この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区中央3丁目4-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,501 万円 62.52m²の部屋
〜4,942 万円 77.63m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランオアシス蒲生四丁目の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料15.8万円 |
63.54m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,501万円62.52m²の部屋56万円 / m²
〜4,942万円77.63m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区中央)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区中央 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,412万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,261万円 | 95.6% |
築25年(9年後) | 3,071万円 | 90.0% |
築30年(14年後) | 2,881万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,501万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,347万円 | 95.6% |
9年後(築25年) | 3,152万円 | 90.0% |
14年後(築30年) | 2,957万円 | 84.5% |
このマンションと、大阪市城東区中央の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,501万円 (62.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランオアシス蒲生四丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,580万円 | 66.47m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月 |
3,580万円 | 74.16m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
3,680万円 | 77.63m² | 4LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
3,980万円 | 77.63m² | 4LDK / 11階 | 2017年1月〜2017年4月 |
2,980万円 | 66.47m² | 3LDK / 7階 | 2015年9月〜2015年11月 |
3,180万円 | 66.47m² | 3LDK / 14階 | 2015年10月〜2015年11月 |
3,000万円 | 66.47m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年10月 |
3,180万円 | 70.42m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年7月 |
3,180万円 | 70.42m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年5月 |
3,380万円 | 70.49m² | 3LDK / 14階 | 2014年7月〜2014年8月 |
3,580万円 | 74.16m² | 3LDK / 13階 | 2012年7月〜2012年8月 |
2,980万円 | 70.49m² | 3LDK / 15階 | 2011年1月〜2011年2月 |
2,980万円 | 70.49m² | 3LDK / 15階 | 2010年12月〜2011年1月 |
2,980万円 | 70.49m² | 3LDK / 15階 | 2010年11月 |
2,980万円 | 70.49m² | 3LDK / 15階 | 2010年7月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,501万円 |
買取 | 2,101万円 〜 2,801万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.32万円62.52m²の部屋
〜19.94万円77.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランオアシス蒲生四丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランオアシス蒲生四丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.8万円 / 月 | 63.54m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
17万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
16.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年2月 |
14万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年9月 |
15万円 / 月 | 70.49m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年6月 |
14万円 / 月 | 62.52m² | 2LDK / 13階 | 2019年6月〜2019年8月 |
14万円 / 月 | 66.47m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月 |
14.5万円 / 月 | 70.49m² | 2LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年6月 |
15万円 / 月 | 70.49m² | 2LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年5月 |
14.5万円 / 月 | 70.49m² | 2LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
15万円 / 月 | 70.49m² | 2LDK / 8階 | 2015年9月 |
14.4万円 / 月 | 70.49m² | 3LDK / 15階 | 2015年7月〜2015年8月 |
15万円 / 月 | 70.49m² | 3LDK / 15階 | 2015年3月〜2015年6月 |
13.5万円 / 月 | 70.49m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランオアシス蒲生四丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年3月に竣工したグランオアシス蒲生四丁目は、大阪府大阪市城東区中央にあります。建物階建は地上15階、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。また、管理形態は委託となっており、管理人が日勤で業務を行っています。交通については、大阪市営長堀鶴見緑地線の蒲生四丁目駅が最寄りとなり、同マンションからおよそ80mの距離に設けられています。
マンション名称 | グランオアシス蒲生四丁目 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目4-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】蒲生四丁目駅(Osaka Metro 長堀鶴見緑地線)まで413m
【周辺】大阪市立聖賢小学校まで799m
【周辺】大阪市立蒲生中学校まで441m
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 125戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急不動産・藤和不動産 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルビーテラス大和 | 1,700万円 〜 3,189万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目6-11 |
2009年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルクレール今福 | 1,130万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-7 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エス・キュート城東中央 | 1,316万円 〜 1,782万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9-10 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アクティコートクリスタル | 1,353万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-18 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全40戸 |
ル・グランデ城東中央 | 3,086万円 〜 4,137万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9-19 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全33戸 |
フラワーズ花 | 2,686万円 〜 3,350万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目8-23 |
2009年11月(築16年) 地上7階 / 全24戸 |
LaSerena | 1,055万円 〜 1,240万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-4 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
城東中央アインス | 3,113万円 〜 5,707万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目3-20 |
2008年2月(築17年) 地上24階 / 全323戸 |
エステムコート城東中央エグザリタ | 3,109万円 〜 4,925万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目4-1 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
タイムズ・ピース・スクエアセントラルパークシティ | 3,554万円 〜 6,194万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-2 |
2008年1月(築17年) 地上19階 / 全427戸 |
タイムズ・ピース・スクエアスイートガーデンシティ | 3,588万円 〜 5,393万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-3 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全206戸 |
クレアート大阪EASTG4 | 1,146万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目15-44 |
2008年9月(築17年) 地上6階 / 全42戸 |
パルコ城東 | 1,405万円 〜 3,672万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目12-12 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全72戸 |
ディヴェールメゾン | 1,280万円 〜 4,327万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目19-23 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドムス蒲生 | 1,331万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市城東区今福南1丁目8-5 |
2007年4月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
グランアッシュ野江 | 3,386万円 〜 5,785万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目12-53 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Sレジデンス野江 | 1,025万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目24-14 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全88戸 |
ロイヤルアーク城東野江 | 3,284万円 〜 4,052万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目5-25 |
2007年11月(築18年) 地上13階 / 全24戸 |
ガレットヴィラ | 1,155万円 〜 3,214万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目3-14 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アヴァンティ | 1,836万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目3-13 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全17戸 |
セジュール関目1番館 | 2,317万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目11-29 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全31戸 |
グリーンピアー京橋 | 1,390万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-17 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メロディースクエア城東関目 | 2,693万円 〜 4,692万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目8 |
2007年6月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
ヴァンスタージュ関目 | 1,139万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目15-2 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全35戸 |
フィナ成育 | 1,729万円 〜 2,295万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目21-14 |
2008年10月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード京橋ステーションプラザ | 1,184万円 〜 1,510万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目6-2 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全80戸 |
ブリリアントカレン2 | 1,743万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-20 |
2008年7月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
CASA京橋 | 1,422万円 〜 2,233万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-4 |
2009年10月(築16年) 地上10階 / 全69戸 |
プラウド城東ディアージュ | 3,276万円 〜 4,641万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目18-15 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全33戸 |
ルクレ京橋 | 1,469万円 〜 1,845万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目10-12 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全120戸 |
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