価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目9-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
679 万円 49.44m²の部屋
〜1,280 万円 79.61m²の部屋
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日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
679万円 49.44m²の部屋 14万円 / m²
〜1,280万円 79.61m²の部屋 16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレドール須磨が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 79.61m² | 4LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 1,180万円 | 79.61m² | 4LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,280万円 | 79.61m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,180万円 | 68.58m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 680万円 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 750万円 | 68.58m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 679万円 |
| 買取 | 407万円 〜 543万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.08万円 49.44m²の部屋
〜10.06万円 79.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレドール須磨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレドール須磨 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目9-9 |
| 交通 |
|
【外観】広々とした79.61？の4ＬＤＫ
【外観】
【周辺】小学校神戸市立西須磨小学校。まで1484ｍ
【周辺】中学校神戸市立鷹取中学校。まで2719ｍ
【周辺】幼稚園神戸ＹＭＣＡちとせ幼稚園まで1888ｍ
【周辺】保育園すまいる保育園まで265ｍ
【周辺】スーパーコープミニ須磨寺まで752ｍ
【周辺】スーパートーホーストア須磨店まで904ｍ
【周辺】スーパーKOHYO 高倉台店まで1776ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート須磨浦通店まで688ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 須磨駅前店まで696ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブン‐イレブン ハートインＪＲ須磨駅改札口店まで861ｍ
| 築年月（築年数） | 1986年12月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン須磨 | 915万円 〜 1,551万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2-55 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全34戸 |
| 須磨コープ野村潮見台ハイツ | 1,298万円 〜 1,857万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町1丁目3-7 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全48戸 |
| 須磨浦ドミトリー | 390万円 〜 518万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目5-20 |
1988年9月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コープ野村須磨・千守 | 1,439万円 〜 2,035万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町2丁目7-6 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全28戸 |
| 須磨の浦ビューハイツ | 1,089万円 〜 1,859万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-20 |
1987年2月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コースト須磨浦 | 526万円 〜 1,515万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目6-5 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャインエイト | 397万円 〜 512万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目8-5 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨本町 | 1,310万円 〜 1,817万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目2-32 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビバリーハウス須磨浦通 | 1,077万円 〜 1,418万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-26 |
1988年4月（築37年） 地上10階 / 全48戸 |
| トーカンマンション須磨離宮道 | 1,110万円 〜 1,509万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目2-18 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション須磨月見山 | 1,174万円 〜 1,861万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目2-25 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全22戸 |
| 月見山マンション | 693万円 〜 1,292万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-8 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・パレ須磨 | 1,560万円 〜 2,448万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-35 |
1988年5月（築36年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション須磨月見山第2 | 1,080万円 〜 1,582万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町2丁目3-12 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| トーカンマンション須磨マリンパークNo.7 | 910万円 〜 2,738万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-37 |
1987年9月（築37年） 地上10階 / 全30戸 |
| クレドール須磨2 | 1,274万円 〜 2,083万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目1-17 |
1985年11月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 磯馴ハイツ | 1,456万円 〜 1,830万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町4丁目2-18 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラン橋本 | 581万円 〜 1,464万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町2丁目1-9 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトラン須磨 | 745万円 〜 894万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-21 |
1986年6月（築38年） 地上7階 / 全11戸 |
| 須磨シーサイドヴィラヒラノ | 1,240万円 〜 1,587万円 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目3-5 |
1987年9月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビバリーハウス須磨弐番館 | 795万円 〜 1,063万円 | 兵庫県神戸市須磨区上細沢町31-6 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| 磯馴ガーデンハイツ | 421万円 〜 720万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町2丁目2-15 |
1985年6月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ須磨 | 1,060万円 〜 1,333万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町2丁目3-22 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバリーハウス須磨壱番館 | 679万円 〜 800万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手1-26 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローリアスヤマダ | 409万円 〜 544万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目2-6 |
1986年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレセランス・須磨離宮 | 1,464万円 〜 1,695万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目2-23 |
1988年10月（築36年） 地上3階 / 全14戸 |
| ワコーレ東須磨 | 1,018万円 〜 1,379万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-20 |
1985年10月（築39年） 地上6階 / 全19戸 |
| 千鳥館 | 1,145万円 〜 2,044万円 | 兵庫県神戸市須磨区青葉町4丁目1-15 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークライフ東須磨 | 957万円 〜 1,527万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-4 |
1986年6月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス塩屋 | 1,163万円 〜 1,554万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町648-3 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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