この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,573 万円 56.94m²の部屋
〜3,847 万円 72.39m²の部屋
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,573万円56.94m²の部屋45万円 / m²
〜3,847万円72.39m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区放出西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区放出西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,696万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,606万円 | 96.7% |
築25年(8年後) | 2,454万円 | 91.0% |
築30年(13年後) | 2,302万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,573万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,487万円 | 96.7% |
8年後(築25年) | 2,342万円 | 91.0% |
13年後(築30年) | 2,198万円 | 85.4% |
このマンションと、大阪市城東区放出西の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,573万円 (56.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・グランデ城東放出が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 56.95m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
3,180万円 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
3,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,780万円 | 56.94m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年8月 |
2,780万円 | 56.94m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
2,980万円 | 72.39m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2019年2月 |
2,980万円 | 72.39m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年5月 |
3,299万円 | 72.39m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年4月 |
2,680万円 | 59.77m² | 2LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年2月 |
2,860万円 | 72.39m² | 3LDK / 10階 | 2016年5月〜2016年10月 |
3,100万円 | 72.39m² | 3LDK / 10階 | 2015年2月 |
2,290万円 | 70.22m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
2,350万円 | 70.22m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月 |
2,080万円 | 59.77m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月 |
2,550万円 | 70.22m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年11月 |
2,690万円 | 72.39m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月 |
2,790万円 | 72.39m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年8月 |
3,190万円 | 72.39m² | 3LDK / 9階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,573万円 |
買取 | 1,544万円 〜 2,058万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.27万円56.94m²の部屋
〜17.31万円72.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・グランデ城東放出の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・グランデ城東放出が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
13.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
13.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
13.1万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
12.8万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年4月 |
12.5万円 / 月 | 59.77m² | 2LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ル・グランデ城東放出周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年8月に完成したル・グランデ城東放出は、大阪府大阪市城東区放出西を所在地としています。地上10階建てとなるこのマンションはRC構造であり、その構造から防音面の高さがうかがえます。また、管理形態については全部委託が採用されており、管理人による巡回が行われています。なお、JR片町線・放出駅が最寄駅にあたります。
マンション名称 | ル・グランデ城東放出 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-10 |
交通 |
|
【外観】ル・グランデ城東放出 専有面積約72.39?
【周辺】【幼稚園】放出幼稚園まで542m
【周辺】【保育園】放出保育園まで323m
【周辺】【小学校】大阪市立放出小学校まで563m
【周辺】【中学校】大阪市立放出中学校まで369m
【周辺】【スーパー】サンディ 放出店まで257m
【周辺】【スーパー】スーパーサンコー 放出店まで750m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 放出東二丁目店まで112m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグアカカベ 放出西店まで157m
【周辺】【インテリア】ニトリ 放出店まで233m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 内環放出東店まで443m
【周辺】【郵便局】城東放出西郵便局まで309m
築年月(築年数) | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 栗本建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オルゴグラート鶴見 | 1,255万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目5-23 |
2006年9月(築19年) 地上8階 / 全58戸 |
グレイスパルコート | 1,379万円 〜 2,052万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目17-30 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全55戸 |
大橋マンション三番館 | 1,230万円 〜 2,289万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目8-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全33戸 |
WOBHANATEN | 1,239万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-8 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
レークス大阪城イースト | 1,153万円 〜 2,488万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-11 |
2008年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラティークベリエ | 1,415万円 〜 1,863万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-35 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大阪ブライトパークス | 3,396万円 〜 5,000万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-26 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全367戸 |
リバーコート諏訪 | 1,058万円 〜 1,309万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目8-6 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
ライオンズ放出セントアリーナ | 3,822万円 〜 5,270万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-3 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全189戸 |
サンマンションアトレ城東 | 2,617万円 〜 3,855万円 | 大阪府大阪市城東区天王田16-28 |
2009年6月(築16年) 地上15階 / 全67戸 |
プレサント城東 | 2,399万円 〜 3,430万円 | 大阪府大阪市城東区天王田10-4 |
2009年8月(築16年) 地上6階 / 全18戸 |
スプリングスコート | 2,451万円 〜 2,839万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目3-13 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
森都OSAKAウエストヴィル | 2,876万円 〜 5,052万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全428戸 |
プレステ15番館鶴見緑地 | 3,161万円 〜 4,256万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-109 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全84戸 |
プラウド城東ディアージュ | 3,276万円 〜 4,641万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目18-15 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全33戸 |
GROOVE城東 | 1,044万円 〜 1,310万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目36-27 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全41戸 |
森都OSAKAイーストヴィル | 2,841万円 〜 4,497万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目7-7 |
2007年5月(築18年) 地上15階 / 全275戸 |
ベルフォレスト鶴見 | 1,801万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-33 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リバーガーデン森の城 | 3,114万円 〜 6,610万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目8-23 |
2007年10月(築18年) 地上15階 / 全352戸 |
LAFLEUR | 2,719万円 〜 4,453万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目3-23 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全23戸 |
クレアート大阪EASTG4 | 1,146万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目15-44 |
2008年9月(築17年) 地上6階 / 全42戸 |
プレジール今福鶴見 | 1,211万円 〜 1,398万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目1-21 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エレガンスレイヴ | 1,334万円 〜 1,795万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜9丁目10-7 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドムス蒲生 | 1,331万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市城東区今福南1丁目8-5 |
2007年4月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
アーボン2 | 1,430万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東3丁目5-22 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
ETERNOFIORE | 2,051万円 〜 3,690万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目6-37 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレス城東永田 | 2,359万円 〜 3,187万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目1-25 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全10戸 |
ポイント・モーア2 | 2,821万円 〜 3,465万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目10-8 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全35戸 |
LaSerena | 1,055万円 〜 1,240万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-4 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレミスト東大阪森河内 | 2,475万円 〜 4,143万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目6-3 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全143戸 |
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