この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区野江4丁目4-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,974 万円 63.59m²の部屋
〜4,766 万円 77.67m²の部屋
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
ヤマダ電機グループのヤマダ不動産守口店
ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
売却の専門家が専属でサポートいたします!
「AFLO」は大阪市内に9店舗があり「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまでご対応させていただきます。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあった最良のご提案を致します。
売却・査定・購入・賃貸を検討されている方は、アフロにお任せください。
「仲介」「管理」「建築」をワンストップで
ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!
売却にもリフォームも専門スタッフがご提案
グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが3つあります!
1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
お客様一人一人に合ったご提案をします。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
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初めまして!
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また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,974万円 63.59m²の部屋 47万円 / m²
〜4,766万円 77.67m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区野江)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区野江 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,449万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,392万円 | 97.7% |
築30年(7年後) | 2,246万円 | 91.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,974万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,904万円 | 97.7% |
7年後 (築30年) | 2,727万円 | 91.7% |
このマンションと、大阪市城東区野江の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,974万円 (63.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,974万円 |
買取 | 1,784万円 〜 2,379万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.44万円 63.59m²の部屋
〜15.31万円 77.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サリーチェ城東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.68% 、 2年前→1年前:4.02% 、 1年前→今年:-0.24% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サリーチェ城東 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目4-9 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】エントランス
【外観】外観
【外観】ロビー
【周辺】役所「城東区役所」
【周辺】警察署・交番「野江交番」
【周辺】警察署・交番「城東警察署」
【周辺】病院「特定医療法人 」
【周辺】スーパー「業務スーパー」業務スーパー
【周辺】コンビニ「ローソン成育三丁目店」
【周辺】ショッピングセンター「ダイエー 」営業時間 通常 9:30 から 23:00
【周辺】ドラックストア「セガミ薬局」セガミ薬局
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メロディーハイム野江駅前 | 2,562万円 〜 4,184万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目3-16 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全50戸 |
エスポワール野江 | 3,068万円 〜 4,088万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目21-2 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンベリー | 3,188万円 〜 4,921万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目20-4 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全16戸 |
ディーハウス | 1,125万円 〜 1,433万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目10-14 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドゥエリング成育 | 938万円 〜 1,221万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目3-21 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォレスタ高殿 | 3,063万円 〜 4,199万円 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目1-9 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
リーベスト関目 | 2,012万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目9-9 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
ソレイユ関目 | 944万円 〜 1,335万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目6-22 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
コムズシティ野江Dタワー | 2,972万円 〜 8,944万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目14-D |
2003年10月(築21年) 地上35階 / 全254戸 |
オズレジデンスノエ | 972万円 〜 2,765万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目16-25 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全25戸 |
アルス関目 | 2,459万円 〜 3,570万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目3-4 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全39戸 |
ボヌール関目 | 1,398万円 〜 3,327万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目26-16 |
2001年9月(築23年) 地上9階 / 全30戸 |
コムズシティ野江Aタワー | 2,651万円 〜 3,400万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目14-A |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全578戸 |
コムズシティ野江Cタワー | 3,243万円 〜 9,637万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目14-C |
2003年10月(築21年) 地上31階 / 全213戸 |
プルミエール関目 | 1,631万円 〜 2,969万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目3-25 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全21戸 |
アーバインコート | 1,236万円 〜 1,567万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目10-19 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セイワパレス城東関目 | 2,715万円 〜 3,929万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目2-17 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
キングマンション城東 | 2,647万円 〜 3,692万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目13-25 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全83戸 |
コーポカースル | 708万円 〜 1,174万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目6-15 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
アルカディーナ都島 | 1,722万円 〜 2,864万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-21 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全46戸 |
YKマンション | 1,062万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目13-18 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サニーヒルズ都島アネシス | 2,430万円 〜 4,162万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18-18 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全60戸 |
ウィル関目 | 1,402万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目13-26 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
セレッソコート城東アクアヴェール | 2,943万円 〜 4,953万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目1-9 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全83戸 |
サニーヒルズ都島北通 | 2,359万円 〜 3,788万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18-27 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全43戸 |
エルピーザ | 2,753万円 〜 3,493万円 | 大阪府大阪市城東区今福西5丁目2-27 |
2001年7月(築23年) 地上9階 / 全31戸 |
ジュオン城東 | 2,710万円 〜 3,597万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9-21 |
2001年8月(築23年) 地上8階 / 全21戸 |
藤和関目ホームズ | 3,621万円 〜 4,699万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目24-10 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全58戸 |
ロイヤルアーク都島 | 3,050万円 〜 5,291万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目5-43 |
2002年6月(築22年) 地上15階 / 全161戸 |
メゾンドール都島ムーンライトタワー | 2,673万円 〜 4,383万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-20 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
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