福岡県北九州市小倉北区紺屋町3-4
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,015 万円 24.95m²の部屋
〜2,263 万円 41.32m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】セントシティ 徒歩10分。 740m
4/11
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス小倉足立店 徒歩9分。 720m
5/11
【周辺】セブンイレブン 小倉浅香通り店 徒歩1分。 40m
6/11
【周辺】ドラッグストア マツモトキヨシ 小倉魚町2丁目店 徒歩9分。 660m
7/11
【周辺】コーナンPRO足立インター店 徒歩9分。 710m
8/11
【周辺】ドトールコーヒーショップ 小倉魚町2丁目店 徒歩9分。 690m
9/11
【周辺】こがね市場 徒歩16分。 1260m
10/11
【周辺】ドン・キホーテ 小倉魚町店 徒歩8分。 580m
11/11コンダクトレジデンスKONYAの売却に役立つ情報をチェック！
コンダクトレジデンスKONYAの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
24.95m² | 1DK | 北東 | 物件詳細 |
| 有限会社アイユーホーム 小倉店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
41.32m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| いい部屋ネット 小倉中央店 株式会社不動産のデパートひろた | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,015万円 （41万円 / m²） 24.95m²の部屋
〜2,263万円 （55万円 / m²） 41.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.95m²の部屋の場合 | 41.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,015万円 | 2,263万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万950円 | 81万2,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万950円 | 85万2,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 970万8,735円 | 2,177万1,586円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉北区紺屋町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 893万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 827万円 | 92.5％ |
| 築15年(10年後) | 760万円 | 85.1％ |
| 築20年(15年後) | 693万円 | 77.6％ |
| 築25年(20年後) | 627万円 | 70.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,015万円 |
| 5年後(築10年) | 92.5％ | 940万円 |
| 10年後(築15年) | 85.1％ | 864万円 |
| 15年後(築20年) | 77.6％ | 788万円 |
| 20年後(築25年) | 70.1％ | 712万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区紺屋町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,015万円 (24.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 45万円 / m² |
コンダクトレジデンスKONYA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.30%、 2年前→1年前：7.28%、 1年前→今年：4.32% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,015万円 |
| 買取 | 609万円 〜 812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.18万円 / 月 24.95m²の部屋
〜
9.48万円 / 月 41.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンダクトレジデンスKONYAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにコンダクトレジデンスKONYAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 34.49m² | 1LDK / 10階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.32m² | 2LDK / 9階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.95m² | 1DK / 7階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.49m² | 1LDK / 4階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.32m² | 2LDK / 2階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.95m² | 1DK / 8階 | 2026年1月〜2026年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.49m² | 1LDK / 6階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.82m² | 1R / 9階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.82m² | 1R / 8階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.82m² | 1R / 6階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.82m² | 1R / 9階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.82m² | 1R / 7階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.82m² | 1R / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.82m² | 1R / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5万円 / 月 | 24.95m² | 1DK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.49m² | 1LDK / 6階 | 2026年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.82m² | 1R / 5階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.76m² | 1LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.49m² | 1LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.32m² | 2LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6万円 / 月 | 28.82m² | 1R / 10階 | 2023年11月〜2025年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.76m² | 1DK / 10階 | 2024年3月〜2025年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.95m² | 1DK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.82m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 9階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 9階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 8階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 10階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 7階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 9階 | 2023年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス小倉小文字通り | 3,243万円 〜 6,250万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町4-2 |
2020年10月（築6年） 地上19階 / 全51戸 |
| レジェンドコンヤマチ | 1,007万円 〜 2,980万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町11-9 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| studie4小倉離宮 | 958万円 〜 2,459万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-24 |
2021年3月（築6年） 地上9階 / 全64戸 |
| ゼグナ | 1,042万円 〜 2,932万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目2-18 |
2020年7月（築7年） 地上15階 / 全64戸 |
| グランフォーレ小倉シティタワー | 1,004万円 〜 1,627万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町9-6 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| ラ・ヴィ・ベール | 1,190万円 〜 1,692万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目9-3 |
2024年2月（築3年） 地上7階 / 全6戸 |
| ALiss堺町 | 1,366万円 〜 2,124万円 | 福岡県北九州市小倉北区堺町2丁目4- |
2024年5月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コートハウス・ピノ | 938万円 〜 2,657万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-30 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンレリウス小倉駅南 | 1,628万円 〜 4,722万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目5-8 |
2023年7月（築4年） 地上13階 / 全68戸 |
| プランドール風の橋東 | 1,035万円 〜 1,388万円 | 福岡県北九州市小倉北区中島1丁目8-14 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リンデンバウム京町 | 778万円 〜 2,011万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町1丁目2-7 |
2021年2月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エルザグランツナカツグチ | 1,018万円 〜 2,816万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目11-15 |
2023年2月（築4年） 地上15階 / 全69戸 |
| メルヴェーユ・三萩野 | 875万円 〜 1,408万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目5-8 |
2021年7月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| MIDTERRACE | 939万円 〜 1,443万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目2 |
2024年1月（築3年） 地上11階 / 全57戸 |
| アクシオ三萩野2 | 850万円 〜 2,840万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-12 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワンプロジェクト三萩野 | 773万円 〜 2,822万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-11 |
2023年9月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アクシオ北九州2 | 672万円 〜 1,311万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-37 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランジャー小倉 | 812万円 〜 1,700万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-5 |
2023年9月（築3年） 地上8階 / 全32戸 |
| サンシャインタワー三萩野 | 1,076万円 〜 1,609万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-15 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| リヴィエールベイステーション小倉 | 3,143万円 〜 6,374万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目16-33 |
2022年7月（築5年） 地上14階 / 全51戸 |
| アドバンス718 | 848万円 〜 1,726万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町13-15 |
2022年6月（築5年） 地上13階 / 全66戸 |
| サンフォート小倉 | 1,117万円 〜 1,704万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町14-21 |
2022年1月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリメイロパッソ | 1,515万円 〜 3,645万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町14-15 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルバース三萩野 | 784万円 〜 2,564万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-13 |
2020年8月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| グレースハピサ西小倉レジデンス | 1,676万円 〜 4,601万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門2丁目1-4 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全35戸 |
| サンビーム三萩野駅前 | 1,152万円 〜 1,940万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-20 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ニューリバーコガネ | 1,129万円 〜 2,318万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-21 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
| ギャラン片野Neo | 766万円 〜 1,973万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目11-1 |
2022年2月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ダイモンヒルズ勝山公園 | 1,137万円 〜 2,239万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目3-13 |
2021年1月（築6年） 地上13階 / 全50戸 |
| エルザグランツ黄金 | 795万円 〜 2,489万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目10-20 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンダクトレジデンスKONYA |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区紺屋町3-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/33
2LDK 2階
2/33
1LDK 2階
3/33
1R 2階
4/33
1R 2階
5/33
1R 3階
6/33
1R 3階
7/33
1DK 4階
8/33
2LDK 4階
9/33
1LDK 4階
10/33
1R 4階
11/33
1R 4階
12/33
1DK 5階
13/33
1LDK 5階
14/33
1R 5階
15/33
1LDK 6階
16/33
1R 6階
17/33
1LDK 6階
18/33
1DK 7階
19/33
1R 7階
20/33
1DK 8階
21/33
1R 8階
22/33
1R 8階
23/33
1LDK 8階
24/33
1DK 9階
25/33
2LDK 9階
26/33
1R 9階
27/33
1R 9階
28/33
2LDK 10階
29/33
1LDK 10階
30/33
1R 10階
31/33
1R 10階
32/33
1DK 10階
33/33| 築年月（築年数） | 2022年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月29日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉北区紺屋町3-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 小倉駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2022年7月(築5年)【設備・条件】
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水ほか
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