静岡県浜松市中央区利町
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,174 万円 64.26m²の部屋
〜5,335 万円 78.48m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【周辺】浜松中部学園小・中学校 920m
3/12
【周辺】ザザシティ浜松TOHOシネマズ等が入る商業施設です♪ 420m
4/12
【周辺】セブン-イレブン 浜松板屋町店 1030m
5/12
【周辺】浜松アクトタワー 1140m
6/12
【周辺】静岡銀行浜松中央支店 1260m
7/12
【周辺】西友上浅田店 1300m
8/12
【周辺】ダイソー西友浜松上浅田店 1330m
9/12
【周辺】杏林堂薬局遠州病院駅前店 1550m
10/12
【周辺】コメダ珈琲店浜松駅北店 1540m
11/12
【周辺】スギ薬局浜松海老塚店食料品も買えます♪ 1410m
12/12ル・シェモア利町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ル・シェモア利町の売却に役立つ情報をチェック！
ル・シェモア利町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
64.26m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,174万円 （49万円 / m²） 64.26m²の部屋
〜5,335万円 （68万円 / m²） 78.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(浜松市中央区利町)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 4,655万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 4,491万円 | 96.5％ |
| 築10年(7年後) | 4,081万円 | 87.7％ |
| 築15年(12年後) | 3,672万円 | 78.9％ |
| 築20年(17年後) | 3,262万円 | 70.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 3,174万円 |
| 2年後(築5年) | 96.5％ | 3,063万円 |
| 7年後(築10年) | 87.7％ | 2,783万円 |
| 12年後(築15年) | 78.9％ | 2,504万円 |
| 17年後(築20年) | 70.1％ | 2,225万円 |
このマンションと、浜松市中央区利町の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,174万円 (64.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 78万円 / m² |
ル・シェモア利町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.94%、 2年前→1年前：2.35%、 1年前→今年：1.97% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・シェモア利町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 64.26m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,174万円 |
| 買取 | 1,905万円 〜 2,540万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.92万円 / 月 64.26m²の部屋
〜
20.61万円 / 月 78.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・シェモア利町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・シェモア利町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 78.48m² | 4LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラウドクレスト栄町 | 1,647万円 〜 5,695万円 | 静岡県浜松市中央区栄町 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全38戸 |
| SiestaDaikumachi | 1,668万円 〜 3,727万円 | 静岡県浜松市中央区大工町 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レストリーシェディジョーヴェ | 1,072万円 〜 2,236万円 | 静岡県浜松市中央区高町 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・エクレール | 1,079万円 〜 1,725万円 | 静岡県浜松市中央区平田町28 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| LaGrandeMaison3 | 1,665万円 〜 2,212万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目16-16 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハートリッケ | 1,254万円 〜 1,754万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚町1-29 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全23戸 |
| サーパス浜松城公園 | 3,267万円 〜 4,932万円 | 静岡県浜松市中央区元目町118-5 |
2022年6月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| ロイヤルシティ浜松 | 1,267万円 〜 2,420万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町1-8 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| ブライトタウン浜松ザ・フロント | 2,643万円 〜 3,781万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2022年12月（築3年） 地上14階 / 全36戸 |
| サクラーレ | 1,617万円 〜 2,281万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| CoCo | 2,403万円 〜 3,191万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目2 |
2024年1月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランクレイン | 1,128万円 〜 2,716万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町414 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全21戸 |
| ル・シェモア野口町 | 3,659万円 〜 4,445万円 | 静岡県浜松市中央区野口町 |
2021年11月（築4年） 地上11階 / 全39戸 |
| ルシュマンボヌール | 1,458万円 〜 2,072万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| ル・シェモア鴨江2 | 3,284万円 〜 4,275万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目52 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| 田畑ハイツルシアス5 | 2,144万円 〜 2,934万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬4丁目21-5 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブリアージュ早出 | 1,154万円 〜 2,133万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ノブレス浜松早出 | 2,778万円 〜 4,856万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2022年12月（築3年） 地上14階 / 全96戸 |
| ブライトタウン早出ザ・コート | 2,892万円 〜 3,773万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2021年10月（築4年） 地上8階 / 全56戸 |
| PalmTree | 1,488万円 〜 1,751万円 | 静岡県浜松市中央区青屋町 |
2024年2月（築2年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・シェモア紺屋町 | 2,740万円 〜 4,821万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町308-12 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全43戸 |
| ル・シェモア浜松中央 | 3,171万円 〜 5,245万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目16-5 |
2019年2月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| ル・シェモア浜松中央北 | 3,219万円 〜 4,125万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町29-1 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| ル・シェモア東伊場DEUX | 2,121万円 〜 3,087万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-25 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全58戸 |
| ル・シェモア東伊場UN | 2,485万円 〜 4,017万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-27 |
2012年2月（築14年） 地上12階 / 全59戸 |
| ル・シェモア野口町 | 3,659万円 〜 4,445万円 | 静岡県浜松市中央区野口町 |
2021年11月（築4年） 地上11階 / 全39戸 |
| ル・シェモア鴨江2 | 3,284万円 〜 4,275万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目52 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ル・シェモア佐鳴台 | 2,309万円 〜 3,888万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目16-3 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ル・シェモア神立 | 1,803万円 〜 3,433万円 | 静岡県浜松市中央区神立町138-2 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・シェモア利町 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区利町
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2023年5月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月16日]
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