この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18-27
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,359 万円 55.9m²の部屋
〜3,788 万円 69.97m²の部屋
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サニーヒルズ都島北通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
60.5m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,359万円 55.9m²の部屋 42万円 / m²
〜3,788万円 69.97m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区都島北通)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区都島北通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,957万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,920万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 2,725万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,359万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,329万円 | 98.7% |
6年後 (築30年) | 2,173万円 | 92.1% |
このマンションと、大阪市都島区都島北通の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,359万円 (55.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーヒルズ都島北通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 55.90m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2022年1月 |
2,580万円 | 55.90m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年2月 |
2,680万円 | 55.90m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
2,480万円 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年7月 |
2,180万円 | 55.90m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月 |
2,180万円 | 69.97m² | 2LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年10月 |
2,280万円 | 66.24m² | 2LDK / 9階 | 2013年2月〜2013年3月 |
2,380万円 | 66.24m² | 3LDK / 8階 | 2011年6月〜2011年7月 |
1,900万円 | 75.93m² | 4LDK / 8階 | 2010年9月〜2010年11月 |
2,580万円 | 66.24m² | 3LDK / 8階 | 2010年9月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,359万円 |
買取 | 1,416万円 〜 1,887万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.8万円 55.9m²の部屋
〜14.9万円 69.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サニーヒルズ都島北通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サニーヒルズ都島北通 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18-27 |
交通 |
|
【外観】11階建てマンションの2階部分です!
【外観】
【外観】
【エントランス】オートロックシステムで防犯面も安心ですね
【駐車場】
【地図】
【周辺】大阪メトロ谷町線「野江内代駅」まで徒歩約7分(約550m)
【周辺】高倉小学校
【周辺】高倉中学校
築年月(築年数) | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サニーヒルズ都島アネシス | 2,430万円 〜 4,162万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18-18 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全60戸 |
アルカディーナ都島 | 1,722万円 〜 2,864万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-21 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全46戸 |
ラ・プランシュ御幸 | 1,158万円 〜 4,823万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目4-8 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンロイヤル都島 | 1,026万円 〜 1,430万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目22-14 |
1999年9月(築25年) 地上10階 / 全28戸 |
ローレルコート都島・高倉 | 3,465万円 〜 4,550万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目2-27 |
2000年12月(築24年) 地上15階 / 全100戸 |
クイーンズコート | 864万円 〜 2,539万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目8-8 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジュネス都島弐番館 | 2,320万円 〜 3,742万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目10-7 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジェンス | 1,914万円 〜 2,506万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目7-2 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全8戸 |
ファミール都島ステーションサイド | 2,424万円 〜 4,292万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目6-15 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全78戸 |
エルベ都島 | 1,161万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目8-29 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アフィニティ21 | 1,361万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目8-14 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全15戸 |
フォレスタ高殿 | 3,063万円 〜 4,199万円 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目1-9 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
エスポワール野江 | 1,447万円 〜 4,087万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目21-2 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セントアミー都島 | 2,462万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目1-16 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サリーチェ城東 | 2,974万円 〜 4,766万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目4-9 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レスタージュ旭公園 | 2,079万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目5-14 |
2001年6月(築23年) 地上15階 / 全42戸 |
ローレルスクエア都島センターウイング | 2,971万円 〜 4,103万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-2 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全82戸 |
ローレルスクエア都島イーストウイング | 3,337万円 〜 4,613万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-2 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全81戸 |
セレッソコート城東アクアヴェール | 2,943万円 〜 4,953万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目1-9 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全83戸 |
都島高倉ガーデンハウス | 2,583万円 〜 3,828万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目4-24 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全78戸 |
リーベスト関目 | 2,012万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目9-9 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
ローレルスクエア都島サウスウイング | 2,711万円 〜 3,551万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-1 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ディーハウス | 1,125万円 〜 1,433万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目10-14 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア都島プライムタワー | 2,811万円 〜 7,259万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-4 |
2001年6月(築23年) 地上33階 / 全257戸 |
ロイヤルアーク都島 | 3,050万円 〜 5,291万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目5-43 |
2002年6月(築22年) 地上15階 / 全161戸 |
ハレルアナ | 2,334万円 〜 3,362万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目13-35 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全48戸 |
エステムコート都島キャトルプランシュ | 2,642万円 〜 4,382万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目6-1 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
ロイヤルメドゥ都島 | 3,467万円 〜 4,492万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目13-14 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全86戸 |
オズレジデンスノエ | 972万円 〜 2,765万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目16-25 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全25戸 |
ロイヤルファミリー都古邸 | 2,274万円 〜 3,888万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目9-16 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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