千葉県千葉市中央区南町1丁目4-32
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
4,419 万円 72.54m²の部屋
〜5,119 万円 72.54m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【周辺】ベルクフォルテ蘇我店 徒歩4分。 260m
3/9
【周辺】セブンイレブン千葉宮崎1丁目店 徒歩2分。 160m
4/9
【周辺】ドラッグセイムス蘇我店 徒歩6分。 470m
5/9
【周辺】アリオ蘇我 徒歩21分。 1670m
6/9
【周辺】島忠ホームズ蘇我店 徒歩20分。 1580m
7/9
【周辺】医療法人社団誠馨会千葉メディカルセンター 徒歩4分。 310m
8/9
【周辺】千葉宮崎郵便局 徒歩2分。 110m
9/9オハナ蘇我ガーデニアの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4,419万円 （61万円 / m²） 72.54m²の部屋
〜5,119万円 （71万円 / m²） 72.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.54m²の部屋の場合 | 72.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,419万円 | 5,119万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 152万4,270円 | 175万5,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 156万4,270円 | 181万5,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,261万7,945円 | 4,936万9,168円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
オハナ蘇我ガーデニア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.90%、 2年前→1年前：4.78%、 1年前→今年：3.86% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,419万円 |
| 買取 | 2,651万円 〜 3,535万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.34万円 / 月 72.54m²の部屋
〜
18.42万円 / 月 72.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オハナ蘇我ガーデニアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオハナ蘇我ガーデニアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 6階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 17.5万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 19.8万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| DOビル千葉寺 | 1,320万円 〜 1,757万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町972-3 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全32戸 |
| CocoonSoga2 | 2,132万円 〜 2,472万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目13-6-2 |
2023年8月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| LANART蘇我 | 1,658万円 〜 1,994万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目25-8 |
2024年3月（築3年） 地上11階 / 全45戸 |
| アネシス蘇我 | 2,778万円 〜 3,248万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目10-8 |
2023年4月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ蘇我 | 1,725万円 〜 4,195万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目18-13 |
2026年2月（築1年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベイサイドシティ・蘇我南町 | 3,085万円 〜 4,061万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目9-29 |
2025年1月（築2年） 地上5階 / 全24戸 |
| フォーシーズン千葉 | 1,259万円 〜 1,952万円 | 千葉県千葉市中央区神明町34 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ステージグランデ本千葉 | 1,213万円 〜 1,544万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目24-3 |
2025年7月（築2年） 地上13階 / 全84戸 |
| NIDO | 1,549万円 〜 2,626万円 | 千葉県千葉市中央区神明町34-11 |
2024年1月（築3年） 地上9階 / 全24戸 |
| メルヴェーユ神明 | 1,952万円 〜 2,279万円 | 千葉県千葉市中央区神明町 |
2024年12月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファインセントラルシティ | 3,270万円 〜 3,818万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町3 |
2025年7月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| トレ・アルコバレーノ中央 | 2,083万円 〜 4,315万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目7-7 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BELTS SHINJUKU レジデンス | 2,375万円 〜 5,349万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-24 |
2023年4月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| アーバンパレス | 2,524万円 〜 4,980万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町5 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全49戸 |
| ステージファースト千葉中央 | 1,332万円 〜 1,803万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目10-8 |
2024年10月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ステージファースト千葉中央 | 1,331万円 〜 1,803万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目10-8 |
2024年10月（築2年） 地上11階 / 全49戸 |
| ラ・フェリーチェ | 2,513万円 〜 3,562万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目13-11 |
2023年4月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| アグレーヴ | 1,545万円 〜 3,884万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目24-13 |
2024年9月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AGREVE | 1,537万円 〜 3,069万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目329-4,339-2、-5 |
2024年9月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| D-ROOM千葉中央 | 1,752万円 〜 6,045万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目16-7 |
2026年2月（築1年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ソルティア千葉セントラル | 1,805万円 〜 2,322万円 | 千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-7 |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全98戸 |
| StarArts千葉新宿 | 1,721万円 〜 4,112万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目28-1-2 |
2023年9月（築3年） 地上8階 / 全19戸 |
| メイツ千葉THEMID | 4,906万円 〜 6,310万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2 |
2024年2月（築3年） 地上16階 / 全133戸 |
| アーバンシャトー千葉中央 | 1,617万円 〜 3,348万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-15 |
2023年1月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィスタリアコート | 1,472万円 〜 2,802万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-9 |
2024年4月（築3年） 地上6階 / 全16戸 |
| ステージファースト千葉駅南 | 1,315万円 〜 1,959万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-19 |
2025年1月（築2年） 地上11階 / 全39戸 |
| GOMODO千葉栄町 | 1,194万円 〜 3,113万円 | 千葉県千葉市中央区栄町9-14 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| OPUSRESIDENCE千葉駅前 | 2,011万円 〜 3,778万円 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目9-5 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| プライマル千葉駅前 | 2,011万円 〜 3,748万円 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目9-5 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| D-ROOMNOBUTO | 2,102万円 〜 2,665万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目7-19 |
2024年8月（築3年） 地上9階 / 全26戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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千葉そごう向かいの路面店。他不動産会社と同様のインターネット広告、紙媒体での広告は当然に行ったうえで、賃貸を取り扱っている弊社ならではのプラスアルファの売却活動を致します。また、他不動産会社に無い売却手法として、期日入札式の「マイホームオークション」等々、お悩みにお応え出来る売却チャンネルを揃えてい
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オハナ蘇我ガーデニア |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区南町1丁目4-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2025年1月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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