東京都町田市原町田2丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
4,919 万円 62.62m²の部屋
〜7,507 万円 75.33m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】駐車場ももちろん完備しておりますのでお車所有の方にも心強いです。
3/9
【周辺】JR横浜線「町田」駅まで320m
4/9
【周辺】町田市立町田第二小学校まで1037m
5/9
【周辺】町田市立町田第二中学校まで1625m
6/9
【周辺】町田保育園まで725m
7/9
【周辺】医療法人社団伊藤病院まで687m
8/9
【周辺】ダイエー町田店まで220m
9/9イニシア町田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イニシア町田の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,919万円 （79万円 / m²） 62.62m²の部屋
〜7,507万円 （100万円 / m²） 75.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(町田市原町田)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 4,439万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 4,363万円 | 98.3％ |
| 築10年(7年後) | 4,172万円 | 94.0％ |
| 築15年(12年後) | 3,982万円 | 89.7％ |
| 築20年(17年後) | 3,791万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 4,919万円 |
| 2年後(築5年) | 98.3％ | 4,835万円 |
| 7年後(築10年) | 94.0％ | 4,624万円 |
| 12年後(築15年) | 89.7％ | 4,413万円 |
| 17年後(築20年) | 85.4％ | 4,201万円 |
このマンションと、町田市原町田の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,919万円 (62.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 79万円 / m² | 74万円 / m² |
イニシア町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.78%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：2.54% ）
東京都の直近3年間の変動（10.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア町田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,998万円 | 65.06m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 6,198万円 | 65.06m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 6,480万円 | 65.06m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6,480万円 | 70.20m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,919万円 |
| 買取 | 2,952万円 〜 3,935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
19.13万円 / 月 62.62m²の部屋
〜
24.79万円 / 月 75.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア町田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア町田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 28万円 / 月 | 75.33m² | 4LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 25万円 / 月 | 75.33m² | 4LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 19.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライムレジデンス町田 | 1,741万円 〜 3,158万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-20 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フレンシアエール町田 | 1,253万円 〜 1,970万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-10 |
2022年3月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| JMFResidence町田 | 1,538万円 〜 2,702万円 | 東京都町田市原町田2丁目21 |
2023年8月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーラ・パークヒルズ町田 | 1,565万円 〜 3,321万円 | 東京都町田市原町田4丁目25-14 |
2021年7月（築5年） 地上5階 / 全50戸 |
| リーフィアレジデンス相模大野ヴェール | 4,277万円 〜 5,530万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目15-15 |
2024年1月（築2年） 地上7階 / 全67戸 |
| forges | 1,952万円 〜 2,486万円 | 東京都町田市原町田5丁目10-4 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・フィオーレ | 1,591万円 〜 3,348万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目12-8 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エターナル・ユウ・町田 | 2,449万円 〜 3,158万円 | 東京都町田市森野1丁目32-10 |
2023年12月（築2年） 地上8階 / 全14戸 |
| プライマル町田森野 | 1,587万円 〜 2,070万円 | 東京都町田市森野2丁目30-14 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全45戸 |
| パレステージ相模大野テラス | 3,822万円 〜 6,535万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野2丁目12-12 |
2021年11月（築4年） 地上5階 / 全50戸 |
| アエルグラン相模大野 | 3,932万円 〜 5,520万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目6-6 |
2022年3月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ美麗 | 1,413万円 〜 2,290万円 | 神奈川県相模原市南区東林間4丁目38 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スイートガーデン | 2,870万円 〜 3,391万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目27-27 |
2022年7月（築4年） 地上5階 / 全33戸 |
| N-stageTukimino | 1,067万円 〜 1,458万円 | 神奈川県大和市下鶴間630-1 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全105戸 |
| フォーラム鶴間 | 2,669万円 〜 3,110万円 | 東京都町田市鶴間1丁目18-10 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| ドレッセタワー南町田グランベリーパーク | 7,032万円 〜 8,357万円 | 東京都町田市鶴間3丁目3-7 |
2024年1月（築2年） 地上34階 / 全375戸 |
| ファインレジデンス小田急相模原 | 2,431万円 〜 4,456万円 | 神奈川県座間市相模が丘5丁目5-25 |
2022年10月（築3年） 地上14階 / 全78戸 |
| クラッテーロ相模が丘 | 1,981万円 〜 2,701万円 | 神奈川県座間市相模が丘5丁目2-33 |
2021年5月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コジェストベアーつきみ野 | 2,026万円 〜 2,356万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| Skyナガツタ | 1,478万円 〜 1,849万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目10 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドエル・コンフォート | 1,703万円 〜 2,919万円 | 東京都町田市金井6丁目45-18 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RELIAYOKOHAMANORTHSIDE | 1,577万円 〜 2,305万円 | 神奈川県横浜市青葉区田奈町77-96 |
2023年10月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イニシア町田 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市原町田2丁目1-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 3階
1/3
4LDK 4階
2/3
2SLDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2023年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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