埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡4丁目18-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,929 万円 96.6m²の部屋
〜4,215 万円 112.9m²の部屋
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【外観】外観もきれいです
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【外観】外観もきれいです
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【エントランス】建物の内部です
7/12
【エントランス】建物の内部です
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【エントランス】清潔なエントランスです
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11/12
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12/12コスモガーデンズ七彩の街の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,929万円 （30万円 / m²） 96.6m²の部屋
〜4,215万円 （37万円 / m²） 112.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 96.6m²の部屋の場合 | 112.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,929万円 | 4,215万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 103万2,570円 | 145万6,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 107万2,570円 | 149万6,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,821万1,483円 | 4,064万6,215円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(ふじみ野市鶴ケ岡)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,768万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,637万円 | 96.5％ |
| 築30年(7年後) | 3,298万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,929万円 |
| 2年後(築25年) | 96.5％ | 2,827万円 |
| 7年後(築30年) | 87.5％ | 2,564万円 |
このマンションと、ふじみ野市鶴ケ岡の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,929万円 (96.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 38万円 / m² |
コスモガーデンズ七彩の街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
ふじみ野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
ふじみ野市のマンションの価格は直近の3年間で 3.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.35%、 1年前→今年：-0.07% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
ふじみ野市
埼玉県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモガーデンズ七彩の街が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 103.69m² | 4LDK / 7階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 3,980万円 | 103.69m² | 4LDK / 7階 | 2025年9月 |
| 2,880万円 | 96.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 2,680万円 | 96.60m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 2,780万円 | 96.60m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 2,880万円 | 96.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,980万円 | 96.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,980万円 | 96.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 3,080万円 | 96.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 2,580万円 | 96.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,180万円 | 112.90m² | 4LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 3,300万円 | 112.90m² | 4LDK / 11階 | 2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,929万円 |
| 買取 | 1,758万円 〜 2,343万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.59万円 / 月 96.6m²の部屋
〜
16.35万円 / 月 112.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン上福岡 | 2,447万円 〜 4,441万円 | 埼玉県ふじみ野市霞ケ丘3丁目4-1 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全238戸 |
| 日神パレステージ上福岡 | 1,116万円 〜 3,308万円 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞2丁目5-12 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全83戸 |
| パークヒルズ上福岡 | 939万円 〜 1,458万円 | 埼玉県ふじみ野市霞ケ丘1丁目1-3 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| レクセルコスモ | 2,489万円 〜 3,135万円 | 埼玉県ふじみ野市大井中央2丁目8-30 |
2002年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファグラート | 2,115万円 〜 2,503万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目20-46 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| コスモガーデンズふじみ野 | 2,863万円 〜 4,694万円 | 埼玉県ふじみ野市東久保1丁目26-23 |
2005年7月（築21年） 地上9階 / 全147戸 |
| パテラスクエア上福岡 | 1,454万円 〜 1,747万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目14-41 |
2005年7月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークヴィラ上野台 | 919万円 〜 1,602万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目15-10 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| クウェラヴェルグ | 2,534万円 〜 3,013万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目16-1 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイリスふじみ野 | 1,129万円 〜 1,379万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目14-3 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| アプリコット | 2,453万円 〜 2,893万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目9-5 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイムふじみ野タワー西館 | 3,903万円 〜 6,793万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西2丁目1 |
2003年2月（築24年） 地上32階 / 全269戸 |
| レッセフェール | 1,936万円 〜 2,270万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目9-23 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイムふじみ野タワー東館 | 4,065万円 〜 6,151万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西2丁目1 |
2005年5月（築21年） 地上31階 / 全261戸 |
| タートルクレインふじみ野2 | 2,536万円 〜 3,502万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目13-7 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーコー・カミキ1 | 2,760万円 〜 3,435万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目13-13 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全43戸 |
| エーコー・カミキ2 | 2,760万円 〜 3,414万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目2-1 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チェスナットガーデン | 2,361万円 〜 3,756万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目1-5 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全49戸 |
| グリーンテラスふじみ野 | 2,203万円 〜 2,663万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目1-1 |
2005年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アステールふじみ野エルストフォルム | 2,783万円 〜 4,154万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目6-5 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全33戸 |
| エスベランサ | 1,315万円 〜 1,549万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目11-3 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンクレイドル上福岡 | 2,407万円 〜 3,043万円 | 埼玉県ふじみ野市福岡1丁目2-8 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| リヴェール | 2,561万円 〜 3,057万円 | 埼玉県ふじみ野市苗間1丁目14-7 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Large | 796万円 〜 982万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目10-5 |
2004年3月（築23年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| イーストサイドコート | 1,381万円 〜 5,124万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目4-3 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アステールふじみ野イーステーション | 3,691万円 〜 5,086万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目1-3 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全75戸 |
| オーサふじみ野 | 1,177万円 〜 1,389万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目1-6 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| ルシールふじみ野 | 1,234万円 〜 1,496万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目14-1 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブライトキャメロット | 2,683万円 〜 3,466万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目3-4 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスプワールメゾン2 | 810万円 〜 1,024万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目2-4 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモガーデンズ七彩の街 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡4丁目18-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
2SLDK 4階
2/4
4LDK 7階
3/4
4SLDK 11階
4/4| 築年月（築年数） | 2004年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 141戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡4丁目18-1【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / 上福岡駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2004年1月(築23年)【設備・条件】
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