福岡県北九州市八幡東区中央3丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,248 万円 87.87m²の部屋
〜4,398 万円 87.87m²の部屋
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分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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高く売る為に時間と手間をかける会社です！
当社は創業以来60年間、LPガス販売及びリフォーム事業をやってきました。5,000件以上のリフォーム実績のある建物のプロ集団である私たちが、安心安全な取引ができるようお手伝いさせていただきます！
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
親切丁寧をモットーにサポート致します。
「相棒・仲間」という意味のバディという社名には、不動産に関するお客様の不安やお悩みを、「バディ」として共に解決していきたい、という思いを込めております。私達はお客様としっかり向き合い、お客様のご希望やお気持ちを大事に、最適なアドバイス・ご提案を提供していくことを第一に日々取り組んでおります。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,248万円87.87m²の部屋37万円 / m²
〜4,398万円87.87m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡東区中央)の専有面積100m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡東区中央 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,653万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,613万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 2,413万円 | 91.0％ |
| 築15年(11年後) | 2,214万円 | 83.4％ |
| 築20年(16年後) | 2,014万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 3,248万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 3,200万円 | 98.5％ |
| 6年後(築10年) | 2,955万円 | 91.0％ |
| 11年後(築15年) | 2,711万円 | 83.4％ |
| 16年後(築20年) | 2,466万円 | 75.9％ |
このマンションと、北九州市八幡東区中央の築4年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,248万円 (87.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール中央町ミリアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,760万円 | 87.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年8月 |
| 3,800万円 | 87.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年7月 |
| 3,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4,100万円 | 87.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年3月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,248万円 |
| 買取 | 1,949万円 〜 2,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.92万円87.87m²の部屋
〜14.64万円87.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴィエール中央町ミリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.87%、 2年前→1年前：10.78%、 1年前→今年：-8.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リヴィエール中央町ミリア |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】八幡小学校 中央中学校エリア、小学校中学校まで徒歩5分圏内でお子様の通学に安心です。
【エントランス】可愛いペットと一緒にご入居できるマンションです。
【エントランス】オートロックなので安心です。室内にはＴＶモニタ付きインターホンがあり来客の確認ができます。
【エントランス】オートロックで来客者がわかるので不審者や無用なセールスの侵入を防ぐことができ、防犯性能が向上します。
【駐車場】徒歩約2分の距離にコンビニがあり、ちょっとしたお買い物に便利です。
【駐車場】嬉しい屋根付き縦列2台分譲駐車場があります。
【周辺】北九州市立八幡小学校（210m）
【周辺】北九州市立中央中学校（345m）
【周辺】八幡中央三郵便局（109m）
【周辺】セブンイレブン八幡中央町店（133m）
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス東田店（737m）
【周辺】イオン八幡東店（640m）
【周辺】社会医療法人製鉄記念八幡病院（569m）
【周辺】マルショク山王店（895m）
| 築年月（築年数） | 2021年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MDIプロスレガーロTHEOUTLETS前 | 841万円 〜 2,231万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目2-2 |
2023年2月（築2年） 地上9階 / 全36戸 |
| EternalPlaceHAGA | 711万円 〜 984万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-7 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全20戸 |
| インフィールド枝光 | 1,022万円 〜 1,415万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町9-15 |
2022年3月（築3年） 地上8階 / 全15戸 |
| レジデンス枝光 | 1,291万円 〜 2,776万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-3 |
2020年7月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| MON662 | 859万円 〜 1,907万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目2-5 |
2023年2月（築2年） 地上9階 / 全39戸 |
| LATOURさくら通り | 786万円 〜 1,093万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目3-15 |
2023年1月（築2年） 地上9階 / 全24戸 |
| フートン4祇園さくら坂 | 1,025万円 〜 2,544万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-10 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ | 2,385万円 〜 3,938万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全22戸 |
| ピノ沖台 | 1,620万円 〜 2,324万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目3-1 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全40戸 |
| カーサ・フェリーチェ新生5 | 1,197万円 〜 2,393万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目2-24 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレンフォレスト到津 | 810万円 〜 2,391万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目2-4 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全42戸 |
| グランヒルズ戸畑 | 996万円 〜 2,786万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-14 |
2022年1月（築3年） 地上11階 / 全60戸 |
| YSP八幡 | 632万円 〜 923万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-4 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス一枝西棟 | 2,611万円 〜 3,486万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目8-2 |
2021年7月（築4年） 地上19階 / 全71戸 |
| ルークス紅梅 | 585万円 〜 2,252万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目2-7 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全39戸 |
| theSTAGE紅梅 | 1,126万円 〜 2,156万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目7-33 |
2023年3月（築2年） 地上7階 / 全55戸 |
| エルザグランツ戸畑千防 | 802万円 〜 2,991万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目8-6 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全108戸 |
| コンダクトレジデンス戸畑 | 711万円 〜 1,025万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目9-3 |
2020年9月（築5年） 地上9階 / 全30戸 |
| ヴィアーレ | 1,523万円 〜 2,436万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目2-36 |
2022年5月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| アピアランス歯大前2 | 769万円 〜 1,039万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-4 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| YSP黒崎 | 822万円 〜 1,198万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-6 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランリビオ沢見ザ・レジデンス | 2,346万円 〜 3,090万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目9 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全98戸 |
| サンライフ戸畑センターステージ1 | 2,703万円 〜 3,660万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目1-25 |
2021年7月（築4年） 地上15階 / 全53戸 |
| ヴェルデ幸町 | 745万円 〜 1,317万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町7-17 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全53戸 |
| ルファール中井 | 1,636万円 〜 2,168万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目9-43 |
2021年10月（築3年） 地上8階 / 全14戸 |
| グレイスフル中井 | 1,196万円 〜 2,144万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-50 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全45戸 |
| リヴィエール九工大駅リゾシア | 2,214万円 〜 2,916万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目9-1 |
2021年6月（築4年） 地上10階 / 全37戸 |
| 到津の杜桜花 | 694万円 〜 2,185万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目10-35 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全66戸 |
| ウィングス西神原 | 680万円 〜 1,392万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-25 |
2022年1月（築3年） 地上11階 / 全70戸 |
| エルセレッソ | 770万円 〜 1,018万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目1-26 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全35戸 |
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