東京都日野市多摩平1丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,053 万円 37.57m²の部屋
〜5,843 万円 59.85m²の部屋
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【外観】JR中央線『豊田』駅徒歩3分、ＲC造13階建、2022年6月築のマンションです。
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【外観】エントランスの様子です。
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【外観】外観の様子です。
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【エントランス】エレベーターにもセキュリティがあり、非接触キーでエレベーターが稼働します。
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【エントランス】24時間荷物を受け取れる宅配ボックスが備わっております。
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【エントランス】エントランスホールの様子です。
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【周辺】徒歩2分の立地に『イオンモール多摩平の森』があります。
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【周辺】徒歩1分の立地に『LAWSON+スリーエフ』があります。
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【周辺】徒歩2分の立地に『マツモトキヨシ』があります。
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【周辺】徒歩2分の立地に『セブンイレブン』があります。
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【周辺】徒歩2分の立地に『ファミリーマート』があります。
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【周辺】徒歩1分の立地に『クリーニング トップ』があります。
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【周辺】徒歩1分の立地に『代々木クリニック多摩平』があります。
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【周辺】徒歩3分の立地に『マクドナルド』があります。
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【周辺】駅周辺の環境です。
15/15プレシスヴィアラ豊田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレシスヴィアラ豊田の売却に役立つ情報をチェック！
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3,053万円 （81万円 / m²） 37.57m²の部屋
〜5,843万円 （98万円 / m²） 59.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.57m²の部屋の場合 | 59.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,053万円 | 5,843万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 107万3,490円 | 199万4,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 111万3,490円 | 205万4,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,941万5,753円 | 5,637万1,857円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(日野市多摩平)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,583万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,556万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 2,419万円 | 93.6％ |
| 築15年(11年後) | 2,282万円 | 88.3％ |
| 築20年(16年後) | 2,145万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 3,053万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9％ | 3,021万円 |
| 6年後(築10年) | 93.6％ | 2,859万円 |
| 11年後(築15年) | 88.3％ | 2,697万円 |
| 16年後(築20年) | 83.0％ | 2,536万円 |
このマンションと、日野市多摩平の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,053万円 (37.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 81万円 / m² | 65万円 / m² |
プレシスヴィアラ豊田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
日野市のマンションの価格は直近の3年間で 1.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.09%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：0.23% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
日野市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシスヴィアラ豊田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 37.57m² | 1LDK / 7階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 5,990万円 | 59.85m² | 1LDK / 13階 | 2024年12月〜2025年10月 |
| 4,490万円 | 55.35m² | 2LDK / 10階 | 2025年8月 |
| 6,000万円 | 59.85m² | 1LDK / 13階 | 2023年6月〜2024年11月 |
| 3,380万円 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,053万円 |
| 買取 | 1,832万円 〜 2,443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.23万円 / 月 37.57m²の部屋
〜
18.68万円 / 月 59.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシスヴィアラ豊田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシスヴィアラ豊田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.6万円 / 月 | 37.57m² | 1LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 55.35m² | 2LDK / 11階 | 2024年12月 |
| 16万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトラス豊田 | 2,337万円 〜 6,163万円 | 東京都日野市豊田4丁目35-6 |
2023年6月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナ | 3,093万円 〜 4,638万円 | 東京都日野市豊田3丁目32 |
2020年6月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレシス豊田レジデンス | 3,355万円 〜 3,981万円 | 東京都日野市旭が丘3丁目2 |
2023年7月（築3年） 地上8階 / 全56戸 |
| グランソレーユ | 1,249万円 〜 2,070万円 | 東京都八王子市高倉町58-3 |
2022年11月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ日野壱番館 | 406万円 〜 474万円 | 東京都日野市大字日野533-6 |
2022年4月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーテラス高幡 | 2,674万円 〜 3,210万円 | 東京都日野市高幡 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンクレイドル日野2 | 4,145万円 〜 5,243万円 | 東京都日野市大字日野 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全89戸 |
| Starpear | 2,738万円 〜 3,596万円 | 東京都日野市万願寺6丁目30 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| エクセレントシティー八王子クラウズ | 3,160万円 〜 5,336万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目7-7 |
2022年10月（築4年） 地上5階 / 全76戸 |
| ソレイユ | 1,448万円 〜 2,455万円 | 東京都八王子市北野町 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラベールジン | 1,767万円 〜 2,443万円 | 東京都八王子市明神町1丁目25-12 |
2021年3月（築6年） 地上6階 / 全28戸 |
| ラフィナージュ | 3,128万円 〜 3,957万円 | 東京都日野市大字日野722-1 |
2024年5月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| M.KotiTakahata | 1,519万円 〜 2,518万円 | 東京都日野市高幡 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全29戸 |
| LeVertHachioji | 2,613万円 〜 4,555万円 | 東京都八王子市明神町2丁目26 |
2022年5月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| StarFaceOsada | 2,150万円 〜 2,777万円 | 東京都八王子市明神町4丁目2-20 |
2023年5月（築3年） 地上7階 / 全9戸 |
| ラグゼナ八王子新町 | 2,657万円 〜 3,722万円 | 東京都八王子市新町1-1 |
2022年12月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| SkyHachioji | 1,561万円 〜 2,160万円 | 東京都八王子市子安町1丁目26-4 |
2022年6月（築4年） 地上5階 / 全45戸 |
| 横山町メゾン | 2,710万円 〜 3,592万円 | 東京都八王子市横山町1-9 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| レーベン八王子MARKGATE | 4,068万円 〜 6,256万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目3-14 |
2021年8月（築5年） 地上12階 / 全63戸 |
| Sincerite | 1,701万円 〜 2,776万円 | 東京都八王子市東町13-6 |
2021年2月（築6年） 地上8階 / 全20戸 |
| ラ・ロンディーネ | 2,100万円 〜 3,423万円 | 東京都立川市柴崎町6丁目7-23 |
2022年7月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| エーデルハイム | 1,564万円 〜 3,065万円 | 東京都八王子市横山町9 |
2023年10月（築3年） 地上10階 / 全59戸 |
| ランドステージ元横山 | 2,092万円 〜 3,055万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目10 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| LUCENTCOURT子安町 | 1,585万円 〜 2,370万円 | 東京都八王子市子安町3丁目20-3 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全34戸 |
| クレール南町 | 1,672万円 〜 3,313万円 | 東京都八王子市南町2-10 |
2020年8月（築6年） 地上6階 / 全32戸 |
| サングランデ八王子 | 3,739万円 〜 6,203万円 | 東京都八王子市寺町56-2 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| ディラヴェール八王子 | 1,525万円 〜 2,279万円 | 東京都八王子市寺町 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランツレジデンス立川柴崎 | 4,963万円 〜 5,798万円 | 東京都立川市柴崎町1丁目13-10 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全40戸 |
| リアライズ立川 | 1,058万円 〜 2,715万円 | 東京都立川市錦町6丁目27-27 |
2021年7月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| カンパネラ寺町 | 1,632万円 〜 2,168万円 | 東京都八王子市寺町38-5 |
2024年5月（築2年） 地上5階 / 全10戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシス豊田 | 3,321万円 〜 4,609万円 | 東京都日野市豊田2丁目46-1 |
2013年6月（築13年） 地上8階 / 全122戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレシスヴィアラ豊田 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都日野市多摩平1丁目3-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/5
1LDK 5階
2/5
2LDK 10階
3/5
2LDK 11階
4/5
1LDK 13階
5/5| 築年月（築年数） | 2022年6月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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