埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡4丁目18-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,680 万円 96.6m²の部屋
〜4,000 万円 112.9m²の部屋
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店舗内観
専門のスタッフが丁寧にお手伝いいたします
不動産を売却するという経験はそう何度もあるものではありません。
何から考えれば良いか分からず、多くのご不安を抱えてらっしゃるかと思います。
ご不安や疑問等ございましたらお気軽にご相談ください。
豊富な経験、ノウハウを生かしお客様にとって最適なアドバイスをさせて頂きます。
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業界の闇に切り込み、売主様を守ります！
当社は早期売却、高値売却はもちろんの事、リスク・トラブル回避、売主様の利益を守る事に注力しております！不動産業者都合でブラックボックス化されてしまっている情報も全て開示します！まずは失敗しない為の「知識」「ルール」を当社から手に入れてください！安心・安全・健全な不動産売却はアースシグナルにお任せ！
店舗内観
東武東上線エリアの不動産売却専門店です！
埼玉県の優待制度「パパママ応援ショップ」加盟店。創業50年！おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介の案件です。中古売買/買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。和光市/朝霞市/新座市/志木市/富士見市/三芳町/ふじみ野市/川越市のご売却はお任せ下さい！
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ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
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仲介・買取対応可能 専門スタッフが対応
さいたま市を中心に売買仲介・買取・リフォーム・販売と様々な不動産の事業についてご依頼を承っております。業界歴10年以上の専門スタッフが対応させていただきます。賃貸仲介部門、管理部門など当社グループ会社とのネットワークを活用しお客様のニーズに寄り添ったご対応をさせていただきます。
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高く、早く売るなら、お任せ下さい！
埼玉県・千葉県を中心にグループ500店舗のネットワークを使い、早期ご売却に向けてサポートさせて頂きます。お客様にあわせた、最良で確実な売却方法をご提案致します。弊社は不動産のイメージにある堅苦しい事務所ではなく、カフェ風な店内となっております。いつでもお気軽にご相談下さい。
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創業50年以上！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,680万円 96.6m²の部屋 28万円 / m²
〜4,000万円 112.9m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(ふじみ野市鶴ケ岡)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (ふじみ野市鶴ケ岡 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,568万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,314万円 | 92.9％ |
| 築30年(9年後) | 2,995万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,680万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 2,490万円 | 92.9％ |
| 9年後 (築30年) | 2,249万円 | 83.9％ |
このマンションと、ふじみ野市鶴ケ岡の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,680万円 (96.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモガーデンズ七彩の街が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 96.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 2,680万円 | 96.60m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 2,780万円 | 96.60m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 2,880万円 | 96.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,980万円 | 96.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,980万円 | 96.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 3,080万円 | 96.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 2,580万円 | 96.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,180万円 | 112.90m² | 4LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 3,300万円 | 112.90m² | 4LDK / 11階 | 2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,680万円 |
| 買取 | 1,608万円 〜 2,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.54万円 96.6m²の部屋
〜15.89万円 112.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモガーデンズ七彩の街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
ふじみ野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
ふじみ野市のマンションの価格は直近の3年間で 20.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.07% 、 2年前→1年前：6.43% 、 1年前→今年：0.80% ）
埼玉県の直近3年間の変動（17.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
ふじみ野市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモガーデンズ七彩の街 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡4丁目18-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【外観】外観です
【外観】外観もきれいです
【外観】外観も気になるポイント
【外観】外はこのようになっています
【外観】外観もきれいです
【エントランス】建物の内部です
【エントランス】建物の内部です
【エントランス】清潔なエントランスです
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【駐車場】各世帯に100％駐車場がございます。
【周辺】上福岡駅 徒歩約15分
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 141戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン上福岡 | 2,222万円 〜 4,189万円 | 埼玉県ふじみ野市霞ケ丘3丁目4-1 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全240戸 |
| 日神パレステージ上福岡 | 1,124万円 〜 3,453万円 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞2丁目5-12 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全83戸 |
| パークヒルズ上福岡 | 951万円 〜 1,247万円 | 埼玉県ふじみ野市霞ケ丘1丁目1-3 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全14戸 |
| メゾンドY | 835万円 〜 1,068万円 | 埼玉県川越市清水町16-3 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| レクセルコスモ | 2,306万円 〜 2,895万円 | 埼玉県ふじみ野市大井中央2丁目8-30 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| アルファグラート | 1,980万円 〜 2,344万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目20-46 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| コスモガーデンズふじみ野 | 2,752万円 〜 4,529万円 | 埼玉県ふじみ野市東久保1丁目26-23 |
2005年7月（築19年） 地上9階 / 全147戸 |
| パテラスクエア上福岡 | 1,390万円 〜 1,731万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目14-41 |
2005年7月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークヴィラ上野台 | 928万円 〜 1,676万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目15-10 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| クウェラヴェルグ | 2,404万円 〜 2,856万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目16-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイリスふじみ野 | 1,077万円 〜 1,314万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目14-3 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| アプリコット | 2,327万円 〜 2,747万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目9-5 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイムふじみ野タワー西館 | 4,123万円 〜 6,899万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西2丁目1 |
2003年2月（築22年） 地上32階 / 全1028戸 |
| レッセフェール | 1,837万円 〜 2,159万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目9-23 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タートルクレインふじみ野2 | 2,416万円 〜 3,320万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目13-7 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全57戸 |
| エーコー・カミキ1 | 2,615万円 〜 3,252万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目13-13 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全43戸 |
| エーコー・カミキ2 | 2,608万円 〜 3,229万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目2-1 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| チェスナットガーデン | 2,244万円 〜 3,556万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目1-5 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全49戸 |
| グリーンテラスふじみ野 | 2,118万円 〜 2,571万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目1-1 |
2005年5月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アステールふじみ野エルストフォルム | 2,724万円 〜 4,092万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目6-5 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全33戸 |
| エスベランサ | 1,269万円 〜 1,496万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目11-3 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンクレイドル上福岡 | 2,351万円 〜 3,080万円 | 埼玉県ふじみ野市福岡1丁目2-8 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| リヴェール | 2,430万円 〜 2,894万円 | 埼玉県ふじみ野市苗間1丁目14-7 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Large | 786万円 〜 956万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目10-5 |
2004年3月（築21年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| イーストサイドコート | 1,319万円 〜 4,861万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目4-3 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アステールふじみ野イーステーション | 3,438万円 〜 4,752万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目1-3 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全75戸 |
| オーサふじみ野 | 1,127万円 〜 1,337万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目1-6 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| ルシールふじみ野 | 1,178万円 〜 1,449万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目14-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブライトキャメロット | 2,581万円 〜 3,334万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目3-4 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスプワールメゾン2 | 797万円 〜 1,009万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目2-4 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全65戸 |
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