ホームズマンション売却マンション査定東京都日野市ビバヒルズ

ビバヒルズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都日野市富士町1-31

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

5,018 万円 102.17m²の部屋

5,855 万円 102.17m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【周辺】コンビニ「セブンイレブン日野旭が丘1丁目店まで386m」

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    2/8
  • 【周辺】ショッピング施設「イオンモール多摩平の森まで710m」

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    3/8
  • 【周辺】病院「日野市立病院まで1366m」

    【周辺】病院「日野市立病院まで1366m」

    4/8
  • 【周辺】郵便局「日野旭が丘郵便局まで542m」

    【周辺】郵便局「日野旭が丘郵便局まで542m」

    5/8
  • 【周辺】銀行「みずほ銀行日野支店まで902m」

    【周辺】銀行「みずほ銀行日野支店まで902m」

    6/8
  • 【周辺】ドラッグストア 「マツモトキヨシ豊田駅前店まで973m」

    【周辺】ドラッグストア 「マツモトキヨシ豊田駅前店まで973m」

    7/8
  • 【周辺】ホームセンター「ケーヨーデイツー日野旭が丘店まで656m」

    【周辺】ホームセンター「ケーヨーデイツー日野旭が丘店まで656m」

    8/8

ビバヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ビバヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 ビバヒルズ8階18.0万円

賃貸募集中

賃料 18万円

102.17m² 4LDK 南西 物件詳細

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ビバヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

5,018万円 (49万円 / m²) 102.17m²の部屋

5,855万円 (57万円 / m²) 102.17m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(日野市富士町)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

日野市富士町のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 5,376万円 100%
築25年(5年後) 5,041万円 93.8%
築30年(10年後) 4,705万円 87.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(102.17㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 5,018万円
5年後(築25年) 93.8% 4,706万円
10年後(築30年) 87.5% 4,393万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、日野市富士町の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

5,018万円 (102.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 54万円 / m²

ビバヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

ビバヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

日野市のマンションの価格は直近の3年間で 7.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.44%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:-1.22%

東京都の直近3年間の変動(10.69% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

日野市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,730万円 82.05m² 3LDK / 5階 2025年5月
4,830万円 82.05m² 3LDK / 5階 2025年4月
4,880万円 82.05m² 3LDK / 5階 2025年3月
4,680万円 86.39m² 4LDK / 12階 2025年1月〜2025年2月
4,990万円 82.05m² 3LDK / 5階 2025年1月〜2025年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

102.17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 5,018万円
買取 3,011万円 〜 4,015万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビバヒルズは貸したらいくら?参考賃料

19.44万円 / 月 102.17m²の部屋

22.27万円 / 月 102.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ビバヒルズの賃料掲載履歴(2件)

ビバヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
19万円 / 月 88.58m² 4LDK / 13階 2025年1月〜2025年2月
14.5万円 / 月 80.90m² 3LDK / 2階 2025年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジュイエ豊田 1,106万円 〜 1,505万円 東京都日野市豊田3丁目37-12 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全14戸
グランドステージ豊田 3,760万円 〜 4,387万円 東京都日野市旭が丘2丁目8-16 2003年8月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
アルカス豊田 1,141万円 〜 2,499万円 東京都日野市多摩平1丁目11-11 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全11戸
コニファーコート豊田ビジュー 3,003万円 〜 4,551万円 東京都日野市多摩平1丁目9-7 2005年9月(築20年)
地上9階 / 全41戸
コスモハイツ 652万円 〜 1,241万円 東京都日野市豊田3丁目35-3 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
オーベル豊田旭が丘壱番館 2,957万円 〜 3,450万円 東京都日野市旭が丘1丁目23-1 2004年1月(築22年)
地上7階 / 全41戸
ルネス・グリシーヌ 1,159万円 〜 3,212万円 東京都日野市豊田3丁目34-3 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全26戸
クイーンシティ豊田多摩平の丘 3,998万円 〜 4,665万円 東京都日野市多摩平1丁目4-16 2004年11月(築21年)
地上12階 / 全33戸
オーベル豊田旭が丘弐番館 3,089万円 〜 3,604万円 東京都日野市旭が丘1丁目25-2 2004年1月(築22年)
地上8階 / 全44戸
マンション多摩 1,225万円 〜 1,449万円 東京都日野市多摩平1丁目5-14 2004年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ラング・タワー豊田 2,810万円 〜 3,543万円 東京都日野市豊田2丁目45-1 2003年8月(築22年)
地上13階 / 全44戸
グローベルガーデン豊田ディーセントスクエア 2,047万円 〜 3,206万円 東京都八王子市高倉町35-1 2007年2月(築19年)
地上9階 / 全37戸
TCブリスガーデン 1,199万円 〜 3,469万円 東京都日野市豊田3丁目30-6 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全56戸
サンクレイドル日野東平山 2,547万円 〜 3,322万円 東京都日野市東平山2丁目13-1 2007年1月(築19年)
地上8階 / 全64戸
レクセルガーデン八王子 2,363万円 〜 3,943万円 東京都八王子市高倉町39-2 2005年8月(築20年)
地上7階 / 全49戸
グラン・コート豊田 3,164万円 〜 3,932万円 東京都日野市豊田2丁目36-2 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全35戸
レクシオ北八王子 2,091万円 〜 3,636万円 東京都八王子市高倉町21-14 2006年6月(築20年)
地上7階 / 全38戸
キャスル泉塚 902万円 〜 1,821万円 東京都日野市多摩平6丁目36-16 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全10戸
アメニティーN 1,356万円 〜 1,798万円 東京都日野市東豊田1丁目10-19 2007年5月(築19年)
地上5階 / 全20戸
フローレンス 1,113万円 〜 1,330万円 東京都日野市東豊田4丁目12-9 2007年6月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
クレアール 1,812万円 〜 2,142万円 東京都八王子市長沼町1305-16 2007年7月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ガイア 1,206万円 〜 1,442万円 東京都八王子市長沼町1305-14 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全30戸
サニーコート長沼 2,788万円 〜 4,227万円 東京都八王子市長沼町634-1 2006年1月(築20年)
地上3階 / 全38戸
レクセルガーデン北野 2,944万円 〜 4,142万円 東京都八王子市北野町576-5 2005年8月(築20年)
地上9階 / 全73戸
メゾン果林 2,172万円 〜 2,571万円 東京都八王子市北野町576-1 2003年11月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
Fステージ北野 3,125万円 〜 3,607万円 東京都八王子市打越町346-1 2003年10月(築22年)
地上6階 / 全77戸
カラコレス 1,088万円 〜 1,316万円 東京都八王子市北野町574-3 2005年7月(築21年)
地上4階 / 全16戸
スペースワン 1,110万円 〜 1,322万円 東京都日野市神明4丁目19-5 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィラアルテーア 1,189万円 〜 1,407万円 東京都八王子市北野町511-3 2006年4月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
グランコンフォート 1,169万円 〜 1,399万円 東京都八王子市北野町523-6 2004年12月(築21年)
地上5階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ビバヒルズの売却に強い不動産会社 14社

ビバヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビバヒルズから近い順に表示しています

株式会社 ハートフルホーム
物件から
0.7
  • 東京都日野市豊田3丁目31-25
  • JR中央本線 豊田駅 徒歩2分

仲介・買取は当社にお任せ下さい!

ハートフルホームは買い手を探す「仲介」と、直接買い取る「買取」の両方を行っています。当社が高価買取できる最大の理由は仲介も行っているからです。自社で買取した物件を自社で販売し、買取時と販売時にかかる仲介手数料の費用を抑えることで高価買取を実現。購入物件の仲介手数料最大無料キャンペーンも行っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者峯岸 和明
  • 免許番号東京都知事(05)第081160号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
0.8
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
3.1
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
エステイター株式会社
物件から
3.1
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
3.3
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、現金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
有限会社住地ハウジング
物件から
3.5
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
株式会社Izumida
物件から
3.5
  • 東京都八王子市三崎町9-1 第2浅井ビル2F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分

設計・リフォーム提案で、早期売却を実現

お客様の大切な不動産を「より高く、より早く」売るために。私たちは、建築のプロとしてリフォームや新築の設計プランを物件に付けて売却する、独自の戦略をご提案します。購入後の暮らしを具体的に示すことで買主様の心を掴み、スピーディーな売却を実現。他社にはない付加価値提案で、お客様の資産価値を最大化します。

社員画像

社員画像

  • 代表者泉田 啓一
  • 免許番号東京都知事(02)第099361号
センチュリー21FEC
物件から
5.4
  • 東京都昭島市玉川町2丁目9-7
  • JR青梅線 中神駅 徒歩3分

お客様目線で『理想の売却』を実現!!

当社は販売力の強さで貢献する世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟!より高値での『理想の売却』を実現させる為、 当社専門スタッフがお客様の目線でご提案いたします!!売却専門スタッフがお客様の大切な資産売却をフルサポートさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者石井 龍興
  • 免許番号東京都知事(2)第100973号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
5.4
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
5.8
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
5.9
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
7.5
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
センチュリー21理想空間
物件から
8.5
  • 東京都立川市幸町3丁目17-4理想空間ビル1階
  • 多摩都市モノレール 泉体育館駅 徒歩14分

不動産売却・査定ならセンチュリー21理想

マンション・戸建住宅・土地の不動産売却・査定ならセンチュリー21理想空間におまかせください。最新の市場相場をお調べ、売却プランをご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者武部 俊春
  • 免許番号東京都知事(3)第96350号
ME不動産西東京株式会社
物件から
16.9
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号

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ビバヒルズの物件概要

マンション名称 ビバヒルズ
所在地
東京都日野市富士町1-31 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 豊田駅 徒歩8分(約640m)
  • JR八高線 / 北八王子駅 徒歩22分(約1.76km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ビバヒルズ4LDK8階間取り

    4LDK 8階

    1/1
築年月(築年数) 2005年8月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 629戸
管理人 常駐 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月9日]

ビバヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ビバヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビバヒルズの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
ビバヒルズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ビバヒルズの売り時ですか?
ビバヒルズがある日野市のマンションの価格は直近の3年間で7.22%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.44%、2年前→1年前:1.03%、1年前→今年:-1.22%)
東京都の直近3年間の変動(10.69%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年7月9日