兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-18
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
4,326 万円 57.21m²の部屋
〜5,856 万円 57.21m²の部屋
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【外観】外観は落ち着いています
1/15
【周辺】【小学校】神戸市立東灘小学校まで351ｍ
2/15
【周辺】【中学校】神戸市立本庄中学校まで506ｍ
3/15
【周辺】【保育園】みのり保育園 深江まで196ｍ
4/15
【周辺】【幼稚園】青い鳥学園第一幼稚園まで437ｍ
5/15
【周辺】【公園】本庄中央公園まで735ｍ
6/15
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ深江まで125ｍ
7/15
【周辺】【ショッピングセンター】セルバ 甲南山手まで1080ｍ
8/15
【周辺】【ホームセンター】コーナン本山店まで658ｍ
9/15
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局阪神深江店まで180ｍ
10/15
【周辺】【銀行】尼崎信用金庫深江支店まで143ｍ
11/15
【周辺】【郵便局】神戸深江郵便局まで220ｍ
12/15
【周辺】【警察】芦屋警察署まで1328ｍ
13/15
【周辺】【図書館】プラザ本山市民図書室まで1972ｍ
14/15
【周辺】【市役所・区役所】芦屋市役所まで1600ｍ
15/15ワコーレ深江北町Sailsの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ深江北町Sailsの売却に役立つ情報をチェック！
ワコーレ深江北町Sailsの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 6,280万円 |
68.04m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー２１株式会社アクロス 西宮北口駅前店 | ||||||
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4,326万円 （76万円 / m²） 57.21m²の部屋
〜5,856万円 （102万円 / m²） 57.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.21m²の部屋の場合 | 57.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,326万円 | 5,856万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 149万3,580円 | 199万8,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 153万3,580円 | 205万8,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,171万8,530円 | 5,650万1,061円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(神戸市東灘区深江北町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,178万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,148万円 | 99.0％ |
| 築10年(6年後) | 2,994万円 | 94.2％ |
| 築15年(11年後) | 2,840万円 | 89.4％ |
| 築20年(16年後) | 2,686万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 4,326万円 |
| 1年後(築5年) | 99.0％ | 4,284万円 |
| 6年後(築10年) | 94.2％ | 4,075万円 |
| 11年後(築15年) | 89.4％ | 3,865万円 |
| 16年後(築20年) | 84.5％ | 3,656万円 |
このマンションと、神戸市東灘区深江北町の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,326万円 (57.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 76万円 / m² | 53万円 / m² |
ワコーレ深江北町Sails周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 4.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.27%、 2年前→1年前：0.63%、 1年前→今年：4.48% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,326万円 |
| 買取 | 2,596万円 〜 3,461万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.5万円 / 月 57.21m²の部屋
〜
16.09万円 / 月 57.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ深江北町Sailsの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ深江北町Sailsが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 57.21m² | 2LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラシェス深江 | 2,251万円 〜 3,245万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8 |
2024年7月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リブネスコート神戸深江 | 1,513万円 〜 2,095万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8-7 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シルス東灘深江 | 1,313万円 〜 1,864万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-20 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ユニカ甲南山手 | 1,148万円 〜 1,381万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-24 |
2023年6月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ROOMY甲南山手 | 2,260万円 〜 3,526万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目3-10 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| INICIO | 2,001万円 〜 4,469万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目7-12 |
2021年7月（築5年） 地上8階 / 全24戸 |
| LUZKOBE | 2,254万円 〜 4,154万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目17-1 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ阪神芦屋 | 5,115万円 〜 6,823万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目14-17 |
2023年12月（築3年） 地上9階 / 全85戸 |
| イニシア神戸森北町 | 4,755万円 〜 7,259万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目15 |
2021年12月（築5年） 地上3階 / 全21戸 |
| Lino Okamoto | 3,904万円 〜 5,505万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目14-10 |
2025年1月（築2年） 地上5階 / 全23戸 |
| ジオ岡本レジデンス | 3,927万円 〜 5,388万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目4-14 |
2022年7月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレディア住吉甲南町 | 4,919万円 〜 6,725万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目14-8 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレFELIZ西岡本 | 4,254万円 〜 5,816万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目2-1 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレヴィータ住吉東町 | 1,676万円 〜 7,591万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目5-15 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| MAINSTAGETheBaseFront | 1,642万円 〜 4,728万円 | 兵庫県芦屋市楠町10-19 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステラハウス住吉 | 1,697万円 〜 2,320万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目14-1 |
2025年2月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ芦屋パークビスタ | 5,533万円 〜 7,741万円 | 兵庫県芦屋市大東町5-11 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| ワコーレ住吉レジデンスグラン | 4,900万円 〜 7,141万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目3-14 |
2021年12月（築5年） 地上6階 / 全25戸 |
| シェルメール住吉本町 | 3,896万円 〜 5,431万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目9-18(仮) |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャーメゾングラン御影 | 5,042万円 〜 6,808万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19 |
2024年1月（築3年） 地上9階 / 全16戸 |
| ジェーハイム | 1,815万円 〜 2,658万円 | 兵庫県西宮市松下町9-32 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ夙川霞町 | 8,166万円 〜 9,985万円 | 兵庫県西宮市霞町1-6 |
2022年8月（築4年） 地上4階 / 全27戸 |
| アルーズ神楽夙川 | 3,214万円 〜 6,124万円 | 兵庫県西宮市神楽町12-12 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネス六甲.ANNEX | 1,746万円 〜 2,189万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-16 |
2023年1月（築4年） 地上6階 / 全33戸 |
| モレスヴィラさくら夙川 | 1,713万円 〜 2,440万円 | 兵庫県西宮市産所町14-9 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WINGBLDG. | 1,988万円 〜 2,937万円 | 兵庫県西宮市本町9-20 |
2024年12月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ERcity's御影塚町 | 1,571万円 〜 1,905万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目11 |
2023年3月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンテラスニシノミヤ | 1,700万円 〜 4,486万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-18 |
2021年12月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダブルナインレジデンス西宮 | 1,320万円 〜 3,528万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-12 |
2021年5月（築6年） 地上10階 / 全37戸 |
| LiveFlat六甲桜口 | 2,053万円 〜 4,394万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目2-12 |
2025年1月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン | 2,609万円 〜 5,548万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-6 |
2001年10月（築25年） 地上14階 / 全89戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ | 3,629万円 〜 5,430万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全43戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス | 1,643万円 〜 3,952万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-24 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全57戸 |
| ワコーレVITA深江本町 | 982万円 〜 1,561万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8-4 |
2000年5月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレリベルタ深江本町 | 2,390万円 〜 3,722万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目4-3 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| ワコーレ深江駅前ガーデンズ | 2,985万円 〜 4,856万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-21 |
2016年4月（築11年） 地上13階 / 全88戸 |
| ワコーレ深江本町ソフィリア | 2,373万円 〜 4,620万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8 |
2007年7月（築19年） 地上6階 / 全52戸 |
| ワコーレ甲南山手リンクス | 3,620万円 〜 4,901万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目2-26 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸本山中町 | 4,276万円 〜 5,088万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-9 |
2017年4月（築10年） 地上9階 / 全20戸 |
| ワコーレKOBEサザンライツ | 2,705万円 〜 3,608万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目13-28 |
2013年9月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 4,187万円 〜 7,937万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全127戸 |
| ワコーレフース本山 | 917万円 〜 1,433万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目11-20 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸森北町 | 3,338万円 〜 4,786万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-14 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| ワコーレグリーンコート芦屋 | 1,580万円 〜 2,470万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目3-24 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ本山フラッツ | 3,723万円 〜 5,364万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目11-16 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全32戸 |
| ワコーレプラザ青木 | 1,563万円 〜 2,346万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目10-3 |
1992年6月（築34年） 地上4階 / 全22戸 |
| ワコーレ青木プレイス | 1,874万円 〜 3,016万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目15-11 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全24戸 |
| ワコーレヴィエント北青木 | 2,394万円 〜 4,176万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目11-18 |
1999年11月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| ワコーレ本山南ブランデュオ | 3,117万円 〜 4,166万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全43戸 |
| ワコーレ甲南 | 1,015万円 〜 2,995万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目1-24 |
1990年9月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ本山田中町 | 4,828万円 〜 6,625万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-3 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| ワコーレ魚崎北町 | 4,715万円 〜 6,244万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-21 |
2019年8月（築7年） 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレエキサイド岡本 | 1,575万円 〜 3,918万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-6 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレステラ魚崎北町 | 2,960万円 〜 3,963万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8 |
1998年1月（築29年） 地上11階 / 全16戸 |
| ワコーレルナ魚崎北町 | 2,292万円 〜 3,326万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-6 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| ワコーレファラオ甲南EAST | 2,318万円 〜 3,230万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全17戸 |
| ワコーレThe岡本 | 6,173万円 〜 8,471万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-9 |
2020年6月（築6年） 地上3階 / 全17戸 |
| ワコーレファラオ甲南 | 2,151万円 〜 3,135万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目13-17 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| ワコーレ甲南スクエア | 2,729万円 〜 4,666万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-16 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ住吉川EAST | 1,620万円 〜 4,522万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目3-20 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
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当社は東神戸エリアに密着して営業している会社です。大手不動産会社で20年以上培った豊富な経験を活かし、透明性と安心感を重視した売却サポートを提供します。親身になってお手伝いさせていただきますので、ぜひ当社にお任せください。
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自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
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神戸で創業24年。不動産売却に自信あり！
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー！地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます！買取もご相談可！
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ深江北町Sails |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 10階
1/1| 築年月（築年数） | 2023年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-18【最寄り駅からのアクセス情報】
阪神本線 / 深江駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2023年2月(築4年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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