埼玉県新座市栗原4丁目10-6
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
4,143 万円 68.36m²の部屋
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4,143万円 （61万円 / m²） 68.36m²の部屋
〜5,406万円 （79万円 / m²） 68.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(新座市栗原)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,391万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,363万円 | 99.2％ |
| 築10年(6年後) | 3,222万円 | 95.0％ |
| 築15年(11年後) | 3,080万円 | 90.8％ |
| 築20年(16年後) | 2,939万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 4,143万円 |
| 1年後(築5年) | 99.2％ | 4,108万円 |
| 6年後(築10年) | 95.0％ | 3,935万円 |
| 11年後(築15年) | 90.8％ | 3,763万円 |
| 16年後(築20年) | 86.7％ | 3,590万円 |
このマンションと、新座市栗原の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,143万円 (68.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 48万円 / m² |
ガーラ・レジデンスひばりヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新座市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
新座市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.86%、 2年前→1年前：1.59%、 1年前→今年：2.68% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.81% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新座市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーラ・レジデンスひばりヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,990万円 | 68.36m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 5,380万円 | 68.36m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5,480万円 | 68.36m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,143万円 |
| 買取 | 2,486万円 〜 3,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.22万円 / 月 68.36m²の部屋
〜
16.3万円 / 月 68.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミアムフラットひばりヶ丘駅前 | 1,704万円 〜 2,481万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目3-29 |
2022年11月（築4年） 地上12階 / 全77戸 |
| CityPrimeひばりが丘 | 3,145万円 〜 4,021万円 | 東京都西東京市北町1丁目6-4 |
2023年12月（築3年） 地上5階 / 全26戸 |
| GranGraceひばりヶ丘 | 1,275万円 〜 1,702万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目16-4 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ保谷 | 4,847万円 〜 5,700万円 | 東京都西東京市東町2丁目6-16 |
2021年6月（築5年） 地上5階 / 全60戸 |
| ピアコート東久留米参番館 | 1,443万円 〜 1,735万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目4-26 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス幸 | 1,847万円 〜 2,392万円 | 東京都練馬区西大泉6丁目2-16 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WestGrove | 1,744万円 〜 5,400万円 | 東京都西東京市南町1丁目4-2 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーパスホームズ大泉学園1 | 2,115万円 〜 5,631万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目17-6 |
2023年9月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーパスホームズ大泉学園2 | 2,154万円 〜 2,583万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目17-7 |
2023年9月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GLANZ・大泉学園 | 3,286万円 〜 3,826万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-58 |
2021年2月（築6年） 地上4階 / 全7戸 |
| アルトメイ田無 | 1,798万円 〜 4,205万円 | 東京都西東京市田無町4丁目18-11 |
2023年7月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FB大泉学園町 | 1,936万円 〜 3,608万円 | 東京都練馬区大泉学園町5丁目6-25 |
2022年12月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアデス東伏見 | 1,822万円 〜 2,571万円 | 東京都西東京市東伏見2丁目6-5 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CREVANCE練馬武蔵関 | 1,966万円 〜 2,608万円 | 東京都練馬区関町北5丁目5-5 |
2023年9月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ清瀬ステーションリンク | 2,314万円 〜 5,832万円 | 東京都清瀬市元町1丁目7-18 |
2021年2月（築6年） 地上11階 / 全59戸 |
| CozyCourt大泉学園 | 3,543万円 〜 4,212万円 | 東京都練馬区大泉学園町6丁目30-31 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| makes武蔵関NORTH | 2,019万円 〜 4,945万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目14-6 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全35戸 |
| セジョリ武蔵関 | 2,098万円 〜 3,830万円 | 東京都練馬区関町北2丁目31-15 |
2022年5月（築4年） 地上9階 / 全39戸 |
| COCOCUBE大泉学園 | 1,648万円 〜 2,346万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目11 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| AviLause武蔵関 | 1,442万円 〜 2,735万円 | 東京都練馬区関町東2丁目15-10 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Grande武蔵関ステーションCourt | 2,059万円 〜 2,495万円 | 東京都練馬区関町北1丁目26-9 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全23戸 |
| Libres武蔵関 | 1,930万円 〜 3,303万円 | 東京都練馬区関町北1丁目25 |
2023年4月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Ludens大泉学園E-st | 1,317万円 〜 1,522万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目15-45 |
2022年5月（築4年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランシャルマン | 2,753万円 〜 5,247万円 | 東京都練馬区大泉町4丁目22-34 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルシードステア武蔵関 | 1,956万円 〜 3,768万円 | 東京都練馬区関町東1丁目28 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| DoggyDance石神井公園 | 4,069万円 〜 4,759万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目32-25 |
2023年5月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランシャリオ清瀬 | 1,618万円 〜 2,326万円 | 東京都清瀬市野塩4丁目36-1 |
2022年6月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| WHITEBIRCH | 3,174万円 〜 4,896万円 | 東京都練馬区関町北1丁目1-4 |
2022年10月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| evergreen上石神井 | 2,158万円 〜 2,506万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目38-11 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| メルヴェイュ | 4,166万円 〜 6,704万円 | 東京都武蔵野市関前3丁目10-12 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーラ・レジデンスひばりヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県新座市栗原4丁目10-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2022年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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