceofi | 1,305万円 〜 1,707万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目19-27 |
2024年2月（築3年） 地上7階 / 全23戸 |
| デルタ十日市 | 1,338万円 〜 2,037万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目4-2 |
2024年2月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| TMレジデンス | 1,774万円 〜 2,382万円 | 広島県広島市中区袋町8- |
2026年1月（築1年） 地上8階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール東白島 | 2,305万円 〜 4,316万円 | 広島県広島市中区東白島町13 |
2024年9月（築3年） 地上13階 / 全18戸 |
| リヴィエール2 | 857万円 〜 1,152万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目10-11 |
1990年2月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエール東白島 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区東白島町13-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/3
1LDK 7階
2/3
1LDK 13階
3/3| 築年月（築年数） | 2024年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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