この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区本山3丁目3-2
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,753 万円 56.32m²の部屋
〜3,211 万円 74.26m²の部屋
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最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
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エイルマンション熊本駅東マークウエストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格2,990万円 |
71.41m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,753万円 56.32m²の部屋 31万円 / m²
〜3,211万円 74.26m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区本山)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区本山 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,994万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,870万円 | 93.8% |
築25年(8年後) | 1,658万円 | 83.2% |
築30年(13年後) | 1,447万円 | 72.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,753万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,644万円 | 93.8% |
8年後 (築25年) | 1,458万円 | 83.2% |
13年後 (築30年) | 1,273万円 | 72.6% |
このマンションと、熊本市中央区本山の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,753万円 (56.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション熊本駅東マークウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年5月 |
2,650万円 | 74.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年9月 |
1,500万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,753万円 |
買取 | 1,052万円 〜 1,403万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
8.65万円 56.32m²の部屋
〜12.4万円 74.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エイルマンション熊本駅東マークウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.12% 、 2年前→1年前:5.59% 、 1年前→今年:2.15% )
熊本県の直近3年間の変動(7.57% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エイルマンション熊本駅東マークウエスト |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-2 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】rocky(ロッキー) 本山店(343m)
築年月(築年数) | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 87戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エイルマンション熊本駅東マークイースト | 1,488万円 〜 3,193万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-1 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全87戸 |
ファーストヴィラ本山 | 1,091万円 〜 2,116万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目7-10 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
ラ・シック熊本駅前 | 1,109万円 〜 1,728万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目8-27 |
2006年7月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
ルミエール明日香 | 1,416万円 〜 1,987万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目25-10 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローレンス五福グランドアーク | 2,472万円 〜 4,477万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目9-1 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
キャッスル田崎本町 | 1,435万円 〜 1,914万円 | 熊本県熊本市西区田崎本町3-21 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全19戸 |
アーバニスト本山 | 1,721万円 〜 2,286万円 | 熊本県熊本市中央区本山町203-3 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全60戸 |
ライズ平成駅前 | 1,052万円 〜 1,811万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
LIBTH-HEISEIWEST | 1,369万円 〜 2,507万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-6 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
アーバンビルド1 | 885万円 〜 1,485万円 | 熊本県熊本市中央区細工町1丁目45 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライズ呉服 | 939万円 〜 2,196万円 | 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町20 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全35戸 |
LIBHT-HEISEIEAST | 1,387万円 〜 2,523万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-2 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
グラスリード.2 | 1,198万円 〜 1,539万円 | 熊本県熊本市中央区本山町215-1 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
新町レトロアパート | 763万円 〜 997万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目13-11-1 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全14戸 |
ヴァン・ドゥノーブル2 | 1,453万円 〜 1,907万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4-34-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラディート新町 | 1,794万円 〜 2,339万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-21 |
2009年9月(築15年) 地上6階 / 全16戸 |
S-FORT熊本船場 | 783万円 〜 2,633万円 | 熊本県熊本市中央区船場町下1丁目23 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全91戸 |
コアマンション辛島公園ゼクシス | 1,755万円 〜 3,728万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町78 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
ライズ熊本駅南 | 1,024万円 〜 2,516万円 | 熊本県熊本市西区二本木4丁目21-7 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
リトモ南熊本 | 1,527万円 〜 1,947万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目5 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CEDAR | 1,343万円 〜 2,131万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-1 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全54戸 |
熊本駅南マンション | 1,088万円 〜 1,481万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目11-23 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
ライズ熊大病院前2 | 1,000万円 〜 2,977万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全54戸 |
ファーネスト南熊本ステーションマーク | 1,896万円 〜 3,129万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町1-10 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバン・ビルド3 | 915万円 〜 1,293万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目12-15 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全63戸 |
サザンウイング | 883万円 〜 1,165万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-6 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
Seres桜町 | 331万円 〜 447万円 | 熊本県熊本市中央区桜町4-1 |
2008年12月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバンビルド2 | 822万円 〜 3,409万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目11-17 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サーパス新町一番館 | 1,715万円 〜 2,969万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-20 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全72戸 |
サーパス新町一丁目 | 1,912万円 〜 2,882万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目8-5 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全70戸 |
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