福岡県北九州市門司区原町別院15-7
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,997 万円 62.49m²の部屋
〜3,057 万円 70.38m²の部屋
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【外観】※家具はCGです。家具配置のご参考にしてください。
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【外観】2022年築のオール電化マンションです
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【エントランス】小学校は徒歩10分程度と毎日の通学に便利ですね
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【エントランス】
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【周辺】北九州市立大里南小学校（891m）
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【周辺】北九州市立柳西中学校（577m）
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【周辺】セブンイレブン 門司原町別院店（451m）
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【周辺】門司原町郵便局（195m）
8/8サンライフ別院通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンライフ別院通りの売却に役立つ情報をチェック！
サンライフ別院通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,350万円 |
65.28m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,997万円 （32万円 / m²） 62.49m²の部屋
〜3,057万円 （43万円 / m²） 70.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(北九州市門司区原町別院)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,239万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,200万円 | 98.3％ |
| 築10年(6年後) | 2,004万円 | 89.5％ |
| 築15年(11年後) | 1,809万円 | 80.8％ |
| 築20年(16年後) | 1,613万円 | 72.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,997万円 |
| 1年後(築5年) | 98.3％ | 1,962万円 |
| 6年後(築10年) | 89.5％ | 1,787万円 |
| 11年後(築15年) | 80.8％ | 1,613万円 |
| 16年後(築20年) | 72.0％ | 1,438万円 |
このマンションと、北九州市門司区原町別院の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,997万円 (62.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
サンライフ別院通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で 7.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.29%、 2年前→1年前：-1.52%、 1年前→今年：3.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（11.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ別院通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 65.28m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 2,480万円 | 65.28m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,580万円 | 65.28m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 2,530万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,997万円 |
| 買取 | 1,198万円 〜 1,597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.19万円 / 月 62.49m²の部屋
〜
10.5万円 / 月 70.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエールルフチュール原町別院 | 2,550万円 〜 3,440万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院20-15 |
2021年1月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| アーティックス門司ヘリテイジ | 2,334万円 〜 3,503万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7-15 |
2022年11月（築3年） 地上19階 / 全139戸 |
| テイアイビル8 | 944万円 〜 2,459万円 | 福岡県北九州市門司区東新町1丁目6-24 |
2022年11月（築3年） 地上10階 / 全35戸 |
| ニシコービルディング門司 | 931万円 〜 2,369万円 | 福岡県北九州市門司区柳町1丁目10-4 |
2023年1月（築3年） 地上6階 / 全35戸 |
| 以和貴マンション須賀町 | 2,320万円 〜 3,891万円 | 福岡県北九州市小倉北区須賀町1-15 |
2021年10月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| プリメイロパッソ | 1,564万円 〜 3,763万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町14-15 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| MIDTERRACE | 963万円 〜 1,325万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目2 |
2024年1月（築2年） 地上11階 / 全57戸 |
| エンラージ・タワー | 923万円 〜 1,635万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠1丁目2-9 |
2022年3月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクシオ北九州2 | 705万円 〜 1,264万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-37 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全36戸 |
| グランジャー小倉 | 851万円 〜 1,439万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-5 |
2023年9月（築2年） 地上8階 / 全32戸 |
| リヴィエールベイステーション小倉 | 1,997万円 〜 2,747万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目16-33 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全1戸 |
| サンレリウス小倉駅南 | 1,699万円 〜 5,021万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目5-8 |
2023年6月（築3年） 地上13階 / 全68戸 |
| ゼグナ | 1,007万円 〜 2,913万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目2-18 |
2020年7月（築6年） 地上15階 / 全64戸 |
| サンパーク足立妙見通りレジデンス | 2,774万円 〜 3,816万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-16 |
2023年4月（築3年） 地上13階 / 全36戸 |
| レジェンドコンヤマチ | 2,210万円 〜 2,926万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町11-9 |
2023年3月（築3年） 地上13階 / 全64戸 |
| グランドパレス小倉小文字通り | 3,335万円 〜 6,431万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町4-2 |
2020年10月（築5年） 地上19階 / 全51戸 |
| コンダクトレジデンスKONYA | 1,037万円 〜 1,905万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町3-4 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランフォーレ小倉シティタワー | 1,044万円 〜 1,709万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町9-6 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全98戸 |
| studie4小倉離宮 | 991万円 〜 2,547万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-24 |
2021年3月（築5年） 地上9階 / 全64戸 |
| SOLUNA旦過 | 1,429万円 〜 2,041万円 | 福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目3-3 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全79戸 |
| アクシオ三萩野2 | 805万円 〜 1,500万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-12 |
2024年2月（築2年） 地上15階 / 全66戸 |
| ワンプロジェクト三萩野 | 736万円 〜 2,709万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-11 |
2023年9月（築2年） 地上14階 / 全64戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ原町A | 775万円 〜 1,260万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院10-16 |
1987年4月（築39年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンライフ原町B | 1,070万円 〜 1,467万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院10-10 |
1987年7月（築39年） 地上7階 / 全21戸 |
| サンライフ原町4 | 1,219万円 〜 1,644万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院10-36 |
1991年5月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サン・ライフ原町別院2 | 1,114万円 〜 1,503万円 | 福岡県北九州市門司区下馬寄5-3 |
1994年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライフ原町3 | 618万円 〜 893万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院9-18 |
1990年2月（築36年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンライフ原町5 | 928万円 〜 1,780万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院9-10 |
1993年5月（築33年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンライフ下馬寄 | 1,229万円 〜 2,173万円 | 福岡県北九州市門司区下馬寄5-17 |
2000年5月（築26年） 地上8階 / 全29戸 |
| サンライフ原町別院 | 1,143万円 〜 1,798万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院5-21 |
1993年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライフ原町2 | 1,010万円 〜 1,595万円 | 福岡県北九州市門司区大里原町8-20 |
1990年3月（築36年） 地上7階 / 全26戸 |
| サンライフ別院 | 790万円 〜 1,155万円 | 福岡県北九州市門司区柳原町9-1 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全36戸 |
| サンライフ大里原町 | 1,505万円 〜 2,030万円 | 福岡県北九州市門司区大里原町5-17 |
2000年6月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンライフ高田2 | 1,541万円 〜 2,615万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目14-2 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全26戸 |
| サンライフ高田3 | 1,431万円 〜 2,638万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目13-1 |
2002年2月（築24年） 地上12階 / 全39戸 |
| サンライフ別院2 | 953万円 〜 1,414万円 | 福岡県北九州市門司区別院7-32 |
1992年1月（築34年） 地上7階 / 全60戸 |
| サンライフ高田 | 786万円 〜 1,131万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目6-4 |
1988年3月（築38年） 地上7階 / 全32戸 |
| サンライフ社ノ木 | 840万円 〜 1,134万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目3-17 |
1983年9月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンライフ泉ケ丘 | 582万円 〜 914万円 | 福岡県北九州市門司区泉ケ丘1-6 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全36戸 |
| サンライフ泉ケ丘2 | 715万円 〜 1,241万円 | 福岡県北九州市門司区泉ケ丘3-23 |
1995年3月（築31年） 地上9階 / 全31戸 |
| サンライフ稲積3 | 1,367万円 〜 2,457万円 | 福岡県北九州市門司区稲積1丁目2-35 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全54戸 |
| サンライフ東新町 | 1,748万円 〜 2,367万円 | 福岡県北九州市門司区東新町1丁目7-1 |
2005年5月（築21年） 地上11階 / 全37戸 |
| サンライフ上馬寄 | 380万円 〜 560万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄2丁目6-32 |
1985年7月（築41年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンライフ稲積 | 354万円 〜 683万円 | 福岡県北九州市門司区稲積1丁目9-1 |
1984年3月（築42年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンライフ新町 | 421万円 〜 629万円 | 福岡県北九州市門司区西新町1丁目2-16 |
1984年7月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライフ門司駅前 | 1,181万円 〜 1,993万円 | 福岡県北九州市門司区中町1-5 |
1998年3月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンライフ稲積2 | 1,245万円 〜 2,142万円 | 福岡県北九州市門司区稲積2丁目2-20 |
2002年10月（築23年） 地上11階 / 全58戸 |
| サンライフ光町 | 440万円 〜 594万円 | 福岡県北九州市門司区光町1丁目1-27 |
1987年8月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライフ藤松 | 678万円 〜 1,152万円 | 福岡県北九州市門司区藤松1丁目14-12 |
1990年10月（築35年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンライフ大里B棟 | 527万円 〜 777万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町2丁目8-32 |
1986年3月（築40年） 地上5階 / 全45戸 |
| サンライフ大里A棟 | 582万円 〜 939万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町2丁目8-27 |
1986年3月（築40年） 地上5階 / 全45戸 |
| サンライフ萩ヶ丘公園 | 1,516万円 〜 2,199万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目8-19 |
2010年8月（築16年） 地上14階 / 全67戸 |
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| マンション名称 | サンライフ別院通り |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2022年5月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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