この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区東新小岩1丁目2-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,935 万円 27.46m²の部屋
〜4,842 万円 55.21m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,935万円27.46m²の部屋70万円 / m²
〜4,842万円55.21m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区東新小岩)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区東新小岩 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,274万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,254万円 | 98.4% |
築15年(7年後) | 1,204万円 | 94.5% |
築20年(12年後) | 1,154万円 | 90.6% |
築25年(17年後) | 1,103万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,935万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,905万円 | 98.4% |
7年後(築15年) | 1,829万円 | 94.5% |
12年後(築20年) | 1,753万円 | 90.6% |
17年後(築25年) | 1,676万円 | 86.6% |
このマンションと、葛飾区東新小岩の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,935万円 (27.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 64万円 / m² |
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,935万円 |
買取 | 1,161万円 〜 1,548万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.18万円27.46m²の部屋
〜19.85万円55.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Ravitaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRavitaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.2万円 / 月 | 27.63m² | 1K / 10階 | 2024年9月 |
15.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月 |
8.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Ravita周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Ravita |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目2-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「ローソン東新小岩一丁目店まで129m」
【周辺】「まで0m」
【周辺】「まで0m」
【周辺】病院「医療法人社団五十鈴会内科坂本病院まで449m」
【周辺】公園「新小岩公園まで540m」
【周辺】役所「葛飾区役所まで3599m」
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベグレッタトーレ | 5,108万円 〜 6,216万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-21 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全37戸 |
パレステージ新小岩ファストコート | 2,811万円 〜 6,535万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目41-24 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全32戸 |
ラフィスタ新小岩 | 1,579万円 〜 2,036万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目3-3 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全59戸 |
ライオンズ新小岩グランフォート | 4,049万円 〜 5,848万円 | 東京都江戸川区松島3丁目40-16 |
2015年6月(築10年) 地上10階 / 全92戸 |
フュージョナルスター新小岩 | 2,794万円 〜 4,780万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目9-14 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全29戸 |
ルピアコート新小岩フレール | 3,499万円 〜 5,162万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目3-9 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
ルピアコート新小岩 | 3,427万円 〜 6,015万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目7-5 |
2015年8月(築10年) 地上11階 / 全49戸 |
センチュリー新小岩 | 3,530万円 〜 6,218万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目12-3 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全68戸 |
新小岩パークフロントパークテラス | 3,773万円 〜 4,914万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目18-1 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全109戸 |
新小岩パークフロントアベニューテラス | 3,676万円 〜 5,226万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目18-1 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全109戸 |
サンクレイドル新小岩親水公園2 | 4,117万円 〜 5,010万円 | 東京都江戸川区中央4丁目11-5 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全18戸 |
レーベン新小岩innovia | 4,111万円 〜 6,016万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目34-16 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全197戸 |
ヴィアーレ・プランタン | 2,850万円 〜 3,559万円 | 東京都江戸川区上一色2丁目6-4 |
2015年10月(築10年) 地上7階 / 全19戸 |
ドムール新小岩プレミアムレジデンス | 3,031万円 〜 3,731万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目24-12 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
シティテラス平井 | 5,489万円 〜 8,193万円 | 東京都江戸川区平井4丁目20-15 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全357戸 |
アルバセッテ | 1,437万円 〜 2,257万円 | 東京都葛飾区奥戸6丁目3-1 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーラ・レジデンス平井 | 4,341万円 〜 6,526万円 | 東京都江戸川区平井5丁目33-4 |
2018年9月(築7年) 地上15階 / 全41戸 |
AltairCrea | 2,021万円 〜 5,937万円 | 東京都江戸川区平井5丁目31-2 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全24戸 |
サンクレイドル立石 | 4,127万円 〜 4,731万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目17-9 |
2017年11月(築8年) 地上11階 / 全46戸 |
HarmonyManor | 2,110万円 〜 3,283万円 | 東京都江戸川区平井5丁目28-10 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
グランパーク東京EAST | 1,881万円 〜 4,658万円 | 東京都江戸川区平井5丁目25-4 |
2017年5月(築8年) 地上12階 / 全42戸 |
K.M.ヴィレッジ | 1,698万円 〜 4,902万円 | 東京都江戸川区平井4丁目13-11 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全40戸 |
サンクレイドル平井 | 4,957万円 〜 7,773万円 | 東京都江戸川区平井6丁目25-9 |
2018年10月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プラネット | 2,095万円 〜 5,600万円 | 東京都江戸川区平井5丁目21-11 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全17戸 |
HIRAIRISE | 2,073万円 〜 3,351万円 | 東京都江戸川区平井6丁目24 |
2018年6月(築7年) 地上11階 / 全20戸 |
グランテスタ | 1,846万円 〜 2,465万円 | 東京都江戸川区平井4丁目6-3 |
2015年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リライア東京イーストレジデンス | 1,779万円 〜 2,313万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目14-32 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランウィッシュ四ッ木 | 3,430万円 〜 5,554万円 | 東京都葛飾区東四つ木3丁目49-20 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全56戸 |
ラプリマグランデ | 3,381万円 〜 4,317万円 | 東京都江戸川区松江1丁目7-1 |
2015年10月(築10年) 地上9階 / 全22戸 |
EastOne平井 | 1,800万円 〜 2,402万円 | 東京都江戸川区小松川4丁目63-1 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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