この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市南区西蟹屋3丁目2-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,636 万円 58.29m²の部屋
〜6,283 万円 77.5m²の部屋
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店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,636万円58.29m²の部屋62万円 / m²
〜6,283万円77.5m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区西蟹屋)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区西蟹屋 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,491万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,436万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 2,298万円 | 92.2％ |
| 築15年(12年後) | 2,159万円 | 86.7％ |
| 築20年(17年後) | 2,021万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 3,636万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 3,555万円 | 97.8％ |
| 7年後(築10年) | 3,353万円 | 92.2％ |
| 12年後(築15年) | 3,151万円 | 86.7％ |
| 17年後(築20年) | 2,949万円 | 81.1％ |
このマンションと、広島市南区西蟹屋の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,636万円 (58.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランシエラ広島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,150万円 | 77.50m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,636万円 |
| 買取 | 2,182万円 〜 2,909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.58万円58.29m²の部屋
〜22.17万円77.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランシエラ広島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランシエラ広島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 20万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 15万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 15.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 18万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 25万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年9月 |
| 16.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 17万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月 |
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ブランシエラ広島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.49%、 2年前→1年前：6.03%、 1年前→今年：-4.55% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブランシエラ広島 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目2-9 |
| 交通 |
|
【外観】現地（2022年8月）撮影
【外観】現地（2022年8月）撮影
【外観】現地（2022年8月）撮影
【エントランス】現地（2022年8月）撮影
【エントランス】現地（2022年8月）撮影
【周辺】広島市立荒神町小学校？223m
【周辺】COSTCO WHOLESALE(コストコ ホールセール) 広島倉庫店？691m
【周辺】ローソン 広島東荒神町店？249m
【周辺】EKICITY HIROSHIMA(エキシティ・ヒロシマ)？693m？
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | 三栄建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| L's東荒神 | 1,367万円 〜 1,791万円 | 広島県広島市南区東荒神町4 |
2021年12月（築3年） 地上8階 / 全28戸 |
| S-RESIDENCEHIROSHIMAEKIEAST | 1,597万円 〜 2,103万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4 |
2023年3月（築2年） 地上11階 / 全40戸 |
| veloce4 | 1,239万円 〜 1,658万円 | 広島県広島市東区若草町7-3 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| AyaCourt3 | 1,389万円 〜 1,729万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-7 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー | 5,239万円 〜 9,662万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目1-12 |
2022年2月（築3年） 地上20階 / 全55戸 |
| レジデンス天野 | 2,356万円 〜 4,162万円 | 広島県広島市東区山根町28-18 |
2024年2月（築1年） 地上5階 / 全10戸 |
| ゆずりは | 1,370万円 〜 2,058万円 | 広島県広島市南区上東雲町25 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴィラ博丈比治山 | 1,715万円 〜 2,240万円 | 広島県広島市南区比治山町2-20 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全96戸 |
| ラマンサーナ段原南 | 1,698万円 〜 2,085万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-10 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| エリタージュK2 | 1,182万円 〜 2,120万円 | 広島県広島市南区大州3丁目7 |
2023年3月（築2年） 地上7階 / 全41戸 |
| プライマル広島駅 | 1,441万円 〜 2,043万円 | 広島県広島市南区大須賀町15-11 |
2022年12月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| ウェンディ橋本町 | 1,635万円 〜 1,986万円 | 広島県広島市中区橋本町3-2 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全18戸 |
| アークリヴェール | 1,898万円 〜 2,474万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目10-24 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| プルミエ二葉の里 | 1,422万円 〜 2,329万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-13 |
2020年10月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| セントヒルズ銀山町3 | 2,718万円 〜 3,319万円 | 広島県広島市中区銀山町6-20-1 |
2023年2月（築2年） 地上12階 / 全22戸 |
| VILLASION段原南 | 1,526万円 〜 2,046万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-7 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラルステージ天神川駅前 | 4,126万円 〜 5,764万円 | 広島県広島市東区矢賀新町4丁目5-27 |
2021年11月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| REGLUS東平塚 | 1,577万円 〜 3,326万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-13 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全60戸 |
| セレナーデ東雲本町 | 1,454万円 〜 1,842万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目16-24 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンガーデン上幟 | 3,428万円 〜 4,014万円 | 広島県広島市中区上幟町3-3 |
2023年8月（築2年） 地上8階 / 全30戸 |
| ボヌール矢賀 | 1,162万円 〜 1,504万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12 |
2022年6月（築3年） 地上7階 / 全19戸 |
| LUNA矢賀新町 | 1,018万円 〜 1,446万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目2-3 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| S-RESIDENCE西霞町 | 1,416万円 〜 1,773万円 | 広島県広島市南区西霞町2-25 |
2022年5月（築3年） 地上9階 / 全48戸 |
| ELST鶴見 | 1,458万円 〜 1,857万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-7 |
2020年12月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| リフレスロイヤルシティ4 | 1,075万円 〜 1,386万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| N-clair比治山町 | 1,595万円 〜 1,961万円 | 広島県広島市南区比治山本町16-56 |
2023年8月（築2年） 地上10階 / 全34戸 |
| ヴェルペンハウス鶴見 | 1,491万円 〜 1,803万円 | 広島県広島市中区鶴見町7 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ博丈昭和町 | 1,374万円 〜 1,919万円 | 広島県広島市中区昭和町1-18 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| プレサンスロジェ皆実町 | 3,895万円 〜 4,771万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-8 |
2020年4月（築5年） 地上15階 / 全126戸 |
| ハピネス白島 | 3,856万円 〜 5,161万円 | 広島県広島市中区東白島町16-8 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全19戸 |
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