大阪府八尾市安中町6丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,677 万円 73.02m²の部屋
〜4,245 万円 73.02m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,677万円 （50万円 / m²） 73.02m²の部屋
〜4,245万円 （58万円 / m²） 73.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(八尾市安中町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,409万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,367万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 3,156万円 | 92.6％ |
| 築15年(11年後) | 2,945万円 | 86.4％ |
| 築20年(16年後) | 2,734万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 3,677万円 |
| 1年後(築5年) | 98.8％ | 3,632万円 |
| 6年後(築10年) | 92.6％ | 3,404万円 |
| 11年後(築15年) | 86.4％ | 3,176万円 |
| 16年後(築20年) | 80.2％ | 2,948万円 |
このマンションと、八尾市安中町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,677万円 (73.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 49万円 / m² |
クレアホームズ八尾ザ・グランエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.36%、 2年前→1年前：4.50%、 1年前→今年：3.16% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ八尾ザ・グランエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 73.02m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 4,180万円 | 73.02m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,677万円 |
| 買取 | 2,206万円 〜 2,942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.46万円 / 月 73.02m²の部屋
〜
13.11万円 / 月 73.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエールJR八尾 | 1,406万円 〜 1,723万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-9 |
2020年1月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リラスクエア相生 | 2,324万円 〜 2,683万円 | 大阪府八尾市相生町2丁目3-17 |
2023年10月（築2年） 地上5階 / 全12戸 |
| SkyYao | 1,285万円 〜 1,565万円 | 大阪府八尾市本町5丁目6-11 |
2023年1月（築3年） 地上8階 / 全69戸 |
| ヒルズ八尾本町 | 1,261万円 〜 1,528万円 | 大阪府八尾市本町5丁目7-10 |
2021年11月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード八尾桜ヶ丘並木通り | 2,599万円 〜 3,694万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目81 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| PHOENIXCloveTomoi | 949万円 〜 1,652万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全80戸 |
| SQUARECOURTKAMI | 2,332万円 〜 2,834万円 | 大阪府大阪市平野区加美南3丁目6-32 |
2023年3月（築2年） 地上8階 / 全40戸 |
| CAMPUSVILLAGE大阪近大前 | 550万円 〜 885万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目1-48 |
2022年1月（築4年） 地上12階 / 全251戸 |
| パラス・ティラ平野west | 1,167万円 〜 1,350万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東8丁目3-7 |
2024年1月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン田中平野 | 1,204万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目5-22 |
2020年10月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ムーンヒルズ大阪 | 1,611万円 〜 3,759万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目21-10 |
2023年9月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Jino平野 | 1,027万円 〜 1,449万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目1-29 |
2022年1月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン柏原 | 3,096万円 〜 4,083万円 | 大阪府柏原市上市1丁目3-15 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全100戸 |
| HABITAT平野 | 1,545万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町2丁目10 |
2023年1月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LUVIAS上小阪 | 2,362万円 〜 2,870万円 | 大阪府東大阪市上小阪2丁目1 |
2023年3月（築2年） 地上6階 / 全19戸 |
| エムズアルテ上小阪 | 1,269万円 〜 1,725万円 | 大阪府東大阪市上小阪1丁目1-4 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全30戸 |
| ヘスティア | 1,111万円 〜 2,995万円 | 大阪府大阪市平野区平野元町10-38 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| EST喜連瓜破 | 1,227万円 〜 1,465万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| URVINGNeo平野駅前 | 1,037万円 〜 1,256万円 | 大阪府大阪市平野区平野西5丁目1-29 |
2021年4月（築4年） 地上9階 / 全72戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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クレアホームズ八尾ザ・グランエアから近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアホームズ八尾ザ・グランエア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市安中町6丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/17
【外観】当マンションで一番広いお部屋☆
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【外観】
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【外観】当マンションで一番広いお部屋☆
4/17
【外観】お出掛けにも安心宅配ボックス完備☆
5/17
【外観】
6/17
【外観】当マンションで一番広いお部屋☆
7/17
【エントランス】お出掛けにも安心宅配ボックス完備☆
8/17
【駐車場】駐車場です♪
9/17
【周辺】ファミリーマート八尾安中町六丁目店
10/17
【周辺】サンディ陽光園店
11/17
【周辺】医療法人貴医会貴島中央病院
12/17
【周辺】ベビー・子供用品バースデイ八尾南店
13/17
【周辺】八尾郵便局
14/17
【周辺】大阪シティ信用金庫JR八尾駅前支店
15/17
【周辺】安中第一公園
16/17
【周辺】八尾南本町郵便局
17/17| 築年月（築年数） | 2022年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月30日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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