愛知県名古屋市中区丸の内2丁目10-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,046 万円 50.1m²の部屋
〜3,479 万円 71.74m²の部屋
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランステート丸の内の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
72.41m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格3,290万円 |
61.49m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,046万円 50.1m²の部屋 41万円 / m²
〜3,479万円 71.74m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区丸の内)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区丸の内 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,679万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,625万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,046万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 2,005万円 | 98.0％ |
このマンションと、名古屋市中区丸の内の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,046万円 (50.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランステート丸の内が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,590万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,080万円 | 69.33m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,180万円 | 69.33m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 3,380万円 | 71.74m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,430万円 | 72.41m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,046万円 |
| 買取 | 1,228万円 〜 1,637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.81万円 50.1m²の部屋
〜13.55万円 71.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランステート丸の内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランステート丸の内 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目10-28 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅より徒歩3分。 丸の内小学校まで徒歩10分。丸の内中学校まで徒歩9分。
【周辺】名古屋市立丸の内小学校 徒歩 約9分（約650m）
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設・大日本土木共同事業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲物件、耐震構造、スーパー 800ｍ以内、コンビニ 400ｍ以内、コンビニ 800ｍ以内、小学校 800ｍ以内、総合病院 800ｍ以内、フィットネス施設（プール含む）800m以内、中学校 800m以内、複数路線 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エトワール大島 | 791万円 〜 1,099万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目10-14 |
1995年9月（築29年） 地上12階 / 全53戸 |
| ハイツ丸の内 | 805万円 〜 1,012万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目2-18 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| コンセール丸の内 | 2,663万円 〜 3,781万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目11-9 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全18戸 |
| クレセント丸の内 | 1,569万円 〜 2,823万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6-15 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| シティファミリー丸の内 | 3,860万円 〜 4,789万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目10-27 |
1996年12月（築28年） 地上14階 / 全37戸 |
| AZURトリイ | 772万円 〜 1,044万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目1-5 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| ハピネスなごの | 1,644万円 〜 1,925万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目4-5 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全12戸 |
| サンパーク第2幅下 | 2,587万円 〜 3,303万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目7-27 |
1996年10月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| アベニール那古野 | 860万円 〜 1,218万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目16-3 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| ソフィア幅下 | 1,553万円 〜 2,019万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目10-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| タウンズ幅下 | 1,007万円 〜 2,845万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目17-5 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| セオークス幅下 | 821万円 〜 1,096万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目19-11 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| レインボー那古野 | 2,432万円 〜 3,344万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目18-9 |
1996年6月（築28年） 地上11階 / 全56戸 |
| ソシアルセイワ名駅北 | 2,497万円 〜 5,118万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目10-6 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全40戸 |
| サンパーク新道 | 2,351万円 〜 3,824万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目11-15 |
1995年11月（築29年） 地上10階 / 全17戸 |
| アールヴェール | 1,293万円 〜 3,315万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目16-25 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全19戸 |
| サンモール浅間 | 1,509万円 〜 2,101万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目13-29 |
1995年5月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| メゾンドプルミエール | 1,275万円 〜 1,631万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目16-29 |
1995年7月（築29年） 地上7階 / 全33戸 |
| ESSE栄 | 1,789万円 〜 3,957万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目15-10 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全48戸 |
| サンコート柳橋 | 2,015万円 〜 3,122万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目7-12 |
1997年7月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| シティ・ファミリー白川 | 3,229万円 〜 4,188万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目23-32 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンパーク新道2 | 2,254万円 〜 2,927万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目14-14 |
1996年4月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| アルコバレーノ21 | 2,026万円 〜 2,703万円 | 愛知県名古屋市西区浅間2丁目2-1 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| ラキクイ | 1,188万円 〜 1,430万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目4-16 |
1996年5月（築28年） 地上6階 / 全8戸 |
| チャング3泉 | 2,576万円 〜 3,715万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目4-3 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルカディアハウスイズミ | 1,081万円 〜 2,193万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目4-26 |
1994年11月（築30年） 地上11階 / 全14戸 |
| 岡地レジデンス笹島 | 1,443万円 〜 1,887万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目14-18 |
1997年7月（築27年） 地上8階 / 全42戸 |
| ファミーユ城西 | 1,389万円 〜 1,918万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目14-7 |
1995年5月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| アメニティー泉 | 711万円 〜 1,233万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目9-20 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全39戸 |
| 菊井町シティハウス | 2,854万円 〜 4,322万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目7-17 |
1996年11月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
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