愛知県名古屋市西区新道1丁目11-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,351 万円 70.22m²の部屋
〜3,824 万円 87.45m²の部屋
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店舗内観
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ブルーボックス売買仲介専門店。あなたの大切な資産の売却はお任せください。私達は総合不動産業として、賃貸物件の仲介・管理、不動産売買仲介から分譲住宅販売、リフォームなど幅広く手がけてきました。お客様の「ありがとう」を追求し、手間を厭わず日々努力を続けていきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,351万円 70.22m²の部屋 33万円 / m²
〜3,824万円 87.45m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区新道)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区新道 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,486万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,425万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,351万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 2,311万円 | 98.3％ |
このマンションと、名古屋市西区新道の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,351万円 (70.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク新道が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 70.22m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,799万円 | 70.22m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,990万円 | 70.22m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,351万円 |
| 買取 | 1,411万円 〜 1,881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.98万円 70.22m²の部屋
〜15.66万円 87.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンパーク新道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.31% 、 2年前→1年前：3.40% 、 1年前→今年：-1.04% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパーク新道 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目11-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】地下鉄鶴舞線 浅間町 徒歩約8分なごや小学校 徒歩約7分菊井中学校徒歩約5分
【外観】駐車場の空きはご確認いたします。
【外観】駐輪場は一階駐車場の奥です。
【外観】エレベータは一基です
【周辺】地下鉄鶴舞線 浅間町駅名古屋城から見て真西にある駅。名古屋城の正門はこちら側。そのため、駅名変更の要望が出ています。 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】ドラッグユタカ 押切店営業時間 9：00～23：30ユタカ薬局 押切営業時間？10:00?19:00 / 土 10:00?14:00 徒歩 約9分（約650m）
【周辺】名古屋市立なごや小学校校訓 あかるく なかよく すこやかに平成27年度から江西小学校、那古野小学校、幅下小学校を統合した小学校。 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】名古屋市立菊井中学校 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】名古屋菊井郵便局郵便窓口？9:00～17:00？貯金窓口？9:00～16:00保険窓口？9:00～16:00 徒歩 約4分（約300m）
【周辺】セブン-イレブン 名古屋新道2丁目店 徒歩 約2分（約100m）
【周辺】新道中央公園 徒歩 約2分（約91m）
【周辺】新生保育園開所時間：7:00～20:00（土曜日 7:30～19:30）定員 ：2・3号認定子ども 100人、1号認定子ども 6人 徒歩 約14分（約1100m）
【周辺】フィール 花の木店営業時間10:00～20:00 (日曜日のみ9:00開店) 徒歩 約11分（約850m）
【周辺】名古屋西幼稚園教育理念「慈恵」大切にしたい 子どもたちの笑顔「躾（しつけ）に重点を置き，心身ともに健全で情操豊かな子ども」 徒歩 約4分（約300m）
| 築年月（築年数） | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社地崎工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンモール浅間 | 1,509万円 〜 2,101万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目13-29 |
1995年5月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンパーク新道2 | 2,254万円 〜 2,927万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目14-14 |
1996年4月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| ラキクイ | 1,188万円 〜 1,430万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目4-16 |
1996年5月（築28年） 地上6階 / 全8戸 |
| 藤和ハイタウン菊井ステージ2 | 2,686万円 〜 3,797万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目19-20 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全29戸 |
| ソシアルセイワ名駅北 | 2,497万円 〜 5,118万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目10-6 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全40戸 |
| 菊井町シティハウス | 2,854万円 〜 4,322万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目7-17 |
1996年11月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| タウンズ幅下 | 1,007万円 〜 2,845万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目17-5 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| 藤和ハイタウン菊井ステージ1 | 2,252万円 〜 3,428万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目26-2 |
1996年3月（築29年） 地上15階 / 全49戸 |
| ソフィア幅下 | 1,553万円 〜 2,019万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目10-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルコバレーノ21 | 2,026万円 〜 2,703万円 | 愛知県名古屋市西区浅間2丁目2-1 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| サンパーク第2幅下 | 2,587万円 〜 3,303万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目7-27 |
1996年10月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| レインボー那古野 | 2,432万円 〜 3,344万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目18-9 |
1996年6月（築28年） 地上11階 / 全56戸 |
| 中央マンション名駅 | 3,207万円 〜 4,096万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目18-4 |
1996年8月（築28年） 地上9階 / 全1戸 |
| アーバンシティ名駅北 | 2,470万円 〜 3,250万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目14-21 |
1994年11月（築30年） 地上13階 / 全24戸 |
| ベルウッド名駅 | 1,629万円 〜 2,253万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目25-21 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| ハピネスなごの | 1,644万円 〜 1,925万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目4-5 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全12戸 |
| AZURトリイ | 772万円 〜 1,044万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目1-5 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| ファミーユ城西 | 1,389万円 〜 1,918万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目14-7 |
1995年5月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハイツ丸の内 | 805万円 〜 1,012万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目2-18 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| アベニール那古野 | 860万円 〜 1,218万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目16-3 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| クレセント丸の内 | 1,569万円 〜 2,823万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6-15 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| アベニュー・名駅 | 790万円 〜 1,042万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-84 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンセール丸の内 | 2,663万円 〜 3,781万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目11-9 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全18戸 |
| エトワール大島 | 791万円 〜 1,099万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目10-14 |
1995年9月（築29年） 地上12階 / 全53戸 |
| レインボー亀島 | 2,719万円 〜 3,944万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目5-18 |
1997年11月（築27年） 地上13階 / 全37戸 |
| キャッスルサイド丹羽 | 1,840万円 〜 2,739万円 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目18-20 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| ドルフ亀島1 | 647万円 〜 866万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目10-14 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| ドルフ亀島2 | 674万円 〜 992万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目11-10 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランステート丸の内 | 2,046万円 〜 3,479万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目10-28 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全59戸 |
| カルム亀島 | 782万円 〜 1,177万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目17-23 |
1997年11月（築27年） 地上7階 / 全61戸 |
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