広島県広島市佐伯区楽々園6丁目7-6
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,407 万円 68.43m²の部屋
〜4,326 万円 88.05m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】エントランスロビー
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【駐車場】
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【周辺】前面道路含む外観
6/6パラッシオ楽々園シービスタの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パラッシオ楽々園シービスタの売却に役立つ情報をチェック！
パラッシオ楽々園シービスタの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,390万円 |
68.43m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,407万円 （35万円 / m²） 68.43m²の部屋
〜4,326万円 （49万円 / m²） 88.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(広島市佐伯区楽々園)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,561万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,527万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,356万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,407万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 2,375万円 |
| 6年後(築30年) | 92.0％ | 2,214万円 |
このマンションと、広島市佐伯区楽々園の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,407万円 (68.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
パラッシオ楽々園シービスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 10.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.74%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：3.07% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラッシオ楽々園シービスタが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 68.43m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 2,660万円 | 69.12m² | 3LDK / 8階 | 2025年7月 |
| 2,680万円 | 69.12m² | 3LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年6月 |
| 3,390万円 | 76.98m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,790万円 | 69.12m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 3,090万円 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月 |
| 2,680万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,800万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,407万円 |
| 買取 | 1,444万円 〜 1,926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.61万円 / 月 68.43m²の部屋
〜
12.2万円 / 月 88.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パラッシオ楽々園シービスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラッシオ楽々園シービスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス五日市南 | 1,905万円 〜 3,369万円 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目6-16 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全36戸 |
| ダイアパレス美の里参番館 | 2,138万円 〜 2,993万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目18-9 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全23戸 |
| フローレンス楽々園 | 1,908万円 〜 3,099万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目14-2 |
2000年5月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| ローレルコート楽々園 | 1,690万円 〜 2,917万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目12-20 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デァフリューゲル | 688万円 〜 1,190万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目5-20 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| ミレニアム | 2,305万円 〜 3,256万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目5-44 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| センチュリーガーデン | 1,494万円 〜 2,145万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目12-31 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| CROSSDATABLDNo.73 | 919万円 〜 1,316万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-36 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全36戸 |
| パサージュ楽々園 | 1,031万円 〜 1,456万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目2-13 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全38戸 |
| クレアセトル海老園 | 2,195万円 〜 3,575万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目7-6 |
2002年1月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 隅の浜ガーデンヒル | 774万円 〜 1,090万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目9-24 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート三嶋 | 769万円 〜 1,082万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目3-28 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズガーデン桜尾 | 1,856万円 〜 3,116万円 | 広島県廿日市市桜尾2丁目2-50 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全81戸 |
| ヴェルディ五日市中央イーストタワー | 1,542万円 〜 2,169万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-9 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全27戸 |
| ヴェルディ五日市中央ウエストタワー | 1,961万円 〜 2,886万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-13 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全28戸 |
| グレイスコート三嶋2 | 2,071万円 〜 2,922万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜1丁目10-33 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランシャリオ | 1,079万円 〜 1,298万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-27 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション楽々園第3 | 2,113万円 〜 3,534万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目2-19 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全36戸 |
| リバーハイツ | 1,039万円 〜 1,468万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目9-57-17 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全36戸 |
| クレスト池之子 | 973万円 〜 2,431万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11-21 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴェルディ五日市コイン通り | 2,119万円 〜 3,549万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目16-10 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全30戸 |
| ロイヤルパレス吉見園 | 3,335万円 〜 3,910万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園20-1 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコート矢藤 | 783万円 〜 1,368万円 | 広島県廿日市市天神8-23 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドパレス五日市中央 | 1,544万円 〜 2,280万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目6-62 |
2001年1月（築25年） 地上12階 / 全44戸 |
| サーパス五日市駅前 | 2,065万円 〜 3,160万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-9 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクスガーデン廿日市 | 2,238万円 〜 3,830万円 | 広島県廿日市市城内1丁目8-55 |
2003年6月（築23年） 地上12階 / 全94戸 |
| センチュリー相原 | 1,052万円 〜 2,994万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-31 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハウスバーンフリート廿日市住吉 | 1,659万円 〜 2,328万円 | 広島県廿日市市住吉1丁目3-27 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全53戸 |
| ファミールリバーガーデン五日市駅前 | 3,046万円 〜 4,286万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-11 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全108戸 |
| フローレンス亀田 | 751万円 〜 2,230万円 | 広島県廿日市市廿日市2丁目10-13 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パラッシオ楽々園シービスタ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区楽々園6丁目7-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
2SLDK 2階
2/6
3LDK 6階
3/6
3LDK 8階
4/6
2SLDK 9階
5/6
3LDK 13階
6/6| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 233戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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