沖縄県那覇市壺屋1丁目8-12-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,905 万円 42.4m²の部屋
〜7,615 万円 64.77m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観 2025年8月築
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】ショッピング施設「デパートリウボウまで1427m」
4/4デュオヒルズ那覇壺屋の売却に役立つ情報をチェック！
デュオヒルズ那覇壺屋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
42.4m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社エールプロデュース | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 20万円 |
51.24m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
| スターツ沖縄株式会社 ピタットハウス那覇店 | ||||||
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3,905万円 （92万円 / m²） 42.4m²の部屋
〜7,615万円 （118万円 / m²） 64.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.4m²の部屋の場合 | 64.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,905万円 | 7,615万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 135万4,650円 | 257万8,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 139万4,650円 | 263万8,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,765万2,193円 | 7,350万7,589円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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デュオヒルズ那覇壺屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：1.61%、 1年前→今年：8.73% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ那覇壺屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 51.24m² | 2LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,905万円 |
| 買取 | 2,343万円 〜 3,124万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.63万円 / 月 42.4m²の部屋
〜
20.57万円 / 月 64.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオヒルズ那覇壺屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ那覇壺屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 64.77m² | 1LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 20万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 13万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 20万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 9階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 20万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 7階 | 2026年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 42.94m² | 1LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 22.8万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 9階 | 2026年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリット 牧志 | 2,024万円 〜 3,206万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目228-10(詳細未定) |
2025年9月（築1年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Hilltop壺屋 | 1,931万円 〜 2,507万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目14-6 |
2023年8月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| てぃーだむい牧志 | 2,176万円 〜 2,798万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目178 |
2024年10月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 彡ciliegio桜坂 | 1,766万円 〜 3,634万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8-5号 |
2023年9月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ciliegio桜坂 | 1,766万円 〜 3,728万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8 |
2023年9月（築3年） 地上10階 / 全64戸 |
| てぃーだむい牧志 | 2,204万円 〜 2,862万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目22-46 |
2024年10月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ciliegio桜坂 | 1,861万円 〜 3,598万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目220-、226- |
2023年9月（築3年） 地上10階 / 全64戸 |
| KL樋川 | 2,138万円 〜 3,568万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目1-27 |
2026年1月（築1年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| LIBTH安里II(リブスアサトツー) | 2,649万円 〜 3,492万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目224- |
2026年2月（築1年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フェリスメゾン嘉真-MIHARA・LEBEN- 201号室 | 2,356万円 〜 2,961万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-3号 |
2025年12月（築1年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークナード那覇美栄橋 | 6,646万円 〜 7,898万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目668- |
2025年2月（築2年） 地上15階 / 全41戸 |
| メゾンリープ | 2,427万円 〜 2,921万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目27-17詳細未定 |
2025年1月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LIBTH安里 | 2,758万円 〜 3,870万円 | 沖縄県那覇市字安里16- |
2024年9月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| CASA VISTA ASATO | 1,867万円 〜 1億 998万円 | 沖縄県那覇市字安里16-1 |
2025年10月（築1年） 地上15階 / 全68戸 |
| LIBTH前島III | 2,391万円 〜 2,982万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目10-12 |
2025年9月（築1年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラポール久茂地 | 1,961万円 〜 2,819万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16-6 |
2023年10月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビューテラス大道 | 1,969万円 〜 3,342万円 | 沖縄県那覇市字大道97-3 |
2026年6月（築1年） 地上10階 / 全64戸 |
| M'sファミーユ泉崎 | 1,819万円 〜 3,754万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目3-12 |
2025年2月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンダクトレジデンスDAIDOU | 1,692万円 〜 2,315万円 | 沖縄県那覇市字大道30-53 |
2026年1月（築1年） 地上5階 / 全30戸 |
| パーサーズハイム泉崎 101号室 | 1,277万円 〜 1,697万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目3-6号 |
2025年4月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフレシールシマ | 1,636万円 〜 2,004万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目10 |
2025年2月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフレシール SHIMA | 1,624万円 〜 1,990万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目10-9(詳細未定) |
2025年2月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アカノハート泉崎 | 2,448万円 〜 3,253万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目 |
2024年10月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| HarmonyFlats那覇松山 | 2,440万円 〜 3,066万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目5-18 |
2023年9月（築3年） 地上12階 / 全33戸 |
| graviton(グラヴィトン) | 1,659万円 〜 2,292万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目9-17 |
2025年4月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| N-FLATmatsuyama | 2,518万円 〜 3,109万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目12-11 |
2023年10月（築3年） 地上8階 / 全35戸 |
| LIBTH松山II | 2,241万円 〜 3,224万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目7-10号 |
2025年6月（築2年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランメゾン壷川 | 1,692万円 〜 3,736万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目13-1号 |
2026年1月（築1年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LIBTH松山III | 1,682万円 〜 3,146万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目10-3(詳細未定) |
2025年9月（築1年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| LIBTH松山 | 2,210万円 〜 2,758万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目12-10号 |
2024年8月（築2年） 地上14階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デュオヒルズ那覇壺屋 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市壺屋1丁目8-12-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/5
2LDK 9階
2/5
2LDK 9階
3/5
1LDK 2階
4/5
1LDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 2025年8月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 上門工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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