広島県広島市中区袋町8-
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,747 万円 30.13m²の部屋
〜2,223 万円 30.68m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】【スーパー】YOURS(ユアーズ) LIVI広島本通店まで328ｍ
4/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン広島袋町店まで186ｍ
5/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島うらぶくろ店まで170ｍ
6/9
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストア wants (ウォンツ) 平和大通り店まで302ｍ
7/9
【周辺】【銀行】広島銀行三川町支店まで389ｍ
8/9
【周辺】【郵便局】広島並木通り郵便局まで224ｍ
9/9TMレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
TMレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,747万円 （58万円 / m²） 30.13m²の部屋
〜2,223万円 （72万円 / m²） 30.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.13m²の部屋の場合 | 30.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,747万円 | 2,223万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万2,510円 | 79万9,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万2,510円 | 83万9,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,678万327円 | 2,138万7,541円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
TMレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,747万円 |
| 買取 | 1,048万円 〜 1,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.78万円 / 月 30.13m²の部屋
〜
9.99万円 / 月 30.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TMレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTMレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 30.68m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 30.68m² | 1LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 30.13m² | 1LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 30.68m² | 1LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 10万円 / 月 | 30.68m² | 1LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 30.13m² | 1LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 10万円 / 月 | 30.68m² | 1LDK / 8階 | 2026年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 30.13m² | 1LDK / 6階 | 2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| DOLCE平和大通り | 2,887万円 〜 3,634万円 | 広島県広島市中区三川町10 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全17戸 |
| シャーメゾンステージ中央通り | 2,539万円 〜 4,834万円 | 広島県広島市中区三川町8- |
2026年1月（築1年） 地上14階 / 全78戸 |
| 澄和レジデンス広島小町 | 3,576万円 〜 4,552万円 | 広島県広島市中区小町1-9 |
2025年4月（築2年） 地上15階 / 全28戸 |
| デュレーヴ国泰寺 | 2,170万円 〜 4,063万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-2 |
2024年10月（築2年） 地上15階 / 全40戸 |
| UrbanSpire広島 | 1,443万円 〜 1,929万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-14 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全25戸 |
| S-RESIDENCE東千田公園alesia | 1,556万円 〜 2,506万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-27 |
2026年2月（築1年） 地上15階 / 全112戸 |
| PROSPERITY | 1,551万円 〜 2,371万円 | 広島県広島市中区西平塚町3-6 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LiveCasa鶴見町 | 1,474万円 〜 1,991万円 | 広島県広島市中区鶴見町14-17 |
2024年2月（築3年） 地上14階 / 全50戸 |
| S-RESIDENCE国泰寺町二丁目 | 1,543万円 〜 2,238万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-18 |
2024年5月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| BPRレジデンス国泰寺 | 1,557万円 〜 2,053万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-18 |
2024年5月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| LIFEMENTGLANZ堺町 | 1,574万円 〜 2,619万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8 |
2024年5月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE鶴見町altano | 1,644万円 〜 3,958万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-7 |
2026年1月（築1年） 地上12階 / 全51戸 |
| SOL南竹屋 | 1,446万円 〜 1,751万円 | 広島県広島市中区南竹屋町6-18 |
2024年1月（築3年） 地上9階 / 全16戸 |
| デルタ十日市 | 1,326万円 〜 1,967万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目4-2 |
2024年2月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE本川町afford | 1,528万円 〜 2,096万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-7 |
2024年11月（築2年） 地上11階 / 全60戸 |
| Residence Iconn KAWARAMACHI | 1,248万円 〜 2,327万円 | 広島県広島市中区河原町6-18 |
2026年3月（築1年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスタリスク | 1,739万円 〜 2,255万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-28 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソシオ的場 | 3,022万円 〜 3,752万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目2-3 |
2024年6月（築2年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランディール住吉 | 1,480万円 〜 1,887万円 | 広島県広島市中区住吉町14-9.14-10 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全32戸 |
| ラ・ローザ2 | 1,408万円 〜 2,463万円 | 広島県広島市中区住吉町19-6-1 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラルジュ皆実 | 1,520万円 〜 1,960万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目8 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全32戸 |
| ブランシエスタ広島駅 | 1,595万円 〜 3,900万円 | 広島県広島市東区上大須賀町7-3 |
2024年11月（築2年） 地上14階 / 全78戸 |
| リヴィエール東白島 | 2,259万円 〜 4,299万円 | 広島県広島市中区東白島町13 |
2024年9月（築2年） 地上13階 / 全18戸 |
| S-RESIDENCE天満町bark | 1,454万円 〜 2,014万円 | 広島県広島市西区天満町19 |
2024年7月（築2年） 地上14階 / 全52戸 |
| Bonheur平和大通り | 1,478万円 〜 1,965万円 | 広島県広島市西区東観音町5-29 |
2024年3月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| S-RESIDENCE城南通り abreast | 1,307万円 〜 1,995万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-23 |
2024年11月（築2年） 地上13階 / 全72戸 |
| ザ・マジェスティー白島九軒町 | 3,054万円 〜 4,280万円 | 広島県広島市中区白島九軒町16-10 |
2024年7月（築2年） 地上12階 / 全23戸 |
| エイトバレー50 | 1,666万円 〜 2,313万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8 |
2025年3月（築2年） 地上14階 / 全52戸 |
| S-RESIDENCE観音公園aloria | 1,408万円 〜 2,022万円 | 広島県広島市西区観音町12-11 |
2025年12月（築1年） 地上13階 / 全72戸 |
| ラメール上天満 | 1,312万円 〜 1,701万円 | 広島県広島市西区上天満町2- |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | TMレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区袋町8-
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 5階
1/7
1LDK 7階
2/7
1LDK 3階
3/7
1LDK 3階
4/7
1LDK 8階
5/7
1LDK 5階
6/7
1LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2026年1月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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