この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
940万円 20.65m²の部屋
〜1,356万円 23.24m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目6-22 |
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交通 |
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが3つあります!
1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
身近で気軽にご相談いただける不動産店
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
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初めまして!
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
940万円 20.65m²の部屋 45万円 / m²
〜1,356万円 23.24m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区成育)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区成育 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築21年(現在) | 828万円 | 100% |
築25年(4年後) | 790万円 | 95.4% |
築30年(9年後) | 742万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 940万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 896万円 | 95.4% |
9年後 (築30年) | 842万円 | 89.6% |
このマンションと、大阪市城東区成育の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
940万円 (20.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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45万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 940万円 |
買取 | 564万円 〜 752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.21万円 20.65m²の部屋
〜6.57万円 23.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ソレイユ関目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.62% 、 2年前→1年前:4.09% 、 1年前→今年:0.03% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソレイユ関目 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目6-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ライフ関目店 154m
【周辺】サークルK城東関目三丁目店 171m
【周辺】スギ薬局関目店 74m
【周辺】ユニクロ城東関目店 140m
【周辺】ホームセンターコーナン関目店 229m
【周辺】ジョーシン蒲生店 796m
【周辺】城東関目郵便局 330m
【周辺】ゲオ関目高殿店 687m
【周辺】三井住友銀行関目支店 171m
【周辺】きらら保育園 239m
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
La,maisonnee | 1,574万円 〜 2,062万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目14-20 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディーハウス | 1,119万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目10-14 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セイワパレス城東関目 | 2,726万円 〜 3,924万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目2-17 |
2002年4月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
大阪イーストガーデンズタワー | 4,027万円 〜 7,022万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目8-6 |
2005年4月(築19年) 地上22階 / 全81戸 |
コーポカースル | 715万円 〜 1,179万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目6-15 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
ドゥエリング成育 | 933万円 〜 1,239万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目3-21 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウィル成育 | 1,563万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目11-26 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
アルス関目 | 2,436万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目3-4 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全39戸 |
藤和関目ホームズ | 3,601万円 〜 4,744万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目24-10 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全58戸 |
メロディーハイム野江駅前 | 2,562万円 〜 4,203万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目3-16 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全50戸 |
サリーチェ城東 | 2,916万円 〜 4,620万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目4-9 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィル関目 | 1,394万円 〜 2,273万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目13-26 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
フォレスタ高殿 | 3,004万円 〜 4,065万円 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目1-9 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
クレアシティ関目 | 2,987万円 〜 4,548万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目15-7 |
2004年7月(築20年) 地上15階 / 全56戸 |
ルイシャトレ城東関目ブリーズタワー | 3,354万円 〜 4,524万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目3-26 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全141戸 |
サンベリー | 3,126万円 〜 4,776万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目20-4 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全16戸 |
コムズシティ野江Dタワー | 2,940万円 〜 9,027万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目14-D |
2003年10月(築21年) 地上35階 / 全254戸 |
エスペランサ関目 | 2,243万円 〜 3,000万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目10-28 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全21戸 |
ルイシャトレ城東関目フォレストタワー | 3,082万円 〜 3,836万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目3-26 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全141戸 |
コムズシティ野江Cタワー | 3,208万円 〜 9,727万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目14-C |
2003年10月(築21年) 地上31階 / 全213戸 |
willDo今福西 | 1,763万円 〜 4,276万円 | 大阪府大阪市城東区今福西5丁目1-8 |
2005年10月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エリジオン伊藤 | 1,118万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目20-13 |
2005年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビューネ関目シティオアシス | 2,750万円 〜 4,489万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目1-38 |
2002年4月(築22年) 地上15階 / 全124戸 |
ジュネス関目高殿 | 1,143万円 〜 1,575万円 | 大阪府大阪市旭区高殿7丁目8-20 |
2003年4月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
城東関目プレジア | 2,646万円 〜 4,190万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目8-15 |
2002年11月(築22年) 地上15階 / 全112戸 |
メゾン・ド・ヴィレ都島 | 1,259万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-27 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全34戸 |
コーシャハイツ高殿 | 2,999万円 〜 3,902万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目14-1 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全48戸 |
ウイングコート大和 | 1,349万円 〜 17億 2,104万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目11-7 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アールヴェール城東 | 3,620万円 〜 4,990万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目1-27 |
2004年5月(築20年) 地上14階 / 全66戸 |
カサデラエスペランサ | 1,534万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目7-5 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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