この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
981 万円 38.25m²の部屋
〜2,943 万円 79.48m²の部屋
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8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
981万円 38.25m²の部屋 26万円 / m²
〜2,943万円 79.48m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区本荘)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区本荘 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,140万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,091万円 | 95.7% |
築25年(7年後) | 963万円 | 84.4% |
築30年(12年後) | 835万円 | 73.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 981万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 939万円 | 95.7% |
7年後 (築25年) | 829万円 | 84.4% |
12年後 (築30年) | 719万円 | 73.2% |
このマンションと、熊本市中央区本荘の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
981万円 (38.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 981万円 |
買取 | 589万円 〜 785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.67万円 38.25m²の部屋
〜13.1万円 79.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライズ熊大病院前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.21% 、 2年前→1年前:4.25% 、 1年前→今年:2.01% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
熊本県熊本市中央区本荘を所在地とするマンション「ライズ熊大病院前2」は、2007年2月に造られた地上11階建てのRC造を採用したマンションです。周辺の交通については、歩いて11分ほどのところに熊本市電A系統の辛島町駅があります。マンション周辺には熊本市立本荘小学校や熊本大学、熊本地域医療センターなどの施設が設けられています。
マンション名称 | ライズ熊大病院前2 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】No.1~No.3についてはコインパーキ
【周辺】ファミリーマート 熊本本荘4丁目店
【周辺】ゆめマート 九品寺店
【周辺】肥後銀行 南熊本支店
【周辺】ドラッグコスモス 九品寺店
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
S-FORT熊大病院前 | 774万円 〜 1,733万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目2-22 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全99戸 |
エフティ大学病院前 | 869万円 〜 2,297万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目4-1 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴァン・ドゥノーブル2 | 1,430万円 〜 1,861万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4-34-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォーエス紺屋今町 | 1,076万円 〜 1,512万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋今町3-8 |
2005年12月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ナイスマンションIT・九品寺 | 1,020万円 〜 2,329万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-6 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェスティオ九品寺アヴァンタージュ | 1,544万円 〜 3,443万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9-10 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
アーバン・ビルド3 | 886万円 〜 1,284万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目12-15 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全63戸 |
アーバンビルド2 | 795万円 〜 3,375万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目11-17 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドノーレ | 968万円 〜 1,738万円 | 熊本県熊本市中央区中央街7-5 |
2006年9月(築18年) 地上8階 / 全41戸 |
ナイスマンションST九品寺 | 941万円 〜 2,449万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目17-19 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィヴィエ南熊本 | 1,083万円 〜 1,438万円 | 熊本県熊本市中央区琴平1丁目12-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
ライズ下通 | 877万円 〜 1,742万円 | 熊本県熊本市中央区中央街5-5 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
エスパシオ琴平1 | 1,025万円 〜 1,364万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-60 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
エスパシオ琴平2 | 1,024万円 〜 1,363万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-59 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
グランフォーレ九品寺 | 1,138万円 〜 1,573万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-3 |
2005年7月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライズ下通EXE | 1,061万円 〜 1,843万円 | 熊本県熊本市中央区中央街2-3 |
2008年5月(築16年) 地上9階 / 全35戸 |
ヒーローマンション九品寺 | 1,016万円 〜 1,409万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-1 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全22戸 |
CEDAR | 1,298万円 〜 2,113万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-1 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全54戸 |
コアマンション辛島公園ゼクシス | 1,742万円 〜 3,669万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町78 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
エバーライフ熊本中央 | 2,075万円 〜 3,443万円 | 熊本県熊本市中央区河原町4-1 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全55戸 |
サザンウイング | 854万円 〜 1,157万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-6 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
ヴァンヴェール九品寺 | 1,017万円 〜 1,368万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-3 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全13戸 |
メゾンソレイユ | 1,026万円 〜 1,424万円 | 熊本県熊本市中央区横紺屋町3 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リトモ南熊本 | 1,475万円 〜 1,928万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目5 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライズ九品寺2 | 1,051万円 〜 1,675万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-43 |
2005年8月(築19年) 地上10階 / 全48戸 |
ライズ呉服 | 919万円 〜 2,135万円 | 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町20 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全35戸 |
セラコート本山 | 1,096万円 〜 2,320万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目1-13 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
フローレンス白山通りグランドアーク | 2,575万円 〜 3,362万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町10-18 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
オンブラージュ白山 | 1,160万円 〜 1,549万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-21 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フローレンス九品寺グランドアーク | 2,248万円 〜 3,851万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-6 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全34戸 |
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