広島県広島市安佐南区西原4丁目25
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,289 万円 29.75m²の部屋
〜2,656 万円 44.08m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで5474ｍ」
4/8
【周辺】スーパー「ゆめテラス祇園まで677ｍ」
5/8
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島祇園新道店まで460ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ西原6丁目店まで656ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立原小学校まで631ｍ」
8/8サニーフィールドの売却に役立つ情報をチェック！
サニーフィールドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.9万円 |
44.08m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社サニースポット 大町店 | ||||||
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1,289万円 （43万円 / m²） 29.75m²の部屋
〜2,656万円 （60万円 / m²） 44.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.75m²の部屋の場合 | 44.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,289万円 | 2,656万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万1,370円 | 94万2,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万1,370円 | 98万2,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,235万7,448円 | 2,557万5,425円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐南区西原)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 907万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 864万円 | 95.3％ |
| 築15年(10年後) | 821万円 | 90.5％ |
| 築20年(15年後) | 778万円 | 85.8％ |
| 築25年(20年後) | 735万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,289万円 |
| 5年後(築10年) | 95.3％ | 1,228万円 |
| 10年後(築15年) | 90.5％ | 1,167万円 |
| 15年後(築20年) | 85.8％ | 1,106万円 |
| 20年後(築25年) | 81.0％ | 1,045万円 |
このマンションと、広島市安佐南区西原の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,289万円 (29.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 45万円 / m² |
サニーフィールド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,289万円 |
| 買取 | 774万円 〜 1,032万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.62万円 / 月 29.75m²の部屋
〜
9.36万円 / 月 44.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニーフィールドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーフィールドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 3階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 8万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 5階 | 2025年8月〜2026年2月 |
| 6万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 6階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 8万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ResidenceIconnNISHIHARA | 1,288万円 〜 1,763万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20 |
2022年2月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| Bright西原駅前 | 1,352万円 〜 2,677万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-1-9 |
2022年8月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ祇園 | 3,993万円 〜 5,296万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目48-15 |
2020年10月（築6年） 地上14階 / 全48戸 |
| エミナール祇園 | 1,451万円 〜 2,467万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-21 |
2021年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・コーシン東原 | 1,297万円 〜 1,814万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目2-7 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全42戸 |
| サーパス祇園ゲートレジデンス | 3,503万円 〜 4,905万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目12-52 |
2021年1月（築6年） 地上11階 / 全50戸 |
| 伊福郷 | 3,443万円 〜 4,739万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目5-17 |
2020年10月（築6年） 地上6階 / 全18戸 |
| リュクス祇園 | 1,087万円 〜 1,441万円 | 広島県広島市安佐南区祇園5丁目3-1 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェルディステーションテラス牛田新町 | 3,432万円 〜 5,381万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-32 |
2023年5月（築4年） 地上13階 / 全49戸 |
| ソアヴィータ祇園大橋 | 1,153万円 〜 2,268万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目32-52 |
2023年1月（築4年） 地上11階 / 全32戸 |
| ヴェルディ牛田新町フェリス | 3,291万円 〜 4,525万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目20-9 |
2022年6月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー古市Annex | 1,400万円 〜 1,936万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目4-9 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全42戸 |
| ヴェルディ古市駅前 | 3,623万円 〜 5,050万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目23-30 |
2021年4月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| K's中須2 | 1,222万円 〜 1,718万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目21-3 |
2021年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Peaceofi | 1,248万円 〜 1,717万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目19-27 |
2024年2月（築3年） 地上7階 / 全23戸 |
| GRACEWESTCITY | 1,350万円 〜 3,369万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目19-26 |
2023年8月（築3年） 地上10階 / 全34戸 |
| ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通り | 3,966万円 〜 5,737万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目1-2 |
2020年9月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| カルム牛田本町 | 1,336万円 〜 1,822万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目2-22 |
2022年6月（築5年） 地上10階 / 全34戸 |
| ヴェルディ三篠パームレジデンス | 4,488万円 〜 5,605万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目25-23 |
2020年10月（築6年） 地上15階 / 全29戸 |
| M.Regal.BLD | 1,662万円 〜 4,487万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目19-2 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全7戸 |
| B'zHillsStage2 | 1,325万円 〜 1,759万円 | 広島県広島市中区白島北町11-3 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| 桜橋パーク | 1,713万円 〜 2,550万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目3-25 |
2024年3月（築3年） 地上8階 / 全27戸 |
| S-レジデンス新白島駅前 | 1,567万円 〜 2,696万円 | 広島県広島市中区西白島町2-2 |
2023年2月（築4年） 地上15階 / 全60戸 |
| パークヒルズ安古市リバーコート | 2,690万円 〜 4,687万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目1-2 |
2022年3月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| メリーゲート東白島 | 2,048万円 〜 3,378万円 | 広島県広島市中区東白島町12-18 |
2020年6月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| AlberοGrande城北 | 1,542万円 〜 7,335万円 | 広島県広島市中区西白島町16-18 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全55戸 |
| ソシオザ・プライド新白島 | 2,219万円 〜 7,817万円 | 広島県広島市中区西白島町22-58 |
2020年11月（築6年） 地上19階 / 全167戸 |
| ハピネス白島 | 3,830万円 〜 5,220万円 | 広島県広島市中区東白島町16-8 |
2021年2月（築6年） 地上12階 / 全19戸 |
| ありがとうヴィラ博丈横川 | 1,188万円 〜 1,599万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目6-4 |
2023年12月（築3年） 地上12階 / 全45戸 |
| フローレンス緑井グランドステージ | 3,084万円 〜 5,114万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目6-1 |
2020年6月（築7年） 地上15階 / 全105戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サニーフィールド |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区西原4丁目25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/9
1K 2階
2/9
1K 3階
3/9
1LDK 4階
4/9
1LDK 5階
5/9
1LDK 5階
6/9
1LDK 6階
7/9
1K 6階
8/9
1LDK 6階
9/9| 築年月（築年数） | 2022年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
広島県広島市安佐南区西原4丁目25【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 下祇園駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2022年6月(築5年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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