千葉県千葉市中央区新田町12-3
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,615 万円 45.98m²の部屋
〜3,296 万円 45.98m²の部屋
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【外観】
1/13
【外観】
2/13
【エントランス】
3/13
【地図】
4/13
【周辺】千葉駅(JR 外房線) 徒歩7分。 560m
5/13
【周辺】千葉中央駅(京成 千葉線) 徒歩9分。 710m
6/13
【周辺】千葉みなと駅(JR 京葉線) 徒歩14分。 1050m
7/13
【周辺】千葉中央ショッピングセンターミーオ 徒歩8分。ショッピングセンター 630m
8/13
【周辺】そごう 徒歩7分。ショッピングセンター 530m
9/13
【周辺】セブンイレブン登戸店 徒歩6分。コンビニ 450m
10/13
【周辺】医療法人社団普照会井上記念病院 徒歩5分。 350m
11/13
【周辺】千葉市役所 徒歩10分。 740m
12/13
【周辺】ローソン 千葉センシティ前店 徒歩2分。 150m
13/13LAPISの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
LAPISの売却に役立つ情報をチェック！
LAPISの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.3万円 |
45.98m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,615万円 （57万円 / m²） 45.98m²の部屋
〜3,296万円 （72万円 / m²） 45.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(千葉市中央区新田町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,862万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,824万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 1,728万円 | 92.8％ |
| 築15年(12年後) | 1,632万円 | 87.7％ |
| 築20年(17年後) | 1,537万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,615万円 |
| 2年後(築5年) | 97.9％ | 2,561万円 |
| 7年後(築10年) | 92.8％ | 2,427万円 |
| 12年後(築15年) | 87.7％ | 2,292万円 |
| 17年後(築20年) | 82.5％ | 2,158万円 |
このマンションと、千葉市中央区新田町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,615万円 (45.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 47万円 / m² |
LAPIS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.42%、 2年前→1年前：1.60%、 1年前→今年：4.47% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,615万円 |
| 買取 | 1,569万円 〜 2,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.87万円 / 月 45.98m²の部屋
〜
13.34万円 / 月 45.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LAPISの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLAPISが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.7万円 / 月 | 45.98m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィスタリアコート | 1,488万円 〜 2,787万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-9 |
2024年5月（築2年） 地上6階 / 全16戸 |
| アーバンシャトー千葉中央 | 1,522万円 〜 3,074万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-15 |
2023年1月（築3年） 地上8階 / 全32戸 |
| AuSoleilCHIBA | 2,376万円 〜 3,158万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目5-19 |
2022年11月（築3年） 地上8階 / 全20戸 |
| StarArts千葉新宿 | 1,601万円 〜 3,580万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目28-1-2 |
2023年9月（築3年） 地上8階 / 全19戸 |
| MAJESTIC千葉みなと | 1,577万円 〜 2,596万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目26 |
2022年9月（築4年） 地上8階 / 全41戸 |
| ラ・フェリーチェ | 2,327万円 〜 3,081万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目13-11 |
2023年4月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| ジョリシヤルマン | 1,695万円 〜 2,116万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-1 |
2024年5月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| OPUSRESIDENCE千葉駅前 | 1,904万円 〜 3,494万円 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目9-5 |
2024年1月（築2年） 地上15階 / 全84戸 |
| パークホームズ千葉 | 2,038万円 〜 5,914万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町13-1 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全253戸 |
| アーバンパレス | 2,467万円 〜 4,406万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町5 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全49戸 |
| シティインデックス千葉ステーションフィールド | 2,210万円 〜 3,051万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目2-2 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| GOMODO千葉栄町 | 1,125万円 〜 1,391万円 | 千葉県千葉市中央区栄町9-14 |
2024年3月（築2年） 地上10階 / 全27戸 |
| ミリアビタNo.38 | 1,397万円 〜 1,919万円 | 千葉県千葉市中央区要町8-6 |
2023年2月（築3年） 地上8階 / 全46戸 |
| ミリアビタNo.39 | 1,394万円 〜 1,906万円 | 千葉県千葉市中央区要町8-4 |
2022年11月（築3年） 地上8階 / 全31戸 |
| フォーシーズン千葉 | 1,203万円 〜 1,860万円 | 千葉県千葉市中央区神明町34 |
2023年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーストレジデンス長洲 | 1,428万円 〜 1,742万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目10-9-1 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| エストフォート西千葉 | 1,317万円 〜 1,724万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目18-10 |
2024年2月（築2年） 地上10階 / 全57戸 |
| ミリアビタNo.37 | 1,482万円 〜 2,192万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-2 |
2021年4月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| アロー西千葉36番館 | 1,947万円 〜 2,641万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目25-15 |
2023年7月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| casaMORGAN | 1,309万円 〜 2,141万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25 |
2021年8月（築5年） 地上5階 / 全34戸 |
| ロータス西千葉 | 949万円 〜 1,154万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目1-1 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全88戸 |
| ALIVIS千葉WEST | 883万円 〜 1,105万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町3丁目7-14 |
2023年2月（築3年） 地上6階 / 全142戸 |
| DOビル千葉寺 | 1,266万円 〜 1,590万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町972-3 |
2024年3月（築2年） 地上5階 / 全32戸 |
| ウィステリアパーク稲毛海岸 | 1,335万円 〜 3,935万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-2 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アビタシオングランデ | 1,294万円 〜 2,033万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-14 |
2023年2月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アネシス蘇我 | 2,553万円 〜 3,382万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目10-8 |
2023年4月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Anaheim | 1,456万円 〜 2,711万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-22 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全25戸 |
| CocoonSoga2 | 1,961万円 〜 2,575万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目13-6-2 |
2023年8月（築3年） 地上4階 / 全7戸 |
| コクーン蘇我 | 1,628万円 〜 2,778万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-15 |
2022年5月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| DUOFLATSINAGE | 1,553万円 〜 3,023万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目4-6 |
2024年2月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | LAPIS |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区新田町12-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/2
1LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2023年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月22日]
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