兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
510 万円 21m²の部屋
〜1,475 万円 42m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【地図】
4/8
【周辺】【スーパー】ライフ 須磨鷹取店まで249ｍ
5/8
【周辺】【ドラッグストア】サーバ 長田戸崎通店まで542ｍ
6/8
【周辺】【ファーストフード】ジョリーパスタ 須磨店まで51ｍ
7/8
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 神戸板宿駅前店まで542ｍ
8/8フロール須磨の売却に役立つ情報をチェック！
フロール須磨の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.4万円 |
21m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社abir スモッティー三宮店 | ||||||
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510万円 （24万円 / m²） 21m²の部屋
〜1,475万円 （35万円 / m²） 42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21m²の部屋の場合 | 42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 510万円 | 1,475万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 55万2,750円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 59万2,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 472万8,589円 | 1,414万9,280円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
フロール須磨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 3.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.68%、 2年前→1年前：-0.84%、 1年前→今年：3.69% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 510万円 |
| 買取 | 306万円 〜 408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.45万円 / 月 21m²の部屋
〜
9.86万円 / 月 42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フロール須磨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフロール須磨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2026年6月〜2026年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2026年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2026年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2026年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2026年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2026年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2026年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2025年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2025年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2025年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2025年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2025年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2023年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーネスト須磨 | 825万円 〜 1,800万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-16 |
1998年4月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| ステラコート2 | 681万円 〜 1,130万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目4-1 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレスクエア須磨 | 1,760万円 〜 2,585万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-6 |
1994年8月（築33年） 地上9階 / 全23戸 |
| ワコーレグランシティ須磨東 | 1,995万円 〜 2,540万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 |
1998年1月（築29年） 地上13階 / 全60戸 |
| ロータリー板宿 | 1,604万円 〜 2,156万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 |
1997年9月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| エル・セレーノ須磨 | 849万円 〜 1,564万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-4 |
1995年8月（築32年） 地上12階 / 全33戸 |
| アンピエススマ | 563万円 〜 684万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| シーガルパレス板宿 | 1,339万円 〜 2,409万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-1 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全24戸 |
| ホップス須磨 | 1,670万円 〜 2,519万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-5 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイヤ板宿マンション | 544万円 〜 746万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目2-2 |
1994年10月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモステージ板宿 | 2,139万円 〜 2,597万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-6 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全24戸 |
| ローレル板宿戸崎通 | 1,658万円 〜 2,304万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目2-11 |
1994年7月（築33年） 地上6階 / 全37戸 |
| パルメーラ板宿 | 1,912万円 〜 2,464万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 |
1997年10月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| アドバンスコーポ | 642万円 〜 1,043万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-23 |
1996年6月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャロームハウス | 551万円 〜 669万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目1-2 |
1995年6月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トラストコート戸崎 | 1,376万円 〜 1,901万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目1-2 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASAK-1 | 485万円 〜 1,646万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目6-27 |
1996年7月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| ゴールドツリー | 935万円 〜 1,271万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通2丁目2-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルーシャトー板宿 | 796万円 〜 1,826万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目2-13 |
1995年10月（築32年） 地上9階 / 全25戸 |
| ドルフィンズ板宿 | 1,956万円 〜 2,788万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| ル・ソレイユ須磨 | 1,348万円 〜 1,846万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-22 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエル須磨 | 556万円 〜 788万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-19 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレール須磨たかとり4号棟 | 1,494万円 〜 1,763万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-4 |
1996年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エファール板宿 | 620万円 〜 1,577万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目5-5 |
1998年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォールヴィラ板宿 | 561万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目1-20 |
1998年5月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コムーネ山下町 | 1,376万円 〜 1,778万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-8 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
| ローレル須磨大黒町 | 1,505万円 〜 2,160万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全13戸 |
| リバティー壱番館 | 467万円 〜 889万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-8 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレル東須磨 | 1,337万円 〜 1,769万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目3-1 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| シャルマン西代 | 1,357万円 〜 1,841万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2-11 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フロール須磨 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/37
1K 3階
2/37
1K 3階
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1K 3階
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1K 3階
5/37
1K 4階
6/37
1K 4階
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29/37
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1K 8階
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1K 9階
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1K 9階
33/37
1K 9階
34/37
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35/37
1K 9階
36/37
1LDK 9階
37/37| 築年月（築年数） | 1996年7月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月22日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 新長田駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1996年7月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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