愛知県名古屋市中区錦2丁目9-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,874 万円 28.92m²の部屋
〜4,252 万円 46.79m²の部屋
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店舗内観
店舗内観
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不動産の価格査定、ご売却は当社にお任せ下さい。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取り扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート、Ｗeb売却査定も行っておりますのでお気軽にお問合わせ下さい
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名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店
当社は会員制高級不動産専門店です。
元住友不動産・三井住友トラスト不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
会員制だからこそ、ひとりひとり丁寧にしっかりと対応いたします。
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。
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創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」
三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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経験豊富なスタッフが丁寧にご対応します
中古住宅の再生や活用方法も併せてご提案させていただきます。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
IE伏見の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料11.4万円 |
46.79m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,874万円28.92m²の部屋65万円 / m²
〜4,252万円46.79m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区錦)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区錦 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,938万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,886万円 | 97.3％ |
| 築10年(7年後) | 1,755万円 | 90.5％ |
| 築15年(12年後) | 1,624万円 | 83.8％ |
| 築20年(17年後) | 1,493万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,874万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,823万円 | 97.3％ |
| 7年後(築10年) | 1,697万円 | 90.5％ |
| 12年後(築15年) | 1,570万円 | 83.8％ |
| 17年後(築20年) | 1,443万円 | 77.0％ |
このマンションと、名古屋市中区錦の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,874万円 (28.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 97万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,874万円 |
| 買取 | 1,125万円 〜 1,499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.91万円28.92m²の部屋
〜14.19万円46.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
IE伏見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにIE伏見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.4万円 / 月 | 46.79m² | 1LDK / 11階 | 2024年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.92m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.92m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 36.64m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
IE伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：1.57% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | IE伏見 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目9-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】MEGAドン・キホーテUNY納屋橋店 徒歩13分。 990m
【周辺】Village成城石井名古屋ラシック店 徒歩15分。 1140m
【周辺】セブンイレブン名古屋伏見あいワークビル店 徒歩3分。 180m
【周辺】V・drug錦二丁目店 徒歩4分。 250m
【周辺】スギ薬局伏見店 徒歩4分。 290m
| 築年月（築年数） | 2022年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カメリア丸の内 | 2,125万円 〜 4,277万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目7-1 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全43戸 |
| プラウドタワー名古屋錦 | 5,803万円 〜 1億 4,852万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目7-7 |
2022年1月（築3年） 地上30階 / 全360戸 |
| リップルズ | 2,149万円 〜 3,577万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目8-22 |
2023年4月（築2年） 地上14階 / 全52戸 |
| ザ・パークハウス名古屋伏見 | 3,872万円 〜 6,832万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目7-23 |
2020年10月（築5年） 地上15階 / 全55戸 |
| オープンレジデンシアTHEMIDGATE | 1,973万円 〜 3,388万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-20 |
2021年7月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| ローレルタワー名古屋栄 | 3,089万円 〜 7,353万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目7-28 |
2020年12月（築5年） 地上21階 / 全124戸 |
| フレア丸の内 | 3,075万円 〜 5,995万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-8 |
2023年3月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシアTHEMIDMARK | 2,882万円 〜 5,339万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-32 |
2021年7月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| タワー・ザ・ファースト名古屋伏見 | 4,460万円 〜 1億 3,961万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目12-13 |
2023年1月（築2年） 地上29階 / 全181戸 |
| NR.Fushimi | 2,935万円 〜 4,072万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目13-15 |
2020年9月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| プレサンスロジェ丸の内CENTRALCASA | 2,518万円 〜 4,943万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目11-4 |
2022年8月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンス伏見アーバンベース | 1,350万円 〜 1,825万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目15-11 |
2022年11月（築3年） 地上14階 / 全85戸 |
| オープンレジデンシアTHEMIDFORT | 2,308万円 〜 4,710万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目7-2 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| エスリード栄クロスシティ | 1,647万円 〜 2,410万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目18-13 |
2022年12月（築3年） 地上14階 / 全104戸 |
| プレサンスロジェ丸の内PRIMECASA | 2,628万円 〜 3,676万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目10-6 |
2021年6月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| TENAS丸の内 | 1,959万円 〜 3,222万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目3-44 |
2022年9月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレサンス名駅南エディフィス | 1,228万円 〜 2,614万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目2-24 |
2023年2月（築2年） 地上15階 / 全140戸 |
| アネシア栄THECITY | 2,336万円 〜 3,569万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目16-21 |
2022年11月（築3年） 地上15階 / 全1戸 |
| ル・シェモア久屋大通公園 | 2,284万円 〜 6,068万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目9-6 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全54戸 |
| プラウドタワー名駅南 | 5,332万円 〜 8,629万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目14-5 |
2022年1月（築3年） 地上19階 / 全90戸 |
| グランドメゾン名駅3丁目 | 4,719万円 〜 1億 3,874万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目1-16 |
2021年11月（築4年） 地上17階 / 全58戸 |
| PURERESIDENCE名駅南 | 1,692万円 〜 4,677万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目8-26 |
2022年3月（築3年） 地上14階 / 全63戸 |
| オープンレジデンシア名駅南THECOURT | 2,078万円 〜 3,878万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目12-11 |
2022年8月（築3年） 地上14階 / 全62戸 |
| レジデンシアマルノウチノース | 1,690万円 〜 2,207万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目5-7 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| S-RESIDENCE名駅 | 1,265万円 〜 2,046万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目22-19 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| ディアレイシャス大須観音 | 1,766万円 〜 2,242万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目6-52 |
2021年10月（築4年） 地上9階 / 全40戸 |
| エスリード大須デュオ | 1,502万円 〜 1,994万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目8-3 |
2021年12月（築4年） 地上12階 / 全77戸 |
| NISSYOBUILDING | 1,316万円 〜 1,737万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目11-43 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全47戸 |
| シティハウス名駅那古野 | 2,925万円 〜 7,370万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目19-18 |
2021年4月（築4年） 地上15階 / 全82戸 |
| プレサンス名古屋幅下ファビュラス | 1,362万円 〜 2,045万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目8-22 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全67戸 |
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