この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
4,314万円 73.71m²の部屋
〜6,790万円 100.05m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目8-6 |
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交通 |
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外観
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この物件の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
17階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
73.71m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
4,314万円 73.71m²の部屋 59万円 / m²
〜6,790万円 100.05m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区関目)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区関目 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,828万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,767万円 | 97.8% |
築25年(7年後) | 2,610万円 | 92.3% |
築30年(12年後) | 2,453万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 4,314万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 4,220万円 | 97.8% |
7年後 (築25年) | 3,981万円 | 92.3% |
12年後 (築30年) | 3,741万円 | 86.7% |
このマンションと、大阪市城東区関目の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,314万円 (73.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 40万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年7月〜2023年2月 |
4,998万円 | 85.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年1月 |
5,298万円 | 85.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年10月 |
5,398万円 | 85.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年9月 |
5,698万円 | 85.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
5,340万円 | 85.00m² | 4LDK / 19階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4,180万円 | 73.71m² | 3LDK / 17階 | 2020年11月〜2020年12月 |
5,080万円 | 100.05m² | 3LDK / 20階 | 2014年12月〜2015年4月 |
2,480万円 | 73.71m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,314万円 |
買取 | 2,589万円 〜 3,452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年3月5日
14.47万円 73.71m²の部屋
〜22.13万円 100.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月 |
13.5万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年11月 |
15.8万円 / 月 | 85.22m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月 |
15.8万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月 |
15.8万円 / 月 | 85.22m² | 4LDK / 19階 | 2010年3月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2023年3月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.20% 、 2年前→1年前:9.90% 、 1年前→今年:3.75% )
大阪府の直近3年間の変動(15.19% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
所在地 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目8-6 |
---|---|
交通 |
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外観
築年月(築年数) | 2005年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上22階建 | 総戸数 | 81戸 |
施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年3月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
La,maisonnee | 1,565万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目14-20 |
2005年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルクイーンズパーク関目 | 1,087万円 〜 1,536万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目18-5 |
2006年10月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソレイユ関目 | 934万円 〜 1,217万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目6-22 |
2004年1月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
ウィル成育 | 1,548万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目11-26 |
2005年12月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
ウィル関目 | 1,383万円 〜 2,036万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目13-26 |
2004年3月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
クレアシティ関目 | 3,020万円 〜 4,412万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目15-7 |
2004年7月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
リトルレイク5 | 901万円 〜 1,237万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目15-1 |
2006年3月(築18年) 地上5階 / 全17戸 |
エスペランサ関目 | 2,209万円 〜 3,100万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目10-28 |
2005年10月(築18年) 地上7階 / 全21戸 |
willDo今福西 | 1,641万円 〜 3,966万円 | 大阪府大阪市城東区今福西5丁目1-8 |
2005年10月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
コムズシティ野江Dタワー | 3,027万円 〜 8,400万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目14-D |
2003年10月(築20年) 地上35階 / 全254戸 |
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