愛知県名古屋市西区幅下1丁目9-38
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,854 万円 74.72m²の部屋
〜3,782 万円 74.72m²の部屋
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サンパーク幅下の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク幅下の売却に役立つ情報をチェック!
サンパーク幅下の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
74.72m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 西日本 | ||||||
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,854万円 (38万円 / m²) 74.72m²の部屋
〜3,782万円 (51万円 / m²) 74.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.72m²の部屋の場合 | 74.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,854万円 | 3,782万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 100万7,820円 | 131万4,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 104万7,820円 | 135万4,060円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,748万3,126円 | 3,646万3,816円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンパーク幅下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.07%、 2年前→1年前:3.22%、 1年前→今年:3.72% )
愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市西区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク幅下が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,398万円 | 74.72m² | 3LDK / 8階 | 2026年1月〜2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,854万円 |
| 買取 | 1,712万円 〜 2,283万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.71万円 / 月 74.72m²の部屋
〜
13.02万円 / 月 74.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルコバレーノ21 | 2,074万円 〜 2,871万円 | 愛知県名古屋市西区浅間2丁目2-1 |
1996年4月(築31年) 地上7階 / 全21戸 |
| ソフィア幅下 | 1,535万円 〜 2,072万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目10-1 |
1995年3月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパーク第2幅下 | 2,579万円 〜 3,438万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目7-27 |
1996年6月(築30年) 地上10階 / 全18戸 |
| サンモール浅間 | 1,539万円 〜 2,224万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目13-29 |
1995年5月(築31年) 地上8階 / 全21戸 |
| ファミーユ城西 | 1,416万円 〜 2,031万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目14-7 |
1995年5月(築31年) 地上4階 / 全9戸 |
| サンパーク新道2 | 2,238万円 〜 3,017万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目14-14 |
1996年4月(築31年) 地上10階 / 全18戸 |
| サンパーク新道 | 2,421万円 〜 4,086万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目11-15 |
1995年11月(築31年) 地上10階 / 全17戸 |
| ラジール新道 | 543万円 〜 819万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目8-5 |
1993年1月(築34年) 地上5階 / 全8戸 |
| ハピネスなごの | 2,101万円 〜 3,206万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目4-5 |
1995年1月(築32年) 地上8階 / 全12戸 |
| ハイツ丸の内 | 812万円 〜 1,024万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目2-18 |
1996年2月(築31年) 地上7階 / 全25戸 |
| 藤和ハイタウン菊井ステージ2 | 2,758万円 〜 4,064万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目19-20 |
1996年3月(築31年) 地上14階 / 全29戸 |
| グランパシオンミスズ | 654万円 〜 2,279万円 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目15-5 |
1993年9月(築33年) 地上4階 / 全7戸 |
| 藤和ハイタウン菊井ステージ1 | 2,571万円 〜 4,050万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目26-2 |
1996年3月(築31年) 地上15階 / 全49戸 |
| ラキクイ | 1,113万円 〜 1,357万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目4-16 |
1996年5月(築30年) 地上6階 / 全8戸 |
| レインボー那古野 | 2,491万円 〜 3,614万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目18-9 |
1996年5月(築30年) 地上11階 / 全56戸 |
| クレセント丸の内 | 1,585万円 〜 2,853万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6-15 |
1996年4月(築31年) 地上9階 / 全30戸 |
| グランステート丸の内 | 2,175万円 〜 3,719万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目10-28 |
1996年2月(築31年) 地上15階 / 全59戸 |
| エトワール大島 | 800万円 〜 1,144万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目10-14 |
1995年9月(築31年) 地上12階 / 全53戸 |
| 中央マンション名駅 | 2,558万円 〜 3,546万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目18-4 |
1996年6月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| レ・ミュウゼ花の木 | 655万円 〜 1,035万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目13-16 |
1994年2月(築33年) 地上6階 / 全30戸 |
| アーバンシティ名駅北 | 2,395万円 〜 3,210万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目14-21 |
1994年11月(築32年) 地上13階 / 全24戸 |
| エクセル城西 | 1,865万円 〜 2,683万円 | 愛知県名古屋市西区城西5丁目13-18 |
1994年4月(築33年) 地上7階 / 全15戸 |
| SKビル弁天 | 608万円 〜 817万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目26-20 |
1996年7月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティ・ファミリー浄心 | 2,541万円 〜 3,929万円 | 愛知県名古屋市西区浄心1丁目1-6 |
1992年10月(築34年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンミッシェル浄心 | 839万円 〜 2,060万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目21-8 |
1996年9月(築30年) 地上7階 / 全12戸 |
| アベニュー・名駅 | 820万円 〜 1,101万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-84 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ浄心 | 500万円 〜 978万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目6-7 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全12戸 |
| SunPark名城 | 1,374万円 〜 2,132万円 | 愛知県名古屋市北区金城1丁目9-2 |
1994年1月(築33年) 地上5階 / 全14戸 |
| サンパーク浄心 | 2,216万円 〜 3,390万円 | 愛知県名古屋市西区浄心1丁目8-42 |
1996年2月(築31年) 地上15階 / 全45戸 |
| アベニューやなぎはら | 1,713万円 〜 2,378万円 | 愛知県名古屋市北区柳原1丁目17-15 |
1996年2月(築31年) 地上8階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク第2幅下 | 2,579万円 〜 3,438万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目7-27 |
1996年6月(築30年) 地上10階 / 全18戸 |
| サンパーク新道2 | 2,238万円 〜 3,017万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目14-14 |
1996年4月(築31年) 地上10階 / 全18戸 |
| サンパーク新道 | 2,421万円 〜 4,086万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目11-15 |
1995年11月(築31年) 地上10階 / 全17戸 |
| サンパーク名古屋駅前 | 2,665万円 〜 4,067万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目21-10 |
1999年8月(築27年) 地上14階 / 全78戸 |
| サンパーク花の木 | 1,210万円 〜 1,661万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目14-21 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
| サンパーク名駅スクエア | 2,983万円 〜 6,472万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目15-30 |
2002年3月(築25年) 地上14階 / 全100戸 |
| サンパーク浄心 | 2,216万円 〜 3,390万円 | 愛知県名古屋市西区浄心1丁目8-42 |
1996年2月(築31年) 地上15階 / 全45戸 |
| サンパーク高道 | 1,191万円 〜 1,623万円 | 愛知県名古屋市西区南川町209 |
1989年4月(築38年) 地上4階 / 全6戸 |
| サンパーク赤城 | 1,559万円 〜 2,183万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町91 |
1996年1月(築31年) 地上4階 / 全11戸 |
| サンパーク道間 | 1,551万円 〜 2,309万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町58 |
1993年10月(築33年) 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク幅下 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区幅下1丁目9-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1994年9月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月14日]
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