この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-27
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,276 万円 25.75m²の部屋
〜1,805 万円 27.06m²の部屋
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メゾン・ド・ヴィレ都島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
27.06m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,276万円 25.75m²の部屋 50万円 / m²
〜1,805万円 27.06m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区内代町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区内代町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,094万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,081万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 1,013万円 | 92.6% |
築30年(11年後) | 946万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,276万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,261万円 | 98.8% |
6年後 (築25年) | 1,182万円 | 92.6% |
11年後 (築30年) | 1,103万円 | 86.5% |
このマンションと、大阪市都島区内代町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,276万円 (25.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,276万円 |
買取 | 766万円 〜 1,021万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.8万円 25.75m²の部屋
〜6.83万円 27.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾン・ド・ヴィレ都島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾン・ド・ヴィレ都島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-27 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】喫茶店・カフェファミリーまで70m
【周辺】コインパーキング三井のリパーク内代町1丁目まで23m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン大阪内代町店まで61m
【周辺】保育園アスクうちんだい保育園まで59m
【周辺】その他内代ライゼボックスまで182m
築年月(築年数) | 2005年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレブザドリーム都島内代 | 1,306万円 〜 5,283万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目7-2 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ガーデニアコート都島 | 1,985万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目15-16 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セリーン都島 | 1,190万円 〜 1,925万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目5-15 |
2004年5月(築20年) 地上10階 / 全34戸 |
メゾンドール都島ムーンライトタワー | 2,673万円 〜 4,383万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-20 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
ラ・フォーレ都島本通2 | 1,206万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目13-10 |
2006年7月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シュンワ1 | 1,206万円 〜 3,483万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目10-8 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・プレミア都島2 | 2,087万円 〜 2,835万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目22-15 |
2007年6月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスライズ都島 | 1,118万円 〜 2,252万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目1-28 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全28戸 |
セレブ盛都 | 1,127万円 〜 1,510万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目15-20 |
2004年6月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレアクオーレ関目高殿 | 3,246万円 〜 6,024万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目1-14 |
2006年7月(築18年) 地上13階 / 全150戸 |
アーバンフラッツ城東 | 1,433万円 〜 2,122万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目11-8 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全64戸 |
ディナスティ都島北通 | 1,152万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目8-17 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全48戸 |
ロジュマン野江パークステージ | 3,421万円 〜 4,439万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目9-12 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全33戸 |
Owl'sNest | 1,785万円 〜 3,083万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目3-12 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
SK都島北通 | 1,272万円 〜 2,036万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-9 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アップルガーデンコート城東 | 991万円 〜 1,443万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目21-3 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
エクセレント都島 | 1,278万円 〜 1,870万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目23-19 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ都島本通 | 1,134万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目2-26 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドルチェ・ヴィータ | 1,175万円 〜 6,396万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目5-20 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全93戸 |
ソレイユ関目 | 944万円 〜 1,335万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目6-22 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
ルナコートアオイ | 1,380万円 〜 2,169万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目6-15 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
コムズシティ野江Dタワー | 2,972万円 〜 8,944万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目14-D |
2003年10月(築21年) 地上35階 / 全254戸 |
ウィル成育 | 1,573万円 〜 2,006万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目11-26 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
リジェール都島 | 1,518万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-12 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全21戸 |
La,maisonnee | 1,582万円 〜 2,031万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目14-20 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コムズシティ野江Cタワー | 3,243万円 〜 9,637万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目14-C |
2003年10月(築21年) 地上31階 / 全213戸 |
コンフェッティ | 2,607万円 〜 3,412万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目2-7 |
2006年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リビオ都島パークスクエア | 3,242万円 〜 7,046万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21-5 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全194戸 |
ライラック都島本通 | 950万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目6-5 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全33戸 |
エリジオン伊藤 | 1,133万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目20-13 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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