兵庫県神戸市垂水区塩屋町648-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】神戸市立塩屋小学校
3/6
【周辺】イオンジェームス山店
4/6
【周辺】幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園
5/6
【周辺】神戸市立塩屋北小学校
6/6エクセレンス塩屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレンス塩屋の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
エクセレンス塩屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 1.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.28%、 2年前→1年前：-3.66%、 1年前→今年：2.75% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 951万円 |
| 買取 | 571万円 〜 761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.91万円 / 月 72.77m²の部屋
〜
7.65万円 / 月 72.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレンス塩屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレンス塩屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 72.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンコーポジェームス山壱番館 | 853万円 〜 1,492万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目1-1 |
1985年3月（築41年） 地上11階 / 全156戸 |
| グリーンコーポジェームス山弐番館 | 901万円 〜 1,673万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目1-2 |
1985年11月（築40年） 地上11階 / 全147戸 |
| オーブラン塩屋 | 1,039万円 〜 1,658万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目16-10 |
1985年10月（築40年） 地上6階 / 全37戸 |
| 美山台ライフガーデン | 953万円 〜 1,341万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目6-26 |
1986年1月（築40年） 地上6階 / 全29戸 |
| クレセント塩屋 | 1,241万円 〜 1,523万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目37-1 |
1987年1月（築39年） 地上7階 / 全40戸 |
| サン・ビレッジ塩屋 | 318万円 〜 726万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-12 |
1987年3月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| パームスクエアジェームス山 | 1,423万円 〜 2,620万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台7丁目1-1 |
1988年7月（築38年） 地上17階 / 全316戸 |
| シルバーハイツ | 934万円 〜 1,351万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水町626-4 |
1989年1月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| ハイツ城が山 | 477万円 〜 655万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目7-4 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| 滝の茶屋ヤングパレス | 248万円 〜 540万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目14-16 |
1989年2月（築37年） 地上5階 / 全36戸 |
| バンドーム大町 | 567万円 〜 1,075万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目4-28 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山手ハイツ | 678万円 〜 1,176万円 | 兵庫県神戸市垂水区山手5丁目9-3 |
1986年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテラス垂水 | 586万円 〜 1,118万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町334-3 |
1987年5月（築39年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレドール垂水2 | 902万円 〜 1,266万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-20 |
1985年3月（築41年） 地上4階 / 全18戸 |
| CAVEPANBROS3 | 367万円 〜 521万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目2 |
1989年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリンクレール野田 | 800万円 〜 1,403万円 | 兵庫県神戸市垂水区野田通1-16 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォルム須磨浦 | 1,768万円 〜 4,124万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町4丁目1-17 |
1989年1月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン垂水 | 404万円 〜 582万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2丁目4-10 |
1985年10月（築40年） 地上3階 / 全11戸 |
| ヒルサイドテラス垂水 | 818万円 〜 1,237万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目9-18 |
1989年3月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| 東急ドエル名谷つつじが丘アネックス | 1,517万円 〜 2,082万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目1-1 |
1988年2月（築38年） 地上9階 / 全39戸 |
| ドミトリー瑞穂 | 320万円 〜 505万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通6-24 |
1988年3月（築38年） 地上5階 / 全14戸 |
| CAVE | 370万円 〜 633万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-20 |
1985年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| IVYHOUSE | 337万円 〜 511万円 | 兵庫県神戸市垂水区御霊町3-1 |
1988年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール上高丸 | 312万円 〜 512万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目19-12 |
1989年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NineMizugaoka | 305万円 〜 414万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘9-9 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスミック | 401万円 〜 632万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-9 |
1987年2月（築39年） 地上4階 / 全30戸 |
| メゾンドセイゲツ | 388万円 〜 820万円 | 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目6-16 |
1985年3月（築41年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランツ垂水 | 718万円 〜 1,729万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘7-14 |
1989年2月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| パルレ瑞ケ丘 | 449万円 〜 1,415万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘7-11 |
1986年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェリーハイツ | 1,369万円 〜 1,880万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1543-2 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレンス塩屋 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区塩屋町648-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1987年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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