千葉県船橋市浜町2丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
6,366 万円 71.57m²の部屋
〜7,813 万円 77.72m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】2021年9月築、三井不動産レジデンシャル旧分譲。地上20階建て、総戸数231戸。南船橋駅から徒歩3分の駅近物件。
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【外観】京成本線「船橋競馬場」駅も徒歩14分の場所にあり、上野や成田空港までアクセス可能です。
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【エントランス】共用部。
3/10
【周辺】ファミリーマート南船橋駅南口店 徒歩3分。 170m
4/10
【周辺】船橋若松郵便局 徒歩4分。 320m
5/10
【周辺】マツモトキヨシららテラスTOKYO－BAY店 徒歩5分。 380m
6/10
【周辺】スーパーバリュー南船橋店 徒歩9分。 710m
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【周辺】ららテラスTOKYO－BAY 徒歩4分。 310m
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【周辺】三井不動産アイスパーク船橋 徒歩8分。 610m
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【周辺】船橋市立若松小学校 徒歩14分。 1080m
10/10LaLa南船橋ステーションプレミアの売却に役立つ情報をチェック！
LaLa南船橋ステーションプレミアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 25.8万円 |
71.57m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| アエラス葛西店 （株式会社アエラス） | ||||||
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6,366万円 （89万円 / m²） 71.57m²の部屋
〜7,813万円 （101万円 / m²） 77.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.57m²の部屋の場合 | 77.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 6,366万円 | 7,813万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 216万6,780円 | 264万4,290円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 222万6,780円 | 270万4,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 6,142万7,075円 | 7,542万1,975円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(船橋市浜町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,859万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,688万円 | 96.5％ |
| 築15年(9年後) | 4,473万円 | 92.1％ |
| 築20年(14年後) | 4,259万円 | 87.6％ |
| 築25年(19年後) | 4,044万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 6,366万円 |
| 4年後(築10年) | 96.5％ | 6,142万円 |
| 9年後(築15年) | 92.1％ | 5,860万円 |
| 14年後(築20年) | 87.6％ | 5,579万円 |
| 19年後(築25年) | 83.2％ | 5,298万円 |
このマンションと、船橋市浜町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,366万円 (71.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 89万円 / m² | 69万円 / m² |
LaLa南船橋ステーションプレミア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 1.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.57%、 2年前→1年前：4.06%、 1年前→今年：0.23% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLaLa南船橋ステーションプレミアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 74.02m² | 3LDK / 2階 | 2026年7月 |
| 7,180万円 | 74.02m² | 3LDK / 2階 | 2026年5月〜2026年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,366万円 |
| 買取 | 3,820万円 〜 5,093万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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24.12万円 / 月 71.57m²の部屋
〜
30.24万円 / 月 77.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LaLa南船橋ステーションプレミアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLaLa南船橋ステーションプレミアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25.8万円 / 月 | 71.57m² | 3LDK / 9階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 26.8万円 / 月 | 71.57m² | 3LDK / 9階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 22万円 / 月 | 77.72m² | 3LDK / 18階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 25.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 22.8万円 / 月 | 77.72m² | 3LDK / 18階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 26.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TOKYOSTOMACH | 2,679万円 〜 3,407万円 | 千葉県船橋市湊町3丁目20-7 |
2023年9月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| アクアグランデ | 2,759万円 〜 7,230万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目21-26 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズ船橋シーズンフォート | 4,375万円 〜 5,625万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目11-13 |
2020年1月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンカント・オラージュ船橋 | 2,041万円 〜 5,114万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目20-10 |
2020年10月（築6年） 地上7階 / 全20戸 |
| SKYGRANDEFUNABASHI | 1,727万円 〜 2,196万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目4-2 |
2020年12月（築6年） 地上7階 / 全32戸 |
| LEO六拾壱番館 | 2,294万円 〜 3,112万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目13-6 |
2022年7月（築5年） 地上8階 / 全16戸 |
| JUSEIRESIDENCE | 2,736万円 〜 4,551万円 | 千葉県船橋市本町2丁目7-1 |
2023年5月（築4年） 地上10階 / 全48戸 |
| エクセレントシティ船橋グランライズ | 2,900万円 〜 7,373万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目6-25 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全189戸 |
| プレシスヴィアラ船橋 | 2,641万円 〜 3,422万円 | 千葉県船橋市本町2丁目6-14 |
2022年4月（築5年） 地上11階 / 全50戸 |
| エクセレントシティ津田沼奏の杜2 | 4,599万円 〜 5,654万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目19-16 |
2022年9月（築5年） 地上5階 / 全35戸 |
| エターナル大野 | 2,100万円 〜 2,715万円 | 千葉県船橋市本町4丁目43 |
2023年2月（築4年） 地上9階 / 全27戸 |
| グリシーヌ | 2,701万円 〜 3,927万円 | 千葉県船橋市本町2丁目26-26 |
2022年8月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| LEO伍拾九番館 | 1,978万円 〜 2,683万円 | 千葉県船橋市本町4丁目18-33 |
2021年12月（築5年） 地上7階 / 全14戸 |
| アリエス | 2,675万円 〜 3,626万円 | 千葉県船橋市本町2丁目12 |
2020年2月（築7年） 地上7階 / 全25戸 |
| エクセレントシティ船橋本町 | 4,187万円 〜 5,325万円 | 千葉県船橋市本町2丁目21-1 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全80戸 |
| フェアリア船橋本町 | 2,875万円 〜 3,751万円 | 千葉県船橋市本町1丁目25-22 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全21戸 |
| バウス津田沼 | 5,210万円 〜 7,689万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目6-10 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全101戸 |
| FeelTResidence | 891万円 〜 1,120万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目4-6 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全100戸 |
| 津田沼ザ・タワー | 5,408万円 〜 1億 1,116万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目15-22 |
2020年3月（築7年） 地上44階 / 全759戸 |
| パークホームズ津田沼 | 4,963万円 〜 7,605万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目4-19 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全93戸 |
| エストレヤ | 2,445万円 〜 3,942万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目2 |
2022年8月（築5年） 地上6階 / 全26戸 |
| S-FORT船橋海神EAST | 1,384万円 〜 1,692万円 | 千葉県船橋市海神3丁目8-8 |
2021年2月（築6年） 地上4階 / 全55戸 |
| コアビタシオン | 1,745万円 〜 2,282万円 | 千葉県船橋市海神3丁目7-22 |
2019年12月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| LEO伍拾八番館 | 1,721万円 〜 2,400万円 | 千葉県船橋市海神6丁目26-20 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・サンク津田沼 | 3,897万円 〜 5,661万円 | 千葉県船橋市前原西5丁目17-19 |
2022年8月（築5年） 地上7階 / 全104戸 |
| ラルーチェ | 1,150万円 〜 1,618万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目6-21 |
2020年9月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| シャリエ西船橋 | 4,173万円 〜 6,247万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目 |
2020年1月（築7年） 地上8階 / 全86戸 |
| ISLANDGARDEN | 1,599万円 〜 3,131万円 | 千葉県船橋市海神6丁目18-13 |
2023年2月（築4年） 地上9階 / 全30戸 |
| ウォーターラッド | 1,965万円 〜 4,187万円 | 千葉県船橋市夏見6丁目3-21 |
2020年9月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| S-FORT船橋海神 | 1,409万円 〜 1,670万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目 |
2020年12月（築6年） 地上4階 / 全64戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ西船橋プレミアフォート | 3,911万円 〜 5,066万円 | 千葉県船橋市本郷町660 |
2009年5月（築18年） 地上14階 / 全68戸 |
| ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンス | 3,025万円 〜 3,811万円 | 千葉県船橋市上山町1丁目236-1 |
2007年8月（築20年） 地上13階 / 全514戸 |
| ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンス | 3,079万円 〜 4,296万円 | 千葉県船橋市上山町1丁目236-1 |
2007年8月（築20年） 地上14階 / 全514戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LaLa南船橋ステーションプレミア |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市浜町2丁目3-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 5階
2/4
3LDK 9階
3/4
4LDK 18階
4/4| 築年月（築年数） | 2021年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 231戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月21日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県船橋市浜町2丁目3-11【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2021年9月(築6年)【設備・条件】
楽器不可、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実ほか
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