福岡県福岡市早良区高取1丁目2-24
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
2,474 万円 31.02m²の部屋
〜3,155 万円 33.23m²の部屋
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グランフォーレ西新パサージュの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランフォーレ西新パサージュの売却に役立つ情報をチェック!
グランフォーレ西新パサージュの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
![]() |
売出し中 価格 3,030万円 |
33.23m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
9階 |
![]() |
売出し中 価格 2,780万円 |
31.02m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
5階 |
![]() |
売出し中 価格 2,750万円 |
33.23m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
![]() |
売出し中 価格 2,699万円 |
33.23m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,474万円 (80万円 / m²) 31.02m²の部屋
〜3,155万円 (95万円 / m²) 33.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(福岡市早良区高取)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,398万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,370万円 | 98.8% |
築10年(6年後) | 2,230万円 | 93.0% |
築15年(11年後) | 2,089万円 | 87.1% |
築20年(16年後) | 1,949万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 100% | 2,474万円 |
1年後(築5年) | 98.8% | 2,445万円 |
6年後(築10年) | 93.0% | 2,300万円 |
11年後(築15年) | 87.1% | 2,155万円 |
16年後(築20年) | 81.3% | 2,011万円 |
このマンションと、福岡市早良区高取の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,474万円 (31.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 60万円 / m² |
グランフォーレ西新パサージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 9.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.19%、 2年前→1年前:7.30%、 1年前→今年:1.08% )
福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ西新パサージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,030万円 | 33.23m² | 1LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年4月 |
2,830万円 | 33.23m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
2,750万円 | 33.23m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月 |
2,880万円 | 33.23m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
3,280万円 | 33.23m² | 1LDK / 9階 | 2024年11月〜2024年12月 |
3,380万円 | 33.23m² | 1LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,474万円 |
買取 | 1,484万円 〜 1,979万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.89万円 / 月 31.02m²の部屋
〜
9.98万円 / 月 33.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォーレ西新パサージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ西新パサージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.6万円 / 月 | 33.23m² | 1LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
9.5万円 / 月 | 33.23m² | 1LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年12月 |
8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユニアパートナー七番館 | 1,389万円 〜 1,637万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-34 |
2021年3月(築5年) 地上6階 / 全19戸 |
デュオフラッツ西新WEST | 2,137万円 〜 2,947万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-18 |
2021年12月(築4年) 地上10階 / 全37戸 |
フェリシアス高取 | 6,469万円 〜 7,626万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-14 |
2023年4月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クワドール西新 | 1,780万円 〜 2,718万円 | 福岡県福岡市早良区祖原27-15 |
2022年10月(築3年) 地上4階 / 全32戸 |
キルンズ紅葉 | 1,577万円 〜 1,889万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目26-61 |
2022年4月(築4年) 地上5階 / 全17戸 |
クワドール藤崎 | 2,026万円 〜 2,561万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目4-11 |
2023年3月(築3年) 地上4階 / 全36戸 |
デュオヴェール西新 | 2,380万円 〜 4,384万円 | 福岡県福岡市早良区祖原14-8 |
2021年7月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ライブラ西新 | 1,607万円 〜 3,123万円 | 福岡県福岡市早良区祖原16-5 |
2021年7月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン百道一丁目 | 3,456万円 〜 5,996万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-8 |
2022年1月(築4年) 地上14階 / 全43戸 |
フィオーレ西新 | 1,521万円 〜 2,241万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-2 |
2022年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マークステラ高取 | 3,110万円 〜 6,344万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目7-17 |
2023年4月(築3年) 地上5階 / 全22戸 |
Brilliaist西新 | 1,694万円 〜 3,744万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-26 |
2022年11月(築3年) 地上15階 / 全42戸 |
ザ・パークハウス藤崎紅葉山 | 4,622万円 〜 5,655万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目4-8 |
2021年12月(築4年) 地上8階 / 全48戸 |
アイコート高取 | 2,066万円 〜 2,512万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目11-5 |
2021年5月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズミレス西新 | 2,520万円 〜 5,306万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-2 |
2022年1月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
グランド・サンリヤン百道1丁目 | 5,799万円 〜 6,836万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目26-3 |
2023年1月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LIBTH・高取 | 3,071万円 〜 3,750万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目12-7 |
2023年2月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エソラ西新 | 1,816万円 〜 3,166万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-17 |
2020年3月(築6年) 地上10階 / 全31戸 |
アルテマインド昭代 | 3,820万円 〜 5,001万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目11-7 |
2021年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス百道1 | 4,815万円 〜 9,388万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目6-1 |
2020年4月(築6年) 地上12階 / 全231戸 |
アネーロ西新4 | 2,509万円 〜 3,899万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-17 |
2021年2月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス百道2 | 3,856万円 〜 7,246万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目6-2 |
2020年3月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランドパレス百道 | 6,075万円 〜 1億 1,223万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目5-6 |
2022年1月(築4年) 地上5階 / 全26戸 |
サンメゾン西新 | 3,932万円 〜 7,745万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目4-15 |
2020年1月(築6年) 地上8階 / 全35戸 |
ゼフィーロ西新 | 4,943万円 〜 7,094万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目15-13 |
2020年10月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Y'sNishijin | 2,095万円 〜 3,088万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1 |
2023年6月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エフグラン室見 | 3,725万円 〜 5,313万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目4-28 |
2019年11月(築6年) 地上5階 / 全15戸 |
T.T城西 | 1,925万円 〜 2,979万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-2 |
2022年2月(築4年) 地上10階 / 全29戸 |
イールドコート室見藤崎 | 1,353万円 〜 1,850万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目1-10 |
2021年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サムティ西新サウススクエア | 888万円 〜 2,033万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-16 |
2020年8月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランフォーレ西新アネックス | 964万円 〜 1,492万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-22 |
2007年4月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
グランフォーレ西新ヒルズ | 1,909万円 〜 2,328万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-34 |
2018年5月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
グランフォーレプライム西新 | 1,404万円 〜 2,626万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-3 |
2010年5月(築16年) 地上13階 / 全96戸 |
グランフォーレ西新 | 2,108万円 〜 3,119万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-14 |
2006年9月(築19年) 地上12階 / 全33戸 |
グランフォーレ百道 | 3,823万円 〜 5,959万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目16-14 |
2011年1月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ西新レジデンス | 3,582万円 〜 5,141万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-40 |
2017年3月(築9年) 地上6階 / 全17戸 |
グランフォーレ藤崎レジデンス | 3,167万円 〜 5,324万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目36-1 |
2017年10月(築8年) 地上6階 / 全45戸 |
グランフォーレ百道アクアフロント | 4,023万円 〜 5,350万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目16-12 |
2020年10月(築5年) 地上6階 / 全18戸 |
グランフォーレ藤崎南レジデンス | 3,257万円 〜 3,840万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目11-25 |
2015年2月(築11年) 地上7階 / 全16戸 |
グランフォーレ荒江サウステラス | 3,519万円 〜 5,945万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目28-35 |
2015年12月(築10年) 地上7階 / 全38戸 |
グランフォーレ室見リバーコート | 3,330万円 〜 4,384万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目3-24 |
2011年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ室見南 | 2,450万円 〜 3,999万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目10-8 |
2007年1月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
グランフォーレ室見アクアコート | 3,112万円 〜 4,316万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目25-3 |
2014年1月(築12年) 地上10階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランフォーレ西新パサージュ |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市早良区高取1丁目2-24
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2021年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください