埼玉県所沢市東所沢5丁目1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,170 万円 45.18m²の部屋
〜2,610 万円 46.02m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】オザム 東所沢店 徒歩8分。 630m
4/5
【周辺】業務スーパー東所沢店 徒歩7分。 550m
5/5grandHiveの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
grandHiveの売却に役立つ情報をチェック！
grandHiveの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.3万円 |
46.02m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社フロンティアホーム | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.6万円 |
45.52m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社フロンティアホーム | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,170万円 （48万円 / m²） 45.18m²の部屋
〜2,610万円 （57万円 / m²） 46.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.18m²の部屋の場合 | 46.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,170万円 | 2,610万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万2,100円 | 92万7,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万2,100円 | 96万7,300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,087万6,244円 | 2,512万7,170円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(所沢市東所沢)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,812万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,776万円 | 98.0％ |
| 築10年(7年後) | 1,687万円 | 93.1％ |
| 築15年(12年後) | 1,598万円 | 88.2％ |
| 築20年(17年後) | 1,509万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,170万円 |
| 2年後(築5年) | 98.0％ | 2,128万円 |
| 7年後(築10年) | 93.1％ | 2,021万円 |
| 12年後(築15年) | 88.2％ | 1,914万円 |
| 17年後(築20年) | 83.3％ | 1,807万円 |
このマンションと、所沢市東所沢の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,170万円 (45.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 45万円 / m² |
grandHive周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 5.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.71%、 2年前→1年前：-1.30%、 1年前→今年：6.47% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,170万円 |
| 買取 | 1,302万円 〜 1,736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.85万円 / 月 45.18m²の部屋
〜
13.57万円 / 月 46.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
grandHiveの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにgrandHiveが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.6万円 / 月 | 45.52m² | 1LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 12.7万円 / 月 | 45.52m² | 1LDK / 8階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 12.7万円 / 月 | 45.18m² | 1LDK / 9階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 12.6万円 / 月 | 45.52m² | 1LDK / 8階 | 2025年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシャリオ清瀬 | 1,630万円 〜 2,331万円 | 東京都清瀬市野塩4丁目36-1 |
2022年6月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| holly grace(所沢市くすのき台1丁目 新築PJ) | 2,061万円 〜 2,398万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-3 |
2024年12月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AreaFive | 2,082万円 〜 3,704万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目3-63 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| A-mode 所沢 | 4,807万円 〜 5,593万円 | 埼玉県所沢市東住吉9-5 |
2025年9月（築1年） 地上7階 / 全28戸 |
| マインドフィールド新座駅南 | 1,286万円 〜 1,672万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目1-36 |
2026年3月（築1年） 地上5階 / 全38戸 |
| LAMAISONDURAISIN | 2,640万円 〜 4,129万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目1 |
2024年6月（築2年） 地上10階 / 全28戸 |
| ライズワン元町 | 1,935万円 〜 3,223万円 | 埼玉県所沢市元町24 |
2024年3月（築3年） 地上7階 / 全22戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
grandHiveの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
grandHiveから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | grandHive |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市東所沢5丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/6
1LDK 3階
2/6
1LDK 3階
3/6
1LDK 8階
4/6
1LDK 8階
5/6
1LDK 9階
6/6| 築年月（築年数） | 2024年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月12日]
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【所在地】
埼玉県所沢市東所沢5丁目1【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 秋津駅 徒歩38分【建物仕様】
築年月：2024年3月(築3年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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