ホームズマンション売却マンション査定栃木県宇都宮市サーパスザ・タワー宇都宮

サーパスザ・タワー宇都宮 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

栃木県宇都宮市大通り3丁目3-20

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

3,515 万円 67.17m²の部屋

5,847 万円 90.62m²の部屋

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  • 【外観】マンション入口

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  • 【エントランス】顔認証システムもあるオートロック

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  • 【エントランス】エントランスホール

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  • 【周辺】【保育園】宇都宮保育園まで1154m

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サーパスザ・タワー宇都宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サーパスザ・タワー宇都宮は売ったらいくら?参考査定価格

3,515万円 (52万円 / m²) 67.17m²の部屋

5,847万円 (65万円 / m²) 90.62m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宇都宮市大通り)の専有面積70m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宇都宮市大通りのマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 4,861万円 100%
築5年(1年後) 4,778万円 98.3%
築10年(6年後) 4,362万円 89.7%
築15年(11年後) 3,945万円 81.2%
築20年(16年後) 3,528万円 72.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.17㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 3,515万円
1年後(築5年) 98.3% 3,455万円
6年後(築10年) 89.7% 3,154万円
11年後(築15年) 81.2% 2,853万円
16年後(築20年) 72.6% 2,551万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宇都宮市大通りの築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,515万円 (67.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 69万円 / m²

サーパスザ・タワー宇都宮周辺の中古マンション価格推移情報

サーパスザ・タワー宇都宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 11.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.22%、 2年前→1年前:1.35%、 1年前→今年:3.75%

栃木県の直近3年間の変動(12.37% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宇都宮市

栃木県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスザ・タワー宇都宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6,100万円 90.62m² 3LDK / 8階 2025年1月〜2025年2月
5,980万円 90.00m² 2LDK / 6階 2024年5月〜2024年8月
4,540万円 82.00m² 3LDK / 3階 2023年10月〜2024年5月
4,280万円 77.00m² 3LDK / 10階 2024年4月
4,480万円 77.00m² 3LDK / 10階 2024年3月
4,480万円 77.00m² 3LDK / 10階 2023年10月〜2024年1月
4,980万円 82.00m² 3LDK / 3階 2023年7月〜2023年9月
4,480万円 77.00m² 3LDK / 10階 2023年4月〜2023年7月
5,500万円 90.00m² 3LDK / 4階 2022年11月〜2022年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,515万円
買取 2,109万円 〜 2,812万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパスザ・タワー宇都宮は貸したらいくら?参考賃料

15.13万円 / 月 67.17m²の部屋

23.65万円 / 月 90.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サーパスザ・タワー宇都宮の賃料掲載履歴(8件)

サーパスザ・タワー宇都宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスザ・タワー宇都宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 67.17m² 2LDK / 8階 2025年4月
18万円 / 月 67.17m² 2LDK / 13階 2024年11月〜2025年1月
15万円 / 月 67.17m² 2LDK / 17階 2024年9月〜2024年10月
16.5万円 / 月 75.00m² 2LDK / 2階 2024年6月
17.9万円 / 月 75.00m² 3LDK / 13階 2023年8月〜2023年11月
15万円 / 月 67.00m² 2LDK / 2階 2023年7月〜2023年8月
15万円 / 月 67.00m² 2LDK / 17階 2023年3月〜2023年4月
15万円 / 月 67.00m² 2LDK / 8階 2023年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
PROUD宇都宮 4,776万円 〜 7,111万円 栃木県宇都宮市宮みらい2 2022年5月(築4年)
地上15階 / 全110戸
ラ・フェリーチェ 1,152万円 〜 2,146万円 栃木県宇都宮市千波町15 2022年6月(築3年)
地上9階 / 全54戸
S-FORT宇都宮南大通り 1,622万円 〜 3,291万円 栃木県宇都宮市南大通り3丁目1-1 2021年9月(築4年)
地上10階 / 全70戸
SEA22 1,749万円 〜 2,377万円 栃木県宇都宮市今泉3丁目6-10 2022年1月(築4年)
地上9階 / 全34戸
EASTCONCIE 823万円 〜 2,009万円 栃木県宇都宮市東宿郷2丁目16 2022年3月(築4年)
地上9階 / 全38戸
グランバロン宇都宮 1,370万円 〜 2,322万円 栃木県宇都宮市元今泉1丁目3 2020年3月(築6年)
地上10階 / 全39戸
ラミューズ宇都宮 1,288万円 〜 1,904万円 栃木県宇都宮市元今泉1丁目3 2021年2月(築5年)
地上10階 / 全37戸
サンフラワー宿郷 1,186万円 〜 1,484万円 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7 2020年2月(築6年)
地上5階 / 全18戸
レーベン宇都宮元今泉GRANXE 3,465万円 〜 5,508万円 栃木県宇都宮市元今泉2丁目15-15 2021年2月(築5年)
地上14階 / 全109戸
ノブレス元今泉エスアリーナ 2,806万円 〜 4,598万円 栃木県宇都宮市元今泉2丁目5-8 2019年12月(築6年)
地上15階 / 全58戸
SUNFLOWER中央 1,221万円 〜 1,547万円 栃木県宇都宮市中央2丁目3-14 2020年3月(築6年)
地上5階 / 全18戸
ソレイユ御蔵町 2,479万円 〜 3,229万円 栃木県宇都宮市御蔵町4 2020年4月(築6年)
地上9階 / 全45戸
ポレスター駅東公園ザ・タワー 3,185万円 〜 5,468万円 栃木県宇都宮市東宿郷5丁目1-21 2022年4月(築4年)
地上20階 / 全141戸
アルファステイツ一条 3,200万円 〜 3,987万円 栃木県宇都宮市一条1丁目3-3 2022年8月(築3年)
地上8階 / 全90戸
GlanzC 1,612万円 〜 2,698万円 栃木県宇都宮市星が丘2丁目2-33 2020年10月(築5年)
地上4階 / 全16戸
ユーミー桜 2,125万円 〜 3,507万円 栃木県宇都宮市桜1丁目1-22 2020年3月(築6年)
地上5階 / 全25戸
ムゲンハイツ下戸祭 1,616万円 〜 2,046万円 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目15-3 2023年2月(築3年)
地上4階 / 全20戸
Base 1,476万円 〜 2,410万円 栃木県宇都宮市川田町795-3 2020年10月(築5年)
地上4階 / 全16戸
ボヌフィール 1,964万円 〜 2,967万円 栃木県宇都宮市上戸祭町 2020年10月(築5年)
地上4階 / 全16戸

宇都宮市にある『サーパス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス南大通りグランゲート 2,953万円 〜 4,319万円 栃木県宇都宮市南大通り1丁目1-3 2019年8月(築6年)
地上15階 / 全56戸
サーパス宇都宮一番町セントマークス 2,604万円 〜 4,017万円 栃木県宇都宮市一番町3 2018年3月(築8年)
地上15階 / 全70戸
サーパス中河原 1,999万円 〜 3,237万円 栃木県宇都宮市中河原町1-9 2003年7月(築22年)
地上12階 / 全53戸
サーパス南大通り 1,647万円 〜 2,541万円 栃木県宇都宮市南大通り2丁目6-20 2000年4月(築26年)
地上8階 / 全50戸
サーパス錦中央公園 1,848万円 〜 2,635万円 栃木県宇都宮市今泉5丁目1-17 2003年1月(築23年)
地上9階 / 全35戸
サーパス元今泉 1,813万円 〜 2,528万円 栃木県宇都宮市元今泉4丁目8-18 2001年1月(築25年)
地上8階 / 全42戸
サーパス元今泉中央 2,175万円 〜 3,560万円 栃木県宇都宮市元今泉4丁目1-1 2006年2月(築20年)
地上14階 / 全63戸
サーパス御本丸公園 2,006万円 〜 3,134万円 栃木県宇都宮市旭1丁目5-12 2008年11月(築17年)
地上14階 / 全1戸
サーパス錦 685万円 〜 2,386万円 栃木県宇都宮市錦1丁目1198-1 1998年1月(築28年)
地上9階 / 全98戸
サーパス今泉第2 1,708万円 〜 2,636万円 栃木県宇都宮市中今泉2丁目11-12 2002年1月(築24年)
地上8階 / 全38戸
サーパス今泉 1,372万円 〜 2,254万円 栃木県宇都宮市元今泉3丁目17-1 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全78戸
サーパス城東 1,980万円 〜 2,788万円 栃木県宇都宮市城東2丁目4-20 2006年2月(築20年)
地上12階 / 全46戸
サーパス今泉陽北テラス 2,312万円 〜 3,118万円 栃木県宇都宮市今泉町39 2015年1月(築11年)
地上10階 / 全65戸
サーパストウブウツノミヤウエストスクエア 2,843万円 〜 4,368万円 栃木県宇都宮市西2丁目3-42 2019年9月(築6年)
地上12階 / 全33戸
サーパス錦三丁目 1,860万円 〜 2,559万円 栃木県宇都宮市錦3丁目7-11 2006年5月(築20年)
地上5階 / 全43戸
サーパス今泉第3 1,639万円 〜 2,537万円 栃木県宇都宮市今泉町417-1 2004年2月(築22年)
地上9階 / 全49戸
サーパス八幡山公園 2,166万円 〜 3,519万円 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目3-11 2010年7月(築15年)
地上14階 / 全1戸
サーパス不動前 1,483万円 〜 2,444万円 栃木県宇都宮市西原町195-39 1999年7月(築26年)
地上10階 / 全100戸
サーパス小幡 2,048万円 〜 3,491万円 栃木県宇都宮市小幡2丁目2-12 2005年1月(築21年)
地上14階 / 全70戸
サーパス簗瀬西通り 2,139万円 〜 3,531万円 栃木県宇都宮市簗瀬町2563-3 2007年1月(築19年)
地上9階 / 全60戸
サーパス下戸祭 1,745万円 〜 2,441万円 栃木県宇都宮市下戸祭2丁目17-16 2000年7月(築25年)
地上6階 / 全32戸
サーパス泉が丘通り 2,115万円 〜 3,203万円 栃木県宇都宮市泉が丘2丁目1-23 2009年10月(築16年)
地上13階 / 全63戸
サーパス住吉第2 1,741万円 〜 3,185万円 栃木県宇都宮市住吉町17-11 2002年6月(築23年)
地上7階 / 全30戸
サーパス明保野公園 1,826万円 〜 3,206万円 栃木県宇都宮市菊水町5-16 2003年10月(築22年)
地上12階 / 全63戸
サーパス今泉ブライトシティ 2,469万円 〜 4,107万円 栃木県宇都宮市今泉町2996-8 2016年9月(築9年)
地上14階 / 全83戸
サーパス幸町 1,712万円 〜 2,922万円 栃木県宇都宮市幸町7-21 2005年6月(築20年)
地上8階 / 全57戸
サーパス住吉 1,177万円 〜 1,561万円 栃木県宇都宮市住吉町5-13 1997年5月(築29年)
地上6階 / 全22戸
サーパスシティ桜通り 2,225万円 〜 3,469万円 栃木県宇都宮市桜4丁目1-19 2009年10月(築16年)
地上14階 / 全67戸
サーパスシティ桜通りパークウィング 2,979万円 〜 4,599万円 栃木県宇都宮市桜4丁目1-13 2013年7月(築12年)
地上15階 / 全70戸
サーパス桜 1,403万円 〜 2,627万円 栃木県宇都宮市桜5丁目7-9 1998年8月(築27年)
地上8階 / 全61戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サーパスザ・タワー宇都宮の売却に強い不動産会社 6社

サーパスザ・タワー宇都宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパスザ・タワー宇都宮から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 宇都宮営業所【電話受付:東京本社】
物件から
0.2
  • 栃木県宇都宮市大通り2丁目4-3 フージャース宇都宮ビル1階
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21ハウスゲート
物件から
1.4
  • 栃木県宇都宮市中今泉3丁目2番14号
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩17分
  • 宇都宮芳賀ライトレール線 宇都宮駅東口駅

「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します!

当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者石川 亨介
  • 免許番号栃木県知事(1)第5231号
河内土地建物株式会社 宇都宮東店 売買部
物件から
1.4
  • 栃木県宇都宮市中今泉3丁目3-31
  • 宇都宮芳賀ライトレール線 駅東公園前駅 徒歩15分
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩19分

昭和46年創業の地元密着型企業です!

買取では高い査定額がメリットですが、仲介での売却は査定額が高ければ良いとは限りません。
市場価格とかけ離れると売却が長引き、値下げリスクが生じます。
当社ではいたずらに高額査定はせず、適正価格でのご提案することにより、早期売却や安心いただけるお取引を心がけております。

社員画像

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  • 代表者野澤 康之
  • 免許番号栃木県知事(14)第013080号
ビューハウス株式会社 宇都宮東店
物件から
1.9
  • 栃木県宇都宮市平松本町1125-9
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩2分

宇都宮市の不動産ならビューハウス!!

不動産取引・税務はもちろん、
住宅ローンの仕組みを熟知している会社に依頼するのが断然お得です。
当社専門スタッフが親切丁寧に最善方法を分かりやすく説明しますので購入は数年先という方も、
相談のみという方もお気軽にご来店ください。
また、売却相談につきましても無料査定致しますのでお気軽にお下さい。

社員画像

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  • 代表者落合 聡志
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008272号
クラシカエル不動産・宇都宮 株式会社PLAYWORK
物件から
1.9
  • 栃木県宇都宮市西原1丁目3-4
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 宇女高前下車 徒歩3分

暮らしを豊かにする不動産売却

クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。

社員画像

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  • 代表者掛布 篤行
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10477号
LIXIL不動産ショップ 小金井不動産株式会社 鶴田店
物件から
3.9
  • 栃木県宇都宮市鶴田町1366-1
  • JR東北本線 宇都宮駅 楡木街道入口下車下車 徒歩1分
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 3.2km

創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン

ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者小池 敏雅
  • 免許番号栃木県知事(17)第62号

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サーパスザ・タワー宇都宮の物件概要

マンション名称 サーパスザ・タワー宇都宮
所在地
栃木県宇都宮市大通り3丁目3-20 地図を見る
交通
  • JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩4分
  • JR東北新幹線 / 宇都宮駅 徒歩4分
築年月(築年数) 2021年12月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上19階建 総戸数 124戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社穴吹工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、免震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月16日]

サーパスザ・タワー宇都宮の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サーパスザ・タワー宇都宮を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーパスザ・タワー宇都宮の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
サーパスザ・タワー宇都宮に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サーパスザ・タワー宇都宮の売り時ですか?
サーパスザ・タワー宇都宮がある宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で11.68%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.22%、2年前→1年前:1.35%、1年前→今年:3.75%)
栃木県の直近3年間の変動(12.37%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日

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