宮城県仙台市青葉区堤町2丁目10-75
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,255 万円 26.77m²の部屋
〜1,564 万円 26.77m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】2022年3月完成のRCマンションです。
1/5
【エントランス】正面玄関オートロックです。
2/5
【エントランス】エントランス
3/5
【駐車場】駐車場
4/5
【地図】周辺は閑静な住宅街で、徒歩圏内にスーパーや銀行もあります。
5/5フォルト堤の売却に役立つ情報をチェック！
フォルト堤の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
26.77m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング リブマックス国分町店 東日本リーシング事業部 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
26.77m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 仙台駅前店 | ||||||
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1,255万円 （47万円 / m²） 26.77m²の部屋
〜1,564万円 （58万円 / m²） 26.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.77m²の部屋の場合 | 26.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,255万円 | 1,564万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万150円 | 58万2,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万150円 | 62万2,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,202万1,547円 | 1,501万5,206円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区堤町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,346万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,256万円 | 93.3％ |
| 築15年(10年後) | 1,167万円 | 86.7％ |
| 築20年(15年後) | 1,077万円 | 80.0％ |
| 築25年(20年後) | 987万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,255万円 |
| 5年後(築10年) | 93.3％ | 1,171万円 |
| 10年後(築15年) | 86.7％ | 1,087万円 |
| 15年後(築20年) | 80.0％ | 1,004万円 |
| 20年後(築25年) | 73.3％ | 920万円 |
このマンションと、仙台市青葉区堤町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,255万円 (26.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 67万円 / m² |
フォルト堤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.17%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：-1.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,255万円 |
| 買取 | 753万円 〜 1,004万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.56万円 / 月 26.77m²の部屋
〜
7.6万円 / 月 26.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルト堤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルト堤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 26.77m² | 1R / 4階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.77m² | 1R / 3階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.77m² | 1R / 3階 | 2026年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.77m² | 1R / 2階 | 2026年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.77m² | 1R / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.77m² | 1R / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.77m² | 1R / 3階 | 2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.77m² | 1R / 5階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.77m² | 1R / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.77m² | 1R / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.77m² | 1R / 5階 | 2024年4月〜2024年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.77m² | 1R / 2階 | 2024年4月〜2024年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.77m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.77m² | 1R / 4階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.77m² | 1R / 3階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.77m² | 1R / 5階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.77m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2023年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S.F北仙台ステーション | 1,658万円 〜 2,865万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-15 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全28戸 |
| Quarante-deuxKITASENDAI | 1,285万円 〜 3,375万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-42 |
2023年3月（築4年） 地上8階 / 全25戸 |
| ケーズ昭和町 | 1,635万円 〜 2,261万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-6 |
2023年7月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ台原フォレストフォート | 3,173万円 〜 3,979万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目17 |
2020年9月（築6年） 地上7階 / 全87戸 |
| ミ二ョンヌ上杉 | 1,974万円 〜 2,717万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2-1 |
2021年2月（築6年） 地上10階 / 全10戸 |
| ラフィーユ北六番丁 | 1,269万円 〜 1,834万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2-12 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全100戸 |
| オアシスプレミアガーデンヴィラ | 3,483万円 〜 4,530万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町5-31 |
2024年1月（築3年） 地上4階 / 全30戸 |
| しゃとれ梅田町 | 1,650万円 〜 2,232万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町6-25 |
2022年11月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| リバブルハイツ5 | 1,055万円 〜 1,545万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目6-17 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンロッジ3 | 1,041万円 〜 1,935万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12 |
2021年10月（築5年） 地上7階 / 全28戸 |
| ガーデンロッジ4 | 1,035万円 〜 2,397万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12 |
2023年8月（築4年） 地上7階 / 全22戸 |
| レーベン上杉THELUSTEA | 3,753万円 〜 6,029万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-25 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| エルスタンザ仙台上杉 | 1,196万円 〜 1,695万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目8 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルク二日町 | 1,269万円 〜 1,778万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町17 |
2022年1月（築5年） 地上9階 / 全33戸 |
| CINZA上杉一丁目 | 1,154万円 〜 1,573万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全39戸 |
| ディオヒルズ二日町 | 1,608万円 〜 2,954万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-31 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| ザ・レーベン上杉三丁目 | 4,283万円 〜 7,967万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-12 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| トゥールタ二日町 | 1,294万円 〜 1,830万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-5 |
2023年6月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通セントラル | 3,930万円 〜 7,238万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-23 |
2022年1月（築5年） 地上24階 / 全258戸 |
| リージア上杉一丁目 | 1,225万円 〜 2,926万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-33 |
2020年11月（築6年） 地上12階 / 全77戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通サウス | 2,453万円 〜 6,427万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-12 |
2021年2月（築6年） 地上19階 / 全99戸 |
| ソレアード小松島4 | 1,067万円 〜 1,922万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目30-19 |
2023年6月（築4年） 地上7階 / 全33戸 |
| ブランロゼ二日町 | 1,655万円 〜 2,256万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町6-17 |
2022年4月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェール広瀬町 | 1,489万円 〜 2,378万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3 |
2022年8月（築5年） 地上7階 / 全18戸 |
| シエリア錦町一丁目 | 3,607万円 〜 5,163万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目12-18 |
2022年9月（築4年） 地上11階 / 全35戸 |
| グランカーサ仙台晩翠通 | 1,554万円 〜 3,025万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町4 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| グラン・シェーヌ八幡 | 972万円 〜 2,101万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目17-23 |
2021年2月（築6年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンライズ支倉町 | 1,096万円 〜 2,325万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-27 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全29戸 |
| L'AZURE仙台 | 1,227万円 〜 1,813万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町11-12 |
2022年1月（築5年） 地上13階 / 全77戸 |
| ジュネス八幡 | 1,199万円 〜 1,607万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目2-3 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォルト堤 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区堤町2丁目10-75
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/17
1R 2階
2/17
1R 3階
3/17
1R 3階
4/17
1R 3階
5/17
1R 3階
6/17
1R 3階
7/17
1R 3階
8/17
1R 4階
9/17
1R 4階
10/17
1R 4階
11/17
1R 5階
12/17
1R 5階
13/17
1R 5階
14/17
1R 5階
15/17
1R 5階
16/17
1R 5階
17/17| 築年月（築年数） | 2022年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区堤町2丁目10-75【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 北仙台駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2022年3月(築5年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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