東京都日野市富士町1-31
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,659 万円 71.91m²の部屋
〜6,201 万円 102.17m²の部屋
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【外観】
1/8
【周辺】コンビニ「セブンイレブン日野旭が丘1丁目店まで386m」
2/8
【周辺】ショッピング施設「イオンモール多摩平の森まで710m」
3/8
【周辺】病院「日野市立病院まで1366m」
4/8
【周辺】郵便局「日野旭が丘郵便局まで542m」
5/8
【周辺】銀行「みずほ銀行日野支店まで902m」
6/8
【周辺】ドラッグストア 「マツモトキヨシ豊田駅前店まで973m」
7/8
【周辺】ホームセンター「ケーヨーデイツー日野旭が丘店まで656m」
8/8ビバヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ビバヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
ビバヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 18万円 |
88.58m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 朝日リビング株式会社 多摩営業所 | ||||||
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3,659万円 （51万円 / m²） 71.91m²の部屋
〜6,201万円 （61万円 / m²） 102.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.91m²の部屋の場合 | 102.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,659万円 | 6,201万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 127万3,470円 | 211万2,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 131万3,470円 | 217万2,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,526万8,667円 | 5,982万9,956円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(日野市富士町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,684万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,494万円 | 94.9％ |
| 築30年(9年後) | 3,256万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,659万円 |
| 4年後(築25年) | 94.9％ | 3,470万円 |
| 9年後(築30年) | 88.4％ | 3,234万円 |
このマンションと、日野市富士町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,659万円 (71.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 53万円 / m² |
ビバヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
日野市のマンションの価格は直近の3年間で 1.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.09%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：0.23% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
日野市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,730万円 | 82.05m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月 |
| 4,830万円 | 82.05m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 4,880万円 | 82.05m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 4,680万円 | 86.39m² | 4LDK / 12階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4,990万円 | 82.05m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,659万円 |
| 買取 | 2,195万円 〜 2,927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.45万円 / 月 71.91m²の部屋
〜
21.19万円 / 月 102.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビバヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 18万円 / 月 | 102.17m² | 4LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 19万円 / 月 | 88.58m² | 4LDK / 13階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュイエ豊田 | 1,278万円 〜 1,770万円 | 東京都日野市豊田3丁目37-12 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドステージ豊田 | 3,639万円 〜 4,318万円 | 東京都日野市旭が丘2丁目8-16 |
2003年8月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルカス豊田 | 1,294万円 〜 2,871万円 | 東京都日野市多摩平1丁目11-11 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| コニファーコート豊田ビジュー | 3,101万円 〜 4,777万円 | 東京都日野市多摩平1丁目9-7 |
2005年9月（築21年） 地上9階 / 全41戸 |
| コスモハイツ | 761万円 〜 1,466万円 | 東京都日野市豊田3丁目35-3 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベル豊田旭が丘壱番館 | 2,986万円 〜 3,543万円 | 東京都日野市旭が丘1丁目23-1 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| ルネス・グリシーヌ | 1,338万円 〜 3,771万円 | 東京都日野市豊田3丁目34-3 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全26戸 |
| クイーンシティ豊田多摩平の丘 | 4,161万円 〜 5,067万円 | 東京都日野市多摩平1丁目4-16 |
2004年11月（築22年） 地上12階 / 全33戸 |
| オーベル豊田旭が丘弐番館 | 3,225万円 〜 3,826万円 | 東京都日野市旭が丘1丁目25-2 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全44戸 |
| マンション多摩 | 1,408万円 〜 1,689万円 | 東京都日野市多摩平1丁目5-14 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラング・タワー豊田 | 2,901万円 〜 3,724万円 | 東京都日野市豊田2丁目45-1 |
2003年8月（築23年） 地上13階 / 全44戸 |
| グローベルガーデン豊田ディーセントスクエア | 2,061万円 〜 3,203万円 | 東京都八王子市高倉町35-1 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全37戸 |
| TCブリスガーデン | 1,379万円 〜 5,028万円 | 東京都日野市豊田3丁目30-6 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全56戸 |
| サンクレイドル日野東平山 | 2,965万円 〜 4,332万円 | 東京都日野市東平山2丁目13-1 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全64戸 |
| レクセルガーデン八王子 | 2,399万円 〜 3,975万円 | 東京都八王子市高倉町39-2 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全49戸 |
| グラン・コート豊田 | 3,318万円 〜 4,195万円 | 東京都日野市豊田2丁目36-2 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全35戸 |
| レクシオ北八王子 | 2,146万円 〜 3,708万円 | 東京都八王子市高倉町21-14 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全38戸 |
| キャスル泉塚 | 1,058万円 〜 2,163万円 | 東京都日野市多摩平6丁目36-16 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| アメニティーN | 1,448万円 〜 1,961万円 | 東京都日野市東豊田1丁目10-19 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| フローレンス | 1,303万円 〜 1,575万円 | 東京都日野市東豊田4丁目12-9 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアール | 1,799万円 〜 2,126万円 | 東京都八王子市長沼町1305-16 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガイア | 1,198万円 〜 1,433万円 | 東京都八王子市長沼町1305-14 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| サニーコート長沼 | 2,416万円 〜 3,735万円 | 東京都八王子市長沼町634-1 |
2006年1月（築21年） 地上3階 / 全38戸 |
| レクセルガーデン北野 | 2,831万円 〜 3,972万円 | 東京都八王子市北野町576-5 |
2005年8月（築21年） 地上9階 / 全73戸 |
| メゾン果林 | 2,167万円 〜 2,566万円 | 東京都八王子市北野町576-1 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ北野 | 3,538万円 〜 4,091万円 | 東京都八王子市打越町346-1 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全77戸 |
| カラコレス | 1,083万円 〜 1,310万円 | 東京都八王子市北野町574-3 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| スペースワン | 951万円 〜 1,124万円 | 東京都日野市神明4丁目19-5 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラアルテーア | 1,180万円 〜 1,396万円 | 東京都八王子市北野町511-3 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコンフォート | 1,161万円 〜 1,391万円 | 東京都八王子市北野町523-6 |
2004年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビバヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都日野市富士町1-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/2
4LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 629戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月18日]
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築年月：2005年8月(築21年)【設備・条件】
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