この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,940万円 63.98m²の部屋
〜9,027万円 151.3m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目14-D |
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交通 |
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,940万円 63.98m²の部屋 46万円 / m²
〜9,027万円 151.3m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区中央)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区中央 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築21年(現在) | 3,050万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,909万円 | 95.4% |
築30年(9年後) | 2,732万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,940万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,804万円 | 95.4% |
9年後 (築30年) | 2,633万円 | 89.6% |
このマンションと、大阪市城東区中央の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,940万円 (63.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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46万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムズシティ野江Dタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,680万円 | 119.00m² | 3LDK / 33階 | 2023年2月〜2023年9月 |
4,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年4月 |
5,600万円 | 91.00m² | 3LDK / 30階 | 2023年1月〜2023年3月 |
4,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年3月 |
4,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年11月〜2023年2月 |
4,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年11月〜2023年1月 |
3,730万円 | 63.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5,980万円 | 91.00m² | 3LDK / 30階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6,250万円 | 91.00m² | 3LDK / 30階 | 2022年9月〜2022年11月 |
5,680万円 | 97.00m² | 4LDK / 15階 | 2022年7月〜2022年10月 |
4,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6,250万円 | 91.00m² | 3LDK / 30階 | 2022年10月 |
6,480万円 | 91.00m² | 3LDK / 30階 | 2022年8月 |
4,998万円 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年8月 |
5,098万円 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年2月〜2022年7月 |
5,980万円 | 97.00m² | 4LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年6月 |
4,988万円 | 72.58m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月〜2022年1月 |
4,990万円 | 97.01m² | 4LDK / 16階 | 2020年2月〜2020年7月 |
5,230万円 | 97.01m² | 4LDK / 16階 | 2019年10月〜2020年1月 |
3,680万円 | 71.62m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
8,780万円 | 151.25m² | 5LDK / 34階 | 2019年2月〜2019年3月 |
4,380万円 | 81.49m² | 3LDK / 30階 | 2018年12月〜2019年2月 |
9,350万円 | 151.25m² | 5LDK / 34階 | 2019年1月 |
5,380万円 | 93.58m² | 3LDK / 25階 | 2018年4月〜2018年7月 |
3,980万円 | 81.49m² | 4LDK / 25階 | 2018年4月〜2018年5月 |
4,280万円 | 81.49m² | 4LDK / 25階 | 2018年3月 |
4,580万円 | 81.49m² | 4LDK / 25階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,940万円 |
買取 | 1,764万円 〜 2,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.81万円 63.98m²の部屋
〜34.56万円 151.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コムズシティ野江Dタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.62% 、 2年前→1年前:4.09% 、 1年前→今年:0.03% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コムズシティ野江Dタワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目14-D |
交通 |
|
【外観】清水建設(株)施工の免震構造地上35階建てタワーマンション
【エントランス】エントランスです。
【駐車場】駐車場です。
【周辺】周辺道路です。
築年月(築年数) | 2003年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上35階 / 地下31階建 | 総戸数 | 254戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コムズシティ野江Cタワー | 3,208万円 〜 9,727万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目14-C |
2003年10月(築21年) 地上31階 / 全213戸 |
ドゥエリング成育 | 933万円 〜 1,239万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目3-21 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
willDo今福西 | 1,763万円 〜 4,276万円 | 大阪府大阪市城東区今福西5丁目1-8 |
2005年10月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウイングコート大和 | 1,349万円 〜 17億 2,104万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目11-7 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム野江駅前 | 2,562万円 〜 4,203万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目3-16 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全50戸 |
クレアシティ関目 | 2,987万円 〜 4,548万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目15-7 |
2004年7月(築20年) 地上15階 / 全56戸 |
アルス関目 | 2,436万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目3-4 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全39戸 |
ベルヴィ城東中央 | 2,784万円 〜 3,858万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目7-33 |
2005年10月(築19年) 地上11階 / 全43戸 |
ウィル関目 | 1,394万円 〜 2,273万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目13-26 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
サリーチェ城東 | 2,916万円 〜 4,620万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目4-9 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディーハウス | 1,119万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目10-14 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンベリー | 3,126万円 〜 4,776万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目20-4 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全16戸 |
La,maisonnee | 1,574万円 〜 2,062万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目14-20 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
大阪イーストガーデンズタワー | 4,027万円 〜 7,022万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目8-6 |
2005年4月(築19年) 地上22階 / 全81戸 |
ソレイユ関目 | 940万円 〜 1,356万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目6-22 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
セレッソコート城東アクアヴェール | 2,547万円 〜 4,246万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目1-9 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全83戸 |
ホープ野江 | 354万円 〜 473万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目3-26 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
ロイヤルアーク都島 | 3,050万円 〜 5,291万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目5-43 |
2002年6月(築22年) 地上15階 / 全161戸 |
コーポカースル | 715万円 〜 1,179万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目6-15 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
サンメゾン城東フォルテージ | 3,273万円 〜 4,097万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目5-3 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全49戸 |
シャンテエール | 2,266万円 〜 3,125万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目2-25 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全11戸 |
メルベーユ城東 | 3,362万円 〜 5,613万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-14 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全27戸 |
ルイシャトレ城東関目ブリーズタワー | 3,354万円 〜 4,524万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目3-26 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全141戸 |
ガレットコート | 873万円 〜 4,119万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目7-33 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全13戸 |
リーガル大阪城東 | 2,050万円 〜 3,753万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-1 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
アールヴェール城東 | 3,620万円 〜 4,990万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目1-27 |
2004年5月(築20年) 地上14階 / 全66戸 |
ルイシャトレ城東関目フォレストタワー | 3,082万円 〜 3,836万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目3-26 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全141戸 |
藤和関目ホームズ | 3,601万円 〜 4,744万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目24-10 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全58戸 |
セイワパレス城東関目 | 2,726万円 〜 3,924万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目2-17 |
2002年4月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
フォレスタ高殿 | 3,004万円 〜 4,065万円 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目1-9 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください