この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市旭区高殿3丁目1-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,063 万円 66m²の部屋
〜4,199 万円 66m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,063万円 66m²の部屋 46万円 / m²
〜4,199万円 66m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市旭区高殿)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市旭区高殿 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,913万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,841万円 | 97.5% |
築30年(7年後) | 2,658万円 | 91.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,063万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,987万円 | 97.5% |
7年後 (築30年) | 2,794万円 | 91.2% |
このマンションと、大阪市旭区高殿の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,063万円 (66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,063万円 |
買取 | 1,838万円 〜 2,450万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.17万円 66m²の部屋
〜12.86万円 66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォレスタ高殿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 14.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.44% 、 2年前→1年前:4.49% 、 1年前→今年:-1.11% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォレスタ高殿 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目1-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【寿司】スシロー 関目店まで806m
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リーベスト関目 | 2,012万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目9-9 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
サリーチェ城東 | 2,974万円 〜 4,766万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目4-9 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディーハウス | 1,125万円 〜 1,433万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目10-14 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワール野江 | 1,447万円 〜 4,087万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目21-2 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンベリー | 3,188万円 〜 4,921万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目20-4 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全16戸 |
メロディーハイム野江駅前 | 2,562万円 〜 4,184万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目3-16 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全50戸 |
ボヌール関目 | 1,398万円 〜 3,327万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目26-16 |
2001年9月(築23年) 地上9階 / 全30戸 |
ソレイユ関目 | 944万円 〜 1,335万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目6-22 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
サニーヒルズ都島アネシス | 2,430万円 〜 4,162万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18-18 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全60戸 |
ドゥエリング成育 | 938万円 〜 1,221万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目3-21 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・プランシュ御幸 | 1,158万円 〜 4,823万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目4-8 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セイワパレス城東関目 | 2,715万円 〜 3,929万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目2-17 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
レスタージュ旭公園 | 2,079万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目5-14 |
2001年6月(築23年) 地上15階 / 全42戸 |
サニーヒルズ都島北通 | 2,359万円 〜 3,788万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18-27 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全43戸 |
メゾンドール都島ムーンライトタワー | 2,673万円 〜 4,383万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-20 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
アルカディーナ都島 | 1,722万円 〜 2,864万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-21 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全46戸 |
コーポカースル | 708万円 〜 1,174万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目6-15 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
アルス関目 | 2,459万円 〜 3,570万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目3-4 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全39戸 |
コーシャハイツ高殿 | 3,063万円 〜 4,025万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目14-1 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全48戸 |
プルミエール関目 | 1,631万円 〜 2,969万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目3-25 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全21戸 |
コムズシティ野江Dタワー | 2,972万円 〜 8,944万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目14-D |
2003年10月(築21年) 地上35階 / 全254戸 |
ジュネス関目高殿 | 1,159万円 〜 1,617万円 | 大阪府大阪市旭区高殿7丁目8-20 |
2003年4月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
藤和関目ホームズ | 3,621万円 〜 4,699万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目24-10 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全58戸 |
オズレジデンスノエ | 972万円 〜 2,765万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目16-25 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全25戸 |
アーバインコート | 1,236万円 〜 1,567万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目10-19 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コムズシティ野江Aタワー | 2,651万円 〜 3,400万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目14-A |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全578戸 |
コムズシティ野江Cタワー | 3,243万円 〜 9,637万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目14-C |
2003年10月(築21年) 地上31階 / 全213戸 |
クイーンズコート | 864万円 〜 2,539万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目8-8 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビューネ関目シティオアシス | 2,745万円 〜 4,523万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目1-38 |
2002年4月(築23年) 地上15階 / 全124戸 |
ウィル関目 | 1,402万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目13-26 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
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