ホームズマンション売却マンション査定大阪府八尾市クレアホームズ八尾ザ・グランエア

クレアホームズ八尾ザ・グランエア 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府八尾市安中町6丁目3-1

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

3,659 万円 73.02m²の部屋

4,277 万円 73.02m²の部屋

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  • 【外観】当マンションで一番広いお部屋☆

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  • 【外観】当マンションで一番広いお部屋☆

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  • 【外観】お出掛けにも安心宅配ボックス完備☆

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  • 【外観】当マンションで一番広いお部屋☆

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  • 【エントランス】お出掛けにも安心宅配ボックス完備☆

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  • 【駐車場】駐車場です♪

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  • 【周辺】ファミリーマート八尾安中町六丁目店

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  • 【周辺】サンディ陽光園店

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  • 【周辺】医療法人貴医会貴島中央病院

    【周辺】医療法人貴医会貴島中央病院

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  • 【周辺】ベビー・子供用品バースデイ八尾南店

    【周辺】ベビー・子供用品バースデイ八尾南店

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  • 【周辺】八尾郵便局

    【周辺】八尾郵便局

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  • 【周辺】大阪シティ信用金庫JR八尾駅前支店

    【周辺】大阪シティ信用金庫JR八尾駅前支店

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  • 【周辺】安中第一公園

    【周辺】安中第一公園

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  • 【周辺】八尾南本町郵便局

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クレアホームズ八尾ザ・グランエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クレアホームズ八尾ザ・グランエアは売ったらいくら?参考査定価格

3,659万円 (50万円 / m²) 73.02m²の部屋

4,277万円 (59万円 / m²) 73.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八尾市安中町)の専有面積70m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八尾市安中町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 3,511万円 100%
築5年(1年後) 3,467万円 98.8%
築10年(6年後) 3,248万円 92.5%
築15年(11年後) 3,029万円 86.3%
築20年(16年後) 2,810万円 80.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.02㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 3,659万円
1年後(築5年) 98.8% 3,614万円
6年後(築10年) 92.5% 3,385万円
11年後(築15年) 86.3% 3,157万円
16年後(築20年) 80.0% 2,929万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八尾市安中町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,659万円 (73.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 50万円 / m²

クレアホームズ八尾ザ・グランエア周辺の中古マンション価格推移情報

クレアホームズ八尾ザ・グランエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.58%、 2年前→1年前:3.53%、 1年前→今年:0.55%

大阪府の直近3年間の変動(12.32% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八尾市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ八尾ザ・グランエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,990万円 73.02m² 3LDK / 5階 2024年12月〜2025年3月
4,180万円 73.02m² 3LDK / 5階 2023年9月〜2024年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,659万円
買取 2,196万円 〜 2,927万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレアホームズ八尾ザ・グランエアは貸したらいくら?参考賃料

11.66万円 / 月 73.02m²の部屋

13.35万円 / 月 73.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルミエールJR八尾 1,437万円 〜 1,782万円 大阪府八尾市安中町1丁目4-9 2020年1月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸
リラスクエア相生 2,371万円 〜 2,832万円 大阪府八尾市相生町2丁目3-17 2023年10月(築2年)
地上5階 / 全12戸
SkyYao 1,296万円 〜 1,579万円 大阪府八尾市本町5丁目6-11 2022年12月(築3年)
地上8階 / 全69戸
ヒルズ八尾本町 1,288万円 〜 1,558万円 大阪府八尾市本町5丁目7-10 2021年11月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸
エスリード八尾桜ヶ丘並木通り 2,606万円 〜 3,705万円 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目81 2020年3月(築6年)
地上11階 / 全30戸
PHOENIXCloveTomoi 906万円 〜 1,626万円 大阪府東大阪市友井5丁目3 2021年1月(築5年)
地上10階 / 全80戸
SQUARECOURTKAMI 2,414万円 〜 2,929万円 大阪府大阪市平野区加美南3丁目6-32 2023年3月(築3年)
地上8階 / 全40戸
CAMPUSVILLAGE大阪近大前 532万円 〜 871万円 大阪府東大阪市友井5丁目1-48 2022年1月(築4年)
地上12階 / 全251戸
パラス・ティラ平野west 1,363万円 〜 1,571万円 大阪府大阪市平野区瓜破東8丁目3-7 2024年1月(築2年)
地上8階 / 全 - 戸
メゾン田中平野 1,243万円 〜 1,542万円 大阪府大阪市平野区平野東3丁目5-22 2020年10月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸
ムーンヒルズ大阪 1,557万円 〜 3,736万円 大阪府東大阪市菱屋西1丁目21-10 2023年9月(築2年)
地上12階 / 全 - 戸
Jino平野 1,016万円 〜 1,439万円 大阪府大阪市平野区平野東1丁目1-29 2022年1月(築4年)
地上7階 / 全 - 戸
ジェイグラン柏原 2,858万円 〜 3,976万円 大阪府柏原市上市1丁目3-15 2021年1月(築5年)
地上15階 / 全100戸
HABITAT平野 1,530万円 〜 2,188万円 大阪府大阪市平野区平野上町2丁目10 2023年1月(築3年)
地上7階 / 全 - 戸
LUVIAS上小阪 2,202万円 〜 3,003万円 大阪府東大阪市上小阪2丁目1-1 2023年3月(築3年)
地上6階 / 全19戸
エムズアルテ上小阪 1,236万円 〜 1,724万円 大阪府東大阪市上小阪1丁目1-4 2021年3月(築5年)
地上7階 / 全30戸
ヘスティア 1,097万円 〜 3,037万円 大阪府大阪市平野区平野元町10-38 2022年3月(築4年)
地上6階 / 全 - 戸
EST喜連瓜破 1,265万円 〜 1,514万円 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5 2022年3月(築4年)
地上9階 / 全32戸
INOVE俊徳町 1,194万円 〜 1,560万円 大阪府東大阪市俊徳町5丁目11-14 2022年3月(築4年)
地上6階 / 全67戸
URVINGNeo平野駅前 1,093万円 〜 1,330万円 大阪府大阪市平野区平野西5丁目1-29 2021年4月(築5年)
地上9階 / 全72戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クレアホームズ八尾ザ・グランエアの売却に強い不動産会社 17社

クレアホームズ八尾ザ・グランエアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレアホームズ八尾ザ・グランエアから近い順に表示しています

浪速建設株式会社
物件から
0.9
  • 大阪府八尾市青山町4丁目2-41
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分

創業50年の実績に基づく高価査定!

創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。

  • 代表者岡田 英明
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008766号
株式会社イエトチ
物件から
1.1
  • 大阪府八尾市高美町1丁目3-4-201
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分

迅速で正確な不動産査定をさせて頂きます。

迅速で正確な不動産査定・買取ならお任せください!専門スタッフが市場価格を徹底分析し、納得の価格で買取。安心・信頼のサービスを提供します。

社員画像

社員画像

  • 代表者曽谷 良介
  • 免許番号大阪府知事(01)第064793号
センチュリー21ベストエステート
物件から
1.1
  • 大阪府八尾市高美町1丁目3-13
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分
  • JR関西本線 久宝寺駅

半数以上のスタッフが不動産業界経験20年

・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です(もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。)
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 徹
  • 免許番号大阪府知事(5)第51677号
三井住友トラスト不動産株式会社 八尾センター
物件から
1.3
  • 大阪府八尾市東本町3丁目6-8 嶋野ビル4階
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社福屋不動産販売 八尾店
物件から
1.6
  • 大阪府八尾市桜ヶ丘2丁目215 八尾フコク生命ビル1F
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩8分

家を買うとき・売るとき、ご相談ください。

お問い合わせ頂きました売主様に満足していただけるよう熱意を持ってご自宅の売却のお手伝いをさせていただきます。無料相談、無料査定、秘密厳守ですので安心して不動産のことなら何でもご相談下さい。全国に広がる福屋グループのネットワークでお客様のご売却を全力でサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ハウスドゥ 近鉄八尾北 株式会社アモレ
物件から
1.7
  • 大阪府八尾市山城町2丁目1-28 山城ビル1階
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩7分

地域密着型!ハウスドゥ近鉄八尾北

ハウスドゥ近鉄八尾北では八尾市・東大阪市を得意エリアとし、不動産売買や相続、リフォームなど幅広くご相談を承っております。
お客様の想いに丁寧かつ迅速にお応えします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮崎 洋次
  • 免許番号大阪府知事(01)第064057号
株式会社縁
物件から
2.6
  • 大阪府八尾市教興寺4丁目177
  • 近鉄大阪線 高安駅 徒歩10分

売買・賃貸幅広くご対応可能です

当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 栄二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063238号
ハウスドゥ 平野区加美 ヴィンテージ不動産株式会社
物件から
3.7
  • 大阪府大阪市平野区加美西1丁目13-47
  • JR関西本線 加美駅 徒歩8分
  • おおさか東線 新加美駅 徒歩10分

ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。

弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者市川 秀昭
  • 免許番号大阪府知事(01)第065159号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 東大阪店
物件から
4.1
  • 大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
  • 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩20分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社ビーバーハウス
物件から
5.1
  • 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7-28
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩4分

おかげさまで地域密着 創立56周年 

お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川野 秀樹
  • 免許番号大阪府知事免許(15)第006611号
センチュリー21近畿不動産販売東大阪店
物件から
6.1
  • 大阪府東大阪市長堂2丁目3-20
  • 近鉄難波線 布施駅 徒歩3分
  • 近鉄大阪線 布施駅 徒歩3分

★高価買取!無料査定!秘密厳守!

当社には≪買いたい≫と言われているお客様がさまざまなエリアで非常に多数、登録されています。その為、売主様の希望に応じたご紹介が出来、売主様の希望通りの売却で【高額売却】【早期売却】が出来ており、売主様にも大変、喜ばれています。ご売却をお考えの方、是非お問合せをお待ちしています。即金買取も大丈夫です!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
株式会社ハウスオーシャン
物件から
6.3
  • 大阪府東大阪市長堂1丁目6-4
  • 近鉄奈良線 布施駅 徒歩2分

大阪府下関西一円、即日ご対応致します!

“東大阪市・八尾市”を中心に売買活動をしております。ご売却時はスタッフ全員で責任をもちサポート致します。“高価売却・安心取引”を第一に努めます。近所に知られたくない等の場合は“直接買い取り”も可能です。最短1〜3日程度で取引完了します。弊社は、高価売却は勿論のこと、最大級の“満足”をお約束います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮坂 豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第063767号
ドリームハウス株式会社
物件から
6.7
  • 大阪府東大阪市荒本新町4-26
  • 近鉄けいはんな線 荒本駅 徒歩1分

創業36年!経験豊富なスタッフが対応!!

東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

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  • 代表者大澤 予史博
  • 免許番号大阪府知事(04)第053702号
不動産売却サポート関西株式会社
物件から
11.8
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16 OWL瓦町ビル3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分

不動産売却専門の不動産会社です。

当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者本田 憲司
  • 免許番号大阪府知事(01)第062633号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
11.9
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

社員画像

社員画像

  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号
株式会社エコ・フォワードジャパン
物件から
12.2
  • 大阪府大阪市中央区平野町4丁目6-4 メディアバードビル9階
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩6分

売却査定から新たな一歩を!

当社ではお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
私たちは地域密着型の営業でお客様一人ひとりに合わせた売却プランをご提案いたします。対応力のあるスタッフが迅速かつ丁寧に対応し安心してお任せいただける環境を整えています。売却が初めての方も、流れをわかりやすくご説明しご不安を解消致します。

  • 代表者白川 拓也
  • 免許番号大阪府知事(01)第063902号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
13.1
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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クレアホームズ八尾ザ・グランエアの物件概要

マンション名称 クレアホームズ八尾ザ・グランエア
所在地
大阪府八尾市安中町6丁目3-1 地図を見る
交通
  • JR関西本線 / 八尾駅 徒歩6分(約480m)
  • 近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • クレアホームズ八尾ザ・グランエア3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    1/1
築年月(築年数) 2022年1月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 42戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

クレアホームズ八尾ザ・グランエアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クレアホームズ八尾ザ・グランエアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレアホームズ八尾ザ・グランエアの売却に強い不動産会社を17社以上掲載しています。
クレアホームズ八尾ザ・グランエアに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クレアホームズ八尾ザ・グランエアの売り時ですか?
クレアホームズ八尾ザ・グランエアがある八尾市のマンションの価格は直近の3年間で9.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.58%、2年前→1年前:3.53%、1年前→今年:0.55%)
大阪府の直近3年間の変動(12.32%)に比べ、やや低めの水準です。
クレアホームズ八尾ザ・グランエアの査定を依頼する
更新日:2025年7月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションクレアクレアホームズ八尾ザ・グランエア