ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市門司区サンライフ別院通り

サンライフ別院通り 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市門司区原町別院15-7

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

2,020 万円 62.49m²の部屋

3,055 万円 70.38m²の部屋

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  • 【外観】※家具はCGです。家具配置のご参考にしてください。

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  • 【外観】2022年築のオール電化マンションです

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  • 【エントランス】小学校は徒歩10分程度と毎日の通学に便利ですね

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】北九州市立大里南小学校(891m)

    【周辺】北九州市立大里南小学校(891m)

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  • 【周辺】北九州市立柳西中学校(577m)

    【周辺】北九州市立柳西中学校(577m)

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  • 【周辺】セブンイレブン 門司原町別院店(451m)

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  • 【周辺】門司原町郵便局(195m)

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サンライフ別院通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
小森江駅JR鹿児島本線ほか
91
門司駅JR山陽本線ほか
31

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンライフ別院通りは売ったらいくら?参考査定価格

2,020万円 (32万円 / m²) 62.49m²の部屋

3,055万円 (43万円 / m²) 70.38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市門司区原町別院)の専有面積60m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市門司区原町別院のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 2,211万円 100%
築5年(1年後) 2,174万円 98.3%
築10年(6年後) 1,984万円 89.7%
築15年(11年後) 1,795万円 81.2%
築20年(16年後) 1,605万円 72.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.49㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 2,020万円
1年後(築5年) 98.3% 1,986万円
6年後(築10年) 89.7% 1,813万円
11年後(築15年) 81.2% 1,640万円
16年後(築20年) 72.6% 1,466万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市門司区原町別院の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,020万円 (62.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 37万円 / m²

サンライフ別院通り周辺の中古マンション価格推移情報

サンライフ別院通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で 8.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.73%、 2年前→1年前:-1.29%、 1年前→今年:4.60%

福岡県の直近3年間の変動(12.10% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市門司区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ別院通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,350万円 65.28m² 3LDK / 3階 2025年5月〜2025年8月
2,480万円 65.28m² 3LDK / 3階 2025年4月〜2025年5月
2,580万円 65.28m² 3LDK / 3階 2025年3月
2,530万円 70.00m² 3LDK / 8階 2024年1月〜2024年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.49m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,020万円
買取 1,212万円 〜 1,616万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンライフ別院通りは貸したらいくら?参考賃料

8.13万円 / 月 62.49m²の部屋

10.45万円 / 月 70.38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リヴィエールルフチュール原町別院 2,578万円 〜 3,436万円 福岡県北九州市門司区原町別院20-15 2021年1月(築5年)
地上11階 / 全30戸
アーティックス門司ヘリテイジ 2,344万円 〜 3,476万円 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7-15 2022年11月(築3年)
地上19階 / 全139戸
テイアイビル8 971万円 〜 2,491万円 福岡県北九州市門司区東新町1丁目6-24 2022年10月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
ニシコービルディング門司 954万円 〜 2,389万円 福岡県北九州市門司区柳町1丁目10-4 2023年1月(築3年)
地上6階 / 全35戸
以和貴マンション須賀町 2,260万円 〜 3,952万円 福岡県北九州市小倉北区須賀町1-15 2021年10月(築5年)
地上9階 / 全24戸
プリメイロパッソ 1,435万円 〜 3,699万円 福岡県北九州市小倉北区大田町14-15 2022年2月(築4年)
地上10階 / 全36戸
MIDTERRACE 926万円 〜 1,362万円 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目2 2024年1月(築2年)
地上11階 / 全57戸
エンラージ・タワー 879万円 〜 1,591万円 福岡県北九州市小倉北区大畠1丁目2-9 2022年3月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸
アクシオ北九州2 678万円 〜 1,263万円 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-37 2022年2月(築4年)
地上9階 / 全36戸
グランジャー小倉 814万円 〜 1,432万円 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-5 2023年9月(築3年)
地上8階 / 全32戸
リヴィエールベイステーション小倉 1,900万円 〜 2,728万円 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目16-33 2022年8月(築4年)
地上14階 / 全1戸
サンレリウス小倉駅南 1,669万円 〜 5,103万円 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目5-8 2023年6月(築3年)
地上13階 / 全68戸
エルザグランツナカツグチ 935万円 〜 1,368万円 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目11-15 2023年2月(築3年)
地上15階 / 全 - 戸
ゼグナ 999万円 〜 2,993万円 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目2-18 2020年7月(築6年)
地上15階 / 全64戸
サンパーク足立妙見通りレジデンス 2,701万円 〜 3,878万円 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-16 2023年4月(築3年)
地上13階 / 全36戸
レジェンドコンヤマチ 1,165万円 〜 2,951万円 福岡県北九州市小倉北区紺屋町11-9 2023年3月(築3年)
地上13階 / 全64戸
グランドパレス小倉小文字通り 3,372万円 〜 6,393万円 福岡県北九州市小倉北区紺屋町4-2 2020年10月(築6年)
地上19階 / 全51戸
コンダクトレジデンスKONYA 1,220万円 〜 1,903万円 福岡県北九州市小倉北区紺屋町3-4 2022年7月(築4年)
地上10階 / 全54戸
グランフォーレ小倉シティタワー 1,049万円 〜 1,688万円 福岡県北九州市小倉北区古船場町9-6 2021年1月(築5年)
地上15階 / 全98戸
studie4小倉離宮 1,019万円 〜 2,574万円 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-24 2021年3月(築5年)
地上9階 / 全64戸
アクシオ三萩野2 770万円 〜 1,475万円 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-12 2024年2月(築2年)
地上15階 / 全66戸
ワンプロジェクト三萩野 704万円 〜 2,649万円 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-11 2023年9月(築3年)
地上14階 / 全64戸

北九州市門司区にある『サンライフ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンライフ原町A 790万円 〜 1,266万円 福岡県北九州市門司区原町別院10-16 1987年4月(築39年)
地上5階 / 全21戸
サンライフ原町B 1,089万円 〜 1,474万円 福岡県北九州市門司区原町別院10-10 1987年7月(築39年)
地上7階 / 全21戸
サンライフ原町4 1,236万円 〜 1,647万円 福岡県北九州市門司区原町別院10-36 1991年5月(築35年)
地上8階 / 全 - 戸
サン・ライフ原町別院2 1,155万円 〜 1,539万円 福岡県北九州市門司区下馬寄5-3 1994年1月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
サンライフ原町3 627万円 〜 894万円 福岡県北九州市門司区原町別院9-18 1990年2月(築36年)
地上6階 / 全16戸
サンライフ原町5 941万円 〜 1,781万円 福岡県北九州市門司区原町別院9-10 1993年5月(築33年)
地上8階 / 全28戸
サンライフ下馬寄 1,251万円 〜 2,181万円 福岡県北九州市門司区下馬寄5-17 2000年5月(築26年)
地上8階 / 全29戸
サンライフ原町別院 1,160万円 〜 1,802万円 福岡県北九州市門司区原町別院5-21 1993年3月(築33年)
地上6階 / 全 - 戸
サンライフ原町2 844万円 〜 1,535万円 福岡県北九州市門司区大里原町8-20 1990年3月(築36年)
地上7階 / 全29戸
サンライフ別院 808万円 〜 1,166万円 福岡県北九州市門司区柳原町9-1 1982年11月(築43年)
地上5階 / 全36戸
サンライフ大里原町 1,542万円 〜 2,055万円 福岡県北九州市門司区大里原町5-17 2000年6月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
サンライフ高田2 1,531万円 〜 2,572万円 福岡県北九州市門司区高田1丁目14-2 1999年2月(築27年)
地上9階 / 全26戸
サンライフ高田3 1,440万円 〜 2,626万円 福岡県北九州市門司区高田1丁目13-1 2002年2月(築24年)
地上12階 / 全39戸
サンライフ別院2 970万円 〜 1,425万円 福岡県北九州市門司区別院7-32 1992年1月(築34年)
地上7階 / 全60戸
サンライフ高田 797万円 〜 1,134万円 福岡県北九州市門司区高田1丁目6-4 1988年3月(築38年)
地上7階 / 全32戸
サンライフ社ノ木 860万円 〜 1,147万円 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目3-17 1983年9月(築43年)
地上5階 / 全30戸
サンライフ泉ケ丘 600万円 〜 934万円 福岡県北九州市門司区泉ケ丘1-6 1983年11月(築42年)
地上5階 / 全36戸
サンライフ泉ケ丘2 722万円 〜 1,238万円 福岡県北九州市門司区泉ケ丘3-23 1995年3月(築31年)
地上9階 / 全31戸
サンライフ稲積3 1,377万円 〜 2,445万円 福岡県北九州市門司区稲積1丁目2-35 2007年11月(築18年)
地上11階 / 全54戸
サンライフ東新町 1,713万円 〜 2,292万円 福岡県北九州市門司区東新町1丁目7-1 2005年5月(築21年)
地上11階 / 全37戸
サンライフ上馬寄 389万円 〜 566万円 福岡県北九州市門司区上馬寄2丁目6-32 1985年7月(築41年)
地上6階 / 全16戸
サンライフ稲積 363万円 〜 690万円 福岡県北九州市門司区稲積1丁目9-1 1984年3月(築42年)
地上5階 / 全32戸
サンライフ新町 405万円 〜 630万円 福岡県北九州市門司区西新町1丁目2-16 1984年7月(築42年)
地上4階 / 全16戸
サンライフ門司駅前 1,194万円 〜 1,989万円 福岡県北九州市門司区中町1-5 1998年3月(築28年)
地上13階 / 全 - 戸
サンライフ稲積2 1,267万円 〜 2,154万円 福岡県北九州市門司区稲積2丁目2-20 2002年10月(築24年)
地上11階 / 全58戸
サンライフ光町 438万円 〜 584万円 福岡県北九州市門司区光町1丁目1-27 1987年8月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
サンライフ藤松 696万円 〜 1,165万円 福岡県北九州市門司区藤松1丁目14-12 1990年10月(築36年)
地上6階 / 全25戸
サンライフ大里B棟 540万円 〜 787万円 福岡県北九州市門司区大里本町2丁目8-32 1986年3月(築40年)
地上5階 / 全45戸
サンライフ大里A棟 594万円 〜 946万円 福岡県北九州市門司区大里本町2丁目8-27 1986年3月(築40年)
地上5階 / 全45戸
サンライフ萩ヶ丘公園 1,537万円 〜 2,203万円 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目8-19 2010年8月(築16年)
地上14階 / 全67戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンライフ別院通りの売却に強い不動産会社 8社

サンライフ別院通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンライフ別院通りから近い順に表示しています

ハウスドゥ 門司駅前 株式会社ヴィアンジュ
物件から
0.7
  • 福岡県北九州市門司区高田1丁目3-20
  • JR鹿児島本線 門司駅 徒歩3分

不動産のことなら何でもお任せください!

地域密着の情報量と全国ネットワークを活かした宣伝力に自信があります! お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。ハウスドゥでは、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田口 統浩
  • 免許番号福岡県知事(01)第019600号
株式会社暖家
物件から
0.7
  • 福岡県北九州市門司区新原町15-8
  • JR山陽本線 門司駅 西鉄バス 大里南小学校下車 徒歩1分

できる限り高く売却できる方法提案します。

門司区を拠点に14年以上の実績を持つ売買専門店暖家(ダンケ)です。地域特性を熟知した査定で適正価格をご提案し、豊富な販売力で高値売却をサポート。安心・丁寧な対応で大切な資産のご売却をお手伝いいたします。売却のポイントを深く理解しているのでできる限り高くそして早い成約が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊池 隆司
  • 免許番号福岡県知事(03)第016813号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
4.3
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社バディ
物件から
5.1
  • 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目6-17
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩10分

親切丁寧をモットーにサポート致します。

「相棒・仲間」という意味のバディという社名には、不動産に関するお客様の不安やお悩みを、「バディ」として共に解決していきたい、という思いを込めております。私達はお客様としっかり向き合い、お客様のご希望やお気持ちを大事に、最適なアドバイス・ご提案を提供していくことを第一に日々取り組んでおります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 大史
  • 免許番号福岡県知事(03)第017279号
株式会社福岡地所
物件から
5.7
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
ハウスドゥ!住宅情報モール 小倉南店 グリーンシップ株式会社
物件から
7.4
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社北九州不動産
物件から
8.4
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
10.7
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号

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サンライフ別院通りの物件概要

マンション名称 サンライフ別院通り
所在地
福岡県北九州市門司区原町別院15-7 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 小森江駅 徒歩34分(約2.72km)
  • JR鹿児島本線 / 門司駅 徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンライフ別院通り3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/3
  • サンライフ別院通り3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/3
  • サンライフ別院通り3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    3/3
築年月(築年数) 2022年5月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 42戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

サンライフ別院通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンライフ別院通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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福岡県の直近3年間の変動(12.10%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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