この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,683万円 71.8m²の部屋
〜3,798万円 78.32m²の部屋
所在地 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目19-20 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,683万円 71.8m²の部屋 37万円 / m²
〜3,798万円 78.32m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区菊井)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市西区菊井 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 3,876万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,812万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,683万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,639万円 | 98.4% |
このマンションと、名古屋市西区菊井の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,683万円 (71.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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37万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ハイタウン菊井ステージ2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,683万円 |
買取 | 1,610万円 〜 2,147万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.76万円 71.8m²の部屋
〜13.19万円 78.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和ハイタウン菊井ステージ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.04% 、 1年前→今年:-0.42% )
愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和ハイタウン菊井ステージ2 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目19-20 |
交通 |
|
【外観】鶴舞線「浅間町」駅まで徒歩10分。3路線利用可能です。2022.7月
【エントランス】高級感のあるエントランス。2022.7月
【エントランス】共用部 オートロック 2022.7月
【駐車場】敷地内駐車場 2022.7月
【周辺】名古屋市立なごや小学校へ800m
【周辺】名古屋市立菊井中学校へ550m
【周辺】桜木公園へ75m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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藤和ハイタウン菊井ステージ1 | 2,249万円 〜 3,429万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目26-2 |
1996年3月(築29年) 地上15階 / 全49戸 |
パークハウス・中京 | 865万円 〜 1,066万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目9-14 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
サンパーク新道2 | 2,252万円 〜 2,929万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目14-14 |
1996年4月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
サンモール浅間 | 1,506万円 〜 2,100万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目13-29 |
1995年5月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
サンパーク新道 | 2,349万円 〜 3,827万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目11-15 |
1995年11月(築29年) 地上10階 / 全17戸 |
菊井町シティハウス | 2,864万円 〜 4,290万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目7-17 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
ラキクイ | 1,215万円 〜 1,448万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目4-16 |
1996年5月(築28年) 地上6階 / 全8戸 |
中央マンション名駅 | 3,194万円 〜 4,053万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目18-4 |
1996年8月(築28年) 地上9階 / 全1戸 |
アーバンシティ名駅北 | 2,481万円 〜 3,251万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目14-21 |
1994年11月(築30年) 地上13階 / 全24戸 |
アルコバレーノ21 | 2,028万円 〜 2,709万円 | 愛知県名古屋市西区浅間2丁目2-1 |
1996年4月(築28年) 地上7階 / 全21戸 |
ソシアルセイワ名駅北 | 2,542万円 〜 5,151万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目10-6 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全40戸 |
ベルウッド名駅 | 1,653万円 〜 2,275万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目25-21 |
1997年4月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
セオークス幅下 | 816万円 〜 1,092万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目19-11 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
アベニュー・名駅 | 811万円 〜 1,065万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-84 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タウンズ幅下 | 1,003万円 〜 2,846万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目17-5 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
レインボー那古野 | 2,453万円 〜 3,370万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目18-9 |
1996年6月(築28年) 地上11階 / 全56戸 |
ソフィア幅下 | 1,552万円 〜 2,021万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目10-1 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンパーク第2幅下 | 2,584万円 〜 3,306万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目7-27 |
1996年10月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
ファミーユ城西 | 1,385万円 〜 1,918万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目14-7 |
1995年5月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
ハピネスなごの | 1,523万円 〜 1,970万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目4-5 |
1995年1月(築30年) 地上8階 / 全12戸 |
メタモルフゥオー千原 | 868万円 〜 2,625万円 | 愛知県名古屋市中村区千原町2-43 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全35戸 |
レインボー亀島 | 2,730万円 〜 3,945万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目5-18 |
1997年11月(築27年) 地上13階 / 全37戸 |
アベニューC・S | 1,909万円 〜 2,884万円 | 愛知県名古屋市西区栄生2丁目4-15 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全31戸 |
AZURトリイ | 815万円 〜 1,194万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目1-5 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全28戸 |
ドルフ亀島1 | 666万円 〜 887万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目10-14 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
エクセル栄生 | 628万円 〜 833万円 | 愛知県名古屋市中村区千原町3-46 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
栄生アイリス | 2,840万円 〜 3,615万円 | 愛知県名古屋市西区栄生3丁目2-8 |
1997年8月(築27年) 地上9階 / 全18戸 |
ドルフ亀島2 | 694万円 〜 1,013万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目11-10 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全40戸 |
アベニール那古野 | 888万円 〜 1,261万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目16-3 |
1997年4月(築27年) 地上5階 / 全14戸 |
カルム亀島 | 801万円 〜 1,198万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目17-23 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全61戸 |
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