東京都西東京市北町1丁目6-4
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,033 万円 51.1m²の部屋
〜3,889 万円 55.66m²の部屋
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3,033万円 (59万円 / m²) 51.1m²の部屋
〜3,889万円 (70万円 / m²) 55.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.1m²の部屋の場合 | 55.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,033万円 | 3,889万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 106万6,890円 | 134万9,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 110万6,890円 | 138万9,370円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,922万1,109円 | 3,749万9,584円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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CityPrimeひばりが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 10.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.58%、 2年前→1年前:0.15%、 1年前→今年:7.78% )
東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西東京市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,033万円 |
| 買取 | 1,820万円 〜 2,427万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.25万円 / 月 51.1m²の部屋
〜
16.63万円 / 月 55.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CityPrimeひばりが丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCityPrimeひばりが丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.4万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 15.7万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 15.3万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 16万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 14.2万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 1階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 14.2万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーラ・レジデンスひばりヶ丘 | 4,126万円 〜 5,451万円 | 埼玉県新座市栗原4丁目10-6 |
2022年8月(築4年) 地上6階 / 全60戸 |
| n flat | 2,770万円 〜 3,660万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目6 |
2025年7月(築1年) 地上4階 / 全10戸 |
| プレミアムフラットひばりヶ丘駅前 | 1,758万円 〜 2,606万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目3-29 |
2022年11月(築4年) 地上12階 / 全77戸 |
| ザ・パークハウスひばりが丘 | 4,997万円 〜 6,612万円 | 東京都西東京市谷戸町3丁目27 |
2025年1月(築2年) 地上15階 / 全140戸 |
| エクセレンス幸 | 1,554万円 〜 2,002万円 | 東京都練馬区西大泉6丁目2-16 |
2022年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| trias650 | 1,573万円 〜 1,819万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目50-4 |
2025年5月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRAN COTANS(グランコタンズ) | 4,648万円 〜 5,373万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目5-1 |
2025年1月(築2年) 地上7階 / 全18戸 |
| グリーンスクエアみその | 2,742万円 〜 5,777万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目29-34 |
2025年9月(築1年) 地上5階 / 全11戸 |
| オーパスホームズ大泉学園1 | 2,125万円 〜 5,653万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目17-6 |
2023年9月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーパスホームズ大泉学園2 | 2,145万円 〜 2,577万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目17-7 |
2023年9月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアレイシャス西武柳沢 | 1,791万円 〜 2,522万円 | 東京都西東京市保谷町3丁目10-14 |
2025年6月(築1年) 地上13階 / 全45戸 |
| CREVANCE練馬武蔵関 | 1,919万円 〜 2,554万円 | 東京都練馬区関町北5丁目5-5 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアデス東伏見 | 1,840万円 〜 2,587万円 | 東京都西東京市東伏見2丁目6-5 |
2024年2月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| Verona武蔵関2LUSSO | 1,684万円 〜 2,313万円 | 東京都練馬区関町北5丁目1-5 |
2024年12月(築2年) 地上7階 / 全24戸 |
| FB大泉学園町 | 1,935万円 〜 3,604万円 | 東京都練馬区大泉学園町5丁目6-25 |
2022年12月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Eastview Palace | 2,361万円 〜 3,108万円 | 東京都西東京市東伏見5丁目1-2 |
2025年1月(築2年) 地上5階 / 全19戸 |
| ハーモニーレジデンス東京武蔵関WESTSIDE | 2,186万円 〜 2,649万円 | 東京都練馬区関町北2丁目31-11 |
2024年9月(築2年) 地上11階 / 全29戸 |
| セジョリ武蔵関 | 2,073万円 〜 3,788万円 | 東京都練馬区関町北2丁目31-15 |
2022年5月(築5年) 地上9階 / 全39戸 |
| アルトメイ田無 | 1,813万円 〜 4,462万円 | 東京都西東京市田無町4丁目18-11 |
2023年7月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Grande武蔵関ステーションCourt | 2,007万円 〜 2,443万円 | 東京都練馬区関町北1丁目26-9 |
2022年3月(築5年) 地上5階 / 全23戸 |
| CozyCourt大泉学園 | 3,154万円 〜 3,720万円 | 東京都練馬区大泉学園町6丁目30-31 |
2022年8月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーウェ東大泉 | 3,260万円 〜 5,558万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目1-18 |
2025年11月(築1年) 地上6階 / 全89戸 |
| Libres武蔵関 | 1,882万円 〜 4,463万円 | 東京都練馬区関町北1丁目25 |
2023年4月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルシードステア武蔵関 | 1,748万円 〜 3,692万円 | 東京都練馬区関町東1丁目28 |
2024年3月(築3年) 地上4階 / 全18戸 |
| Ludens大泉学園E-st | 1,316万円 〜 1,521万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目15-45 |
2022年5月(築5年) 地上4階 / 全13戸 |
| DoggyDance石神井公園 | 4,051万円 〜 4,765万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目32-25 |
2023年5月(築4年) 地上5階 / 全18戸 |
| エルカミーノ | 5,285万円 〜 6,857万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目9 |
2025年1月(築2年) 地上5階 / 全16戸 |
| WHITEBIRCH | 3,097万円 〜 4,792万円 | 東京都練馬区関町北1丁目1-4 |
2022年10月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| evergreen上石神井 | 2,195万円 〜 2,543万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目38-11 |
2022年8月(築4年) 地上5階 / 全9戸 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス1号棟 | 5,173万円 〜 6,099万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目19-1 |
2023年6月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | CityPrimeひばりが丘 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都西東京市北町1丁目6-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月7日]
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【所在地】
東京都西東京市北町1丁目6-4【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 保谷駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:2023年12月(築3年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか