宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,923 万円 35.6m²の部屋
〜3,454 万円 50.48m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【駐車場】
2/6
【周辺】コンビニ「ファミリーマート小田原五丁目店まで294ｍ」
3/6
【周辺】コンビニ「セブンイレブン仙台宮町1丁目店まで390ｍ」
4/6
【周辺】スーパー「西友小田原店まで410ｍ」
5/6
【周辺】郵便局「仙台宮町郵便局まで475ｍ」
6/6SANTABASEの売却に役立つ情報をチェック！
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1,923万円 （54万円 / m²） 35.6m²の部屋
〜3,454万円 （68万円 / m²） 50.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.6m²の部屋の場合 | 50.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,923万円 | 3,454万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万590円 | 120万5,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万590円 | 124万5,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,848万7,039円 | 3,329万4,038円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区宮町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,875万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,826万円 | 97.4％ |
| 築10年(7年後) | 1,703万円 | 90.8％ |
| 築15年(12年後) | 1,580万円 | 84.3％ |
| 築20年(17年後) | 1,457万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,923万円 |
| 2年後(築5年) | 97.4％ | 1,873万円 |
| 7年後(築10年) | 90.8％ | 1,747万円 |
| 12年後(築15年) | 84.3％ | 1,621万円 |
| 17年後(築20年) | 77.7％ | 1,494万円 |
このマンションと、仙台市青葉区宮町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,923万円 (35.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 47万円 / m² |
SANTABASE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 0.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.07%、 2年前→1年前：1.42%、 1年前→今年：-1.41% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,923万円 |
| 買取 | 1,154万円 〜 1,539万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.01万円 / 月 35.6m²の部屋
〜
12.66万円 / 月 50.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SANTABASEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSANTABASEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 1階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 2階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.48m² | 1LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 10万円 / 月 | 50.48m² | 1LDK / 3階 | 2025年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルアーナ・エール・レジデンス仙台 | 2,268万円 〜 6,639万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4-10 |
2026年1月（築1年） 地上10階 / 全52戸 |
| UnisCourt仙台東口2 | 1,158万円 〜 1,976万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町100-2 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全104戸 |
| SEASONFLATSSENDAIEAST | 1,451万円 〜 2,790万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-17 |
2024年2月（築3年） 地上12階 / 全55戸 |
| STADTLEBEN | 1,367万円 〜 2,667万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクルベージュ | 1,362万円 〜 4,644万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2024年3月（築3年） 地上11階 / 全29戸 |
| ラ・シープラット | 1,208万円 〜 3,083万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中1-1 |
2024年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シエルエックス | 2,096万円 〜 3,089万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-17 |
2022年11月（築4年） 地上10階 / 全15戸 |
| ノブレス仙台 | 1,733万円 〜 2,435万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町303-7 |
2026年1月（築1年） 地上15階 / 全70戸 |
| シエリア錦町一丁目 | 3,874万円 〜 6,627万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目12-18 |
2022年9月（築5年） 地上11階 / 全35戸 |
| IS二十人町 | 2,193万円 〜 4,906万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町304-1、304-2、304-3、304-15 |
2026年1月（築1年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ザ・レーベン上杉三丁目 | 4,280万円 〜 7,953万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-12 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| プラウドタワー本町二丁目 | 2,449万円 〜 4,039万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-26 |
2023年2月（築4年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| プラウド錦町公園 | 3,384万円 〜 6,602万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-20 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全64戸 |
| シェルグランデ鉄砲町東 | 1,509万円 〜 1,861万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-13 |
2023年9月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラ・リューシュ仙台 | 4,028万円 〜 4,858万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目13-11 |
2025年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シエルエックス榴岡公園 | 1,982万円 〜 2,359万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-24 |
2025年10月（築1年） 地上10階 / 全17戸 |
| レーベン上杉THELUSTEA | 3,763万円 〜 6,038万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-25 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| CINZA小田原 | 1,368万円 〜 1,610万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目2-32 |
2025年10月（築1年） 地上4階 / 全12戸 |
| オアシスプレミアガーデンヴィラ | 2,247万円 〜 4,416万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町5-31 |
2024年1月（築3年） 地上4階 / 全30戸 |
| レーベン上杉ALBIO GARDEN | 3,982万円 〜 5,423万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目2-4 |
2025年9月（築2年） 地上10階 / 全1戸 |
| しゃとれ梅田町 | 1,597万円 〜 2,171万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町6-25 |
2022年11月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| ネベル仙台一番町recent | 2,883万円 〜 5,233万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-35 |
2024年7月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルモニー勾当台公園 | 1,286万円 〜 3,961万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目6-13 |
2025年3月（築2年） 地上14階 / 全66戸 |
| ブランロゼ二日町 | 1,671万円 〜 2,275万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町6-17 |
2022年4月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンレジデンス二日町 | 1,216万円 〜 1,898万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-28 |
2025年3月（築2年） 地上13階 / 全85戸 |
| DEUXESPOIR | 2,285万円 〜 4,676万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町8-26 |
2024年7月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルク北四番丁 | 1,235万円 〜 1,858万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-28 |
2025年3月（築2年） 地上13階 / 全85戸 |
| SEASONFLATS青葉通一番町 | 1,386万円 〜 3,381万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目11-15 |
2024年11月（築2年） 地上14階 / 全65戸 |
| トゥールタ二日町 | 1,307万円 〜 1,846万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-5 |
2023年6月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルク二日町 | 1,282万円 〜 1,795万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町17 |
2022年1月（築5年） 地上9階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SANTABASE |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2024年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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