埼玉県ふじみ野市霞ケ丘3丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,221 万円 61.56m²の部屋
〜4,289 万円 93.93m²の部屋
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埼玉県・千葉県を中心にグループ500店舗のネットワークを使い、早期ご売却に向けてサポートさせて頂きます。お客様にあわせた、最良で確実な売却方法をご提案致します。弊社は不動産のイメージにある堅苦しい事務所ではなく、カフェ風な店内となっております。いつでもお気軽にご相談下さい。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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日本経済新聞・NHKなど取材多数の専門店
住宅ローン問題に特化した「任意売却」や「競売の回避」、「離婚」や「連帯保証人の解消」、「相続による売却」など、専門性の高い不動産売却について全国よりご相談を承っております。国内５５０名を超える弁護士・司法書士との連携など様々な独自サービスを展開し、安心してご相談いただける環境が整っております。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,221万円61.56m²の部屋36万円 / m²
〜4,289万円93.93m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(ふじみ野市霞ケ丘)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (ふじみ野市霞ケ丘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,811万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,562万円 | 91.2％ |
| 築30年(10年後) | 2,314万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,221万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,024万円 | 91.2％ |
| 10年後(築30年) | 1,828万円 | 82.3％ |
このマンションと、ふじみ野市霞ケ丘の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,221万円 (61.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン上福岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,480万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,790万円 | 70.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,690万円 | 61.56m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年10月 |
| 2,990万円 | 82.08m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 3,030万円 | 82.08m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 3,080万円 | 82.08m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 3,180万円 | 80.28m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3,280万円 | 80.28m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 2,590万円 | 72.74m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3,380万円 | 72.50m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 3,480万円 | 80.28m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,680万円 | 70.05m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 2,350万円 | 70.12m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 2,450万円 | 72.50m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,221万円 |
| 買取 | 1,333万円 〜 1,777万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
9.7万円61.56m²の部屋
〜15.45万円93.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズガーデン上福岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
ふじみ野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
ふじみ野市のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.84% 、 2年前→1年前：-2.95% 、 1年前→今年：-0.16% ）
埼玉県の直近3年間の変動（15.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
ふじみ野市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズガーデン上福岡 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市霞ケ丘3丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】エントランス外観
【外観】エントランス外観
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】サブエントランス
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 240戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、キッズルーム、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズステージ上福岡 | 2,413万円 〜 4,466万円 | 埼玉県ふじみ野市霞ケ丘2丁目5-1 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全207戸 |
| メイプルヒルズ | 1,034万円 〜 1,485万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目8-14 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークヒルズ上福岡 | 929万円 〜 1,249万円 | 埼玉県ふじみ野市霞ケ丘1丁目1-3 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランドアルパイン | 1,654万円 〜 3,261万円 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡3丁目16-15 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パテラスクエア上福岡 | 1,368万円 〜 1,746万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目14-41 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークヴィラ上野台 | 907万円 〜 1,679万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目15-10 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| コスモガーデンズ七彩の街 | 2,624万円 〜 4,017万円 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡4丁目18-1 |
2004年1月（築21年） 地上11階 / 全141戸 |
| 日神パレステージ上福岡 | 1,097万円 〜 3,452万円 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞2丁目5-12 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全83戸 |
| ルネサンスエア川越レジデンス | 1,942万円 〜 2,834万円 | 埼玉県川越市大字藤間174-3 |
2006年8月（築18年） 地上13階 / 全77戸 |
| アンビシャスアベニュー上福岡 | 1,889万円 〜 3,310万円 | 埼玉県ふじみ野市亀久保2丁目10-15 |
2006年8月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンクレイドル上福岡 | 2,344万円 〜 3,148万円 | 埼玉県ふじみ野市福岡1丁目2-8 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| コスモガーデンズふじみ野 | 2,685万円 〜 4,401万円 | 埼玉県ふじみ野市東久保1丁目26-23 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全147戸 |
| アルファグラート | 1,974万円 〜 2,326万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目20-46 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| アルティアフォーレスト | 1,134万円 〜 3,100万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目15-2 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルフィーユふじみ野参番館 | 1,624万円 〜 2,330万円 | 埼玉県ふじみ野市駒林元町3丁目7-32 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全26戸 |
| アイムふじみ野タワー東館 | 3,838万円 〜 5,648万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西2丁目1 |
2005年7月（築20年） 地上31階 / 全261戸 |
| アイムふじみ野タワー西館 | 4,128万円 〜 6,877万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西2丁目1 |
2003年2月（築22年） 地上32階 / 全1028戸 |
| グラン・コート川越新河岸 | 1,774万円 〜 2,187万円 | 埼玉県川越市砂新田3丁目18-3 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全31戸 |
| Large | 787万円 〜 953万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目10-5 |
2004年3月（築21年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| クウェラヴェルグ | 2,391万円 〜 2,829万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目16-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンテラスふじみ野 | 2,104万円 〜 2,544万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目1-1 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィンベル3 | 1,025万円 〜 1,290万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目16-6 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| メルベーユふじみ野 | 1,482万円 〜 2,037万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目25-7 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーサふじみ野 | 1,122万円 〜 1,325万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目1-6 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| アグリふじみ野 | 1,768万円 〜 2,727万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目17-1 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全36戸 |
| レッセフェール | 1,828万円 〜 2,139万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目9-23 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプリコット | 2,315万円 〜 2,721万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目9-5 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネスペティーナパル | 1,813万円 〜 2,299万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目12-1 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| エテルノルーチェ | 1,019万円 〜 1,199万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目11-5 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴァン・リュイール | 1,508万円 〜 1,886万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目11-1 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全2戸 |
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