この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-40
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,197 万円 62.2m²の部屋
〜4,301 万円 95.97m²の部屋
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エイルマンション新屋敷レガリアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
売出し中 価格2,770万円 |
65.06m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
74.94m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,197万円 62.2m²の部屋 35万円 / m²
〜4,301万円 95.97m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区新屋敷)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区新屋敷 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,199万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,152万円 | 97.8% |
築25年(6年後) | 1,902万円 | 86.5% |
築30年(11年後) | 1,653万円 | 75.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,197万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,149万円 | 97.8% |
6年後 (築25年) | 1,900万円 | 86.5% |
11年後 (築30年) | 1,651万円 | 75.2% |
このマンションと、熊本市中央区新屋敷の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,197万円 (62.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション新屋敷レガリアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,770万円 | 65.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年12月〜2024年3月 |
3,790万円 | 95.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,590万円 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年12月 |
3,600万円 | 95.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,690万円 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年7月 |
3,680万円 | 92.84m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,980万円 | 81.99m² | 4LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
3,280万円 | 76.26m² | 3LDK / 13階 | 2020年8月〜2021年1月 |
3,280万円 | 92.84m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月 |
2,680万円 | 79.61m² | 1LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年12月 |
3,280万円 | 92.84m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
1,890万円 | 62.20m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月 |
1,890万円 | 62.20m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
2,800万円 | 81.99m² | 4LDK / 3階 | 2018年9月 |
2,980万円 | 81.99m² | 4LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
3,150万円 | 81.99m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月 |
2,900万円 | 92.59m² | 4LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
3,500万円 | 92.84m² | 2LDK / 11階 | 2012年5月〜2013年1月 |
3,580万円 | 92.59m² | 3LDK / 13階 | 2012年8月〜2012年9月 |
3,500万円 | 92.84m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,197万円 |
買取 | 1,318万円 〜 1,758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.23万円 62.2m²の部屋
〜18.55万円 95.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エイルマンション新屋敷レガリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.21% 、 2年前→1年前:4.25% 、 1年前→今年:2.01% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エイルマンション新屋敷レガリア |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-40 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2005年5月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 145戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リファレンス九品寺 | 810万円 〜 1,398万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-18 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全42戸 |
ヴァンヴェール九品寺 | 1,017万円 〜 1,368万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-3 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全13戸 |
ライズ九品寺2 | 1,051万円 〜 1,675万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-43 |
2005年8月(築19年) 地上10階 / 全48戸 |
新屋敷エクシード | 1,196万円 〜 1,699万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-7 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
グランフォーレ九品寺 | 1,138万円 〜 1,573万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-3 |
2005年7月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイリッヒ新屋敷 | 962万円 〜 1,549万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目9-30 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スプランドゥール新屋敷 | 1,094万円 〜 1,502万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-12 |
2005年9月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
Blissport新屋敷 | 1,038万円 〜 1,467万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目19-17 |
2005年8月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
D'Granse新屋敷 | 2,458万円 〜 3,167万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目20-27 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
エイルマンション九品寺2 | 2,477万円 〜 4,074万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-1 |
2007年5月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
D'グラフォート熊本タワー | 2,319万円 〜 5,224万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目2-15 |
2006年2月(築19年) 地上25階 / 全127戸 |
エイルマンショングランディール水道町 | 2,074万円 〜 4,447万円 | 熊本県熊本市中央区水道町13-10 |
2003年11月(築21年) 地上13階 / 全114戸 |
ヒーローマンション九品寺 | 1,016万円 〜 1,409万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-1 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全22戸 |
D'グランセ九学通り | 2,480万円 〜 3,911万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目15-15 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全27戸 |
ぴあ桜井通り | 1,377万円 〜 1,800万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-29 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全11戸 |
ライズ下通 | 877万円 〜 1,742万円 | 熊本県熊本市中央区中央街5-5 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
ドノーレ | 968万円 〜 1,738万円 | 熊本県熊本市中央区中央街7-5 |
2006年9月(築18年) 地上8階 / 全41戸 |
桜井町アパートメント | 1,184万円 〜 1,579万円 | 熊本県熊本市中央区上通町5-17 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピュアーズ南千反畑 | 744万円 〜 1,058万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町8-11 |
2003年5月(築21年) 地上8階 / 全14戸 |
アルバティア大江 | 2,844万円 〜 3,627万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目20-27 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
ノーブル九品寺 | 929万円 〜 1,362万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目8-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全28戸 |
JGMロイヤルガーデン白川公園 | 1,906万円 〜 3,744万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-27 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全58戸 |
ナイスマンションST九品寺 | 941万円 〜 2,449万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目17-19 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロマージュ上通並木坂 | 665万円 〜 3,565万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町5-27-1 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全69戸 |
サーパス藤崎宮参道 | 2,005万円 〜 2,609万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町3-25 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全25戸 |
S-FORT熊大病院前 | 774万円 〜 1,733万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目2-22 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全99戸 |
エフティ大学病院前 | 869万円 〜 2,297万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目4-1 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
サスティナ天神 | 722万円 〜 1,893万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目24-21 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナイスマンションIT・九品寺 | 1,020万円 〜 2,329万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-6 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モン・プレジール大江 | 1,004万円 〜 1,361万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目26-21 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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